Segur hipotecari de Scotiabank
La compra dun habitatge és un compromís financer important. Depenent del préstec que trieu, podria comprometre's a realitzar pagaments durant 30 anys. Però, què passarà amb casa si mor sobtadament o queda massa incapacitat per treballar?
El MPI és un tipus de pòlissa d'assegurança que ajuda la família a fer front als pagaments mensuals de la hipoteca en cas que vostè -el titular de la pòlissa i el prestatari de la hipoteca- mori abans que la hipoteca quedi totalment saldada. Algunes pòlisses de MPI també ofereixen cobertura durant un temps limitat si perd la feina o queda incapacitat després d'un accident. Algunes companyies en diuen assegurança de vida hipotecaria perquè la majoria de pòlisses només paguen quan el titular de l'assegurança mor.
La majoria de pòlisses MPI funcionen de la mateixa manera que les pòlisses d'assegurança de vida tradicionals. Cada mes, vostè paga a lasseguradora una prima mensual. Aquesta prima manté la seva cobertura al dia i en garanteix la protecció. Si mor durant la vigència de la pòlissa, el proveïdor de la mateixa paga una prestació per defunció que cobreix un nombre determinat de pagaments de la hipoteca. Les limitacions de la pòlissa i el nombre de pagaments mensuals que cobrirà la pòlissa vénen en els termes de la pòlissa. Moltes pòlisses es comprometen a cobrir el termini restant de la hipoteca, però això pot variar segons l?asseguradora. Igual que amb qualsevol altre tipus dassegurança, pot buscar pòlisses i comparar prestadors abans de comprar un pla.
És obligatòria l'assegurança de vida hipotecaria al Canadà?
Està comprant un nou habitatge? Enhorabona! Si vostè és com la majoria dels canadencs, probablement estigui contractant una hipoteca en un banc. I probablement li mostrin com és de fàcil contractar una assegurança de vida hipotecaria. Així que t'hi apuntes i tot va bé. O no?
En poques paraules, l'assegurança de vida hipotecaria l'ofereixen els bancs per protegir el prestador en cas que vostè mori o no pugui continuar pagant la hipoteca. S'afegeix una prima als pagaments mensuals de la hipoteca i, en cas de mort, es concedeix un pagament únic per cancel·lar el préstec hipotecari pendent. L'assegurança de vida hipotecaria bancària no s'ha de confondre amb l'assegurança d'impagament d'hipoteca, que s'ofereix a través de la CMHC (Corporació Hipotecària i d'Habitatge de Canadà) i és obligatòria si la quota inicial del vostre habitatge està entre el 5% i el 19,99% del total de la compra. Es considera una hipoteca dalta proporció. Tots els altres productes d'assegurança de vida hipotecaria que ofereix el banc són opcionals.
L'assegurança de vida hipotecaria funciona de manera diferent de l'assegurança de vida, ja que utilitza un sistema de pagaments decreixents. La prima es calcula segons l'import de la hipoteca i el pagament inicial. El pagament (la suma global que es paga en cas de mort) està vinculat a limport de la hipoteca pendent. Per tant, a mesura que es paga la hipoteca, el pagament disminueix lentament, però la prima mensual es manté igual durant la vigència de l'assegurança.
Val la pena l'assegurança de protecció hipotecària?
Compte amb les segones hipoteques "a costes" Com a alternativa a l'assegurança hipotecaria, alguns prestadors poden oferir el que es coneix com a segona hipoteca "a costes" Aquesta opció pot comercialitzar-se com més barata per al prestatari, però això no significa necessàriament que ho sigui. Compareu sempre el cost total abans de prendre una decisió definitiva. Més informació sobre les segones hipoteques piggyback. Com obtenir ajudaSi esteu endarrerit en el pagament de la vostra hipoteca, o teniu dificultats per fer els pagaments, podeu utilitzar l'eina Find a Counselor (trobeu un assessor) del CFPB per obtenir una llista de les agències d'assessorament en matèria d'habitatge a la seva àrea que estan aprovades pel HUD. També podeu trucar a la línia directa HOPE™, oberta les 24 hores del dia, els set dies de la setmana, al (888) 995-HOPE (4673).
Assegurança hipotecaria vs assegurança de vida pdf
Però això és exactament el que solen dir quan se'ls pregunta per l'assegurança de protecció hipotecària, segons Anne Marie Thomas, d'InsuranceHotline.com, un lloc de comparació d'assegurances. estratègia de finançamentL'assegurança de protecció hipotecària no és l'assegurança hipotecaria amb què la majoria dels canadencs estan familiaritzats, la que cal comprar, generalment de la Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), quan el pagament inicial és inferior al 20 % del valor de l'habitatge.LLEGIR MÉS: Primes de l'assegurança hipotecaria de la CMHC: així és com van augmentar els costos a tot Canadà a partir d'avuiA diferència de l'assegurança hipotecaria més coneguda, que protegeix els prestadors si els propietaris d'habitatges no paguen , lassegurança de protecció hipotecària és, essencialment, un tipus dassegurança de vida. Cobreix el deute hipotecari en cas de mort o invalidesa. La història continua sota l'anunci
En general, els bancs intenten vendre als propietaris aquest tipus dassegurança quan contracten una nova hipoteca. Segons Thomas, hi ha moltes coses que no li agraden: 1. El pagament de lassegurança de protecció hipotecària disminueix amb la hipoteca. 2. Aquest tipus de pòlisses només cobreixen el deute pendent, cosa que significa que el pagament és cada vegada menor a mesura que es va pagant la hipoteca. Les primes de les assegurances, en canvi, no varien durant la vigència del mateix.LLEGIR MÉS: Els deutes impagats desapareixen alguna vegada? 2. En presentar una reclamació pot descobrir que no té dret a la cobertura Les pòlisses d'assegurança hipotecaria «solen subscriure's a posteriori», assenyala Thomas. Això significa que la companyia dassegurances només examinarà el seu cas una vegada que hagi presentat una reclamació. I és molt possible que descobreixi que alguna cosa en la seva situació particular incompleix el contracte d'assegurança, cosa que deixaria la seva família sense cobertura just quan més la necessita. Si heu contractat una assegurança de protecció hipotecària, reviseu la seva pòlissa acuradament per assegurar-se que no hi ha res que pugui excloure'l de la cobertura, va aconsellar Thomas.LEA MÉS: Creu que no necessita una assegurança per viatjar pel Canadà? Penseu-ho de nou3. L'assegurança de protecció de la hipoteca, haurà de renovar la pòlissa al final del termini de la hipoteca, va dir Thomas. La història continua al següent anunci
