Es poden afegir les despeses de renovació a la hipoteca convencional?
Tot i que moltes persones busquen comprar cases per arreglar, l'alt preu de les eines, els subministraments i la mà d'obra per a la renovació fa que hagin d'afegir el cost de les reformes a la hipoteca. I de vegades els propietaris de vivendes necessiten una ajuda per pagar les renovacions per mantenir una casa habitable o fer-la més confortable.
El terme «hipoteca de renovació» es refereix a un préstec garantit amb un bé immoble per renovar-lo. L'import, el tipus d'interès, la durada i les altres condicions del préstec depenen del tipus de préstec hipotecari per a reformes que obtingui.
El primer pas és decidir què necessita o vol fer. A continuació, haureu d'obtenir una estimació del cost. Això pot ajudar a reduir les opcions de finançament de la hipoteca de renovació i veure com podria funcionar un préstec hipotecari de renovació en la situació.
Algunes d'aquestes opcions de finançament per a la renovació de l'habitatge són atractives perquè són còmodes i ràpides d'establir-hi i accedir-hi. No obstant això, si esteu planejant un projecte de renovació més ampli, un préstec hipotecari per a la renovació de l'habitatge pot oferir els avantatges següents:
Hipoteca de renovació per al primer comprador
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Prestamistes d'hipoteques de renovació
Un préstec FHA 203(k) simplifica el procés de renovació de l'habitatge en permetre demanar diners prestats per a la compra de casa i les despeses de renovació d'aquesta utilitzant un sol préstec. Els préstecs FHA 203(k) estan recolzats pel govern federal, i són una gran opció de préstec per a aquells que volen comprar una casa i fer millores, reparacions, remodelar o personalitzar segons les seves necessitats i desitjos. Un préstec de renovació us permet romandre a casa i veïnat actuals, apreneu més sobre com pot aconseguir la casa dels seus somnis!
Si penseu comprar una casa de segona mà o necessita fer millores a casa actual, un préstec FHA 203(k) pot ser el préstec de rehabilitació perfecte per a vostè. La combinació dels costos de renovació amb la hipoteca de casa amb un préstec FHA 203(k) li proporciona un préstec amb un sol pagament tant per a la hipoteca com per a la renovació.
Tot i que s'apliquen algunes restriccions i normes especials, els préstecs 203(k) es poden utilitzar per comprar i renovar condominis³, propietats de dues a quatre unitats⁴ i propietats d'ús mixt, a més de residències unifamiliars i cases en desenvolupaments d'unitats planificades.
Es pot obtenir una hipoteca per un import superior al de la compra per fer reformes?
El mercat dels préstecs hipotecaris és extremadament competitiu i les circumstàncies també canvien. El fet que un préstec hipotecari tingui una durada de 20 a 30 anys no vol dir que hagi d'estar lligat al mateix prestador durant aquest temps.
Sovint, canviar de prestador pot oferir un tipus dinterès i unes característiques millors, però haurà de pagar els costos del refinançament. Negociar amb el seu prestador actual i ampliar el seu préstec amb ell pot permetre evitar aquests costos.
Una bona regla general per saber quant ha de gastar en les renovacions és no gastar més del 10% del valor mitjà de la propietat. Utilitzeu la nostra calculadora damortització per saber quant ha de demanar prestat.
Si heu fet pagaments addicionals en el préstec hipotecari, la redistribució d'alguns d'aquests pagaments anticipats podria ajudar a finançar la seva renovació. Per descomptat, només podreu utilitzar la quantitat addicional, així que assegureu-vos que realment val la pena abans de tornar a utilitzar-la.
El valor de l'habitatge és la diferència entre el valor del mateix i la quantitat que deu a la hipoteca. En poques paraules, és la part que et pertany de casa teva. Els prestadors us permetran utilitzar el capital immobiliari com a garantia d'un dipòsit perquè pugui demanar diners prestats a través d'un préstec amb garantia hipotecària.
