Com fer que una casa de formigó sigui hipotecable
Molts techadores cobren per hores, i sovint més per la primera hora, sobretot si s'han hagut de desplaçar des de més lluny. Però alguns negocien el preu en funció del tipus de treball, sobretot si en poden estimar la durada.
Com mostren els costos anteriors, reparar una teulada és gairebé sempre molt més rendible que adquirir-ne una de nova, depenent de la magnitud del dany o del problema. No obstant això, aquest no és el cas si és poc probable que la reparació resolgui el problema o duri molt de temps.
A més de parlar amb un comerciant si detecta algun dels problemes anteriors, és una bona idea fer inspeccionar la teulada i els canalons cada any. Alguns contractistes fan inspeccions gratuïtes, així que pregunteu pels costos amb antelació. Si la teulada té 25 anys o més, això és especialment important.
Trobar algú que no exageri la feina necessària ni es demori més del necessari farà que els preus siguin realistes. Us recomanem que demaneu diversos pressupostos per descobrir algú que no sigui del tot fiable; llegiu els nostres consells a continuació per obtenir més detalls sobre això.
Què fa que una casa no sigui habitable per a una hipoteca uk
No totes les cases són de la varietat de maons i ciment. Si s'ha decidit per una casa nova que surt una mica (o molt) del que és habitual, haurà de trobar un prestador disposat a acceptar aquestes peculiaritats.
Hi ha moltes propietats que no són la típica construcció de maó amb sostre de teules. Algunes poden ser impressionants i úniques, com ara les propietats històriques o els fars reconvertits, fins a les cases fetes completament de formigó, així com les estructures d'acer i les parets de vidre. Els pisos alts, les cases amb estructura de fusta i els immobles protegits també es poden considerar construccions no estàndard.
El fet que hagi de trobar un proveïdor dhipoteques que accepti una propietat que no compleixi els seus criteris de construcció estàndard pot limitar la gamma de prestadors disponibles per a vostè. Això pot significar que algunes de les millors ofertes hipotecàries quedin fora del vostre abast.
Alguns habitatges de construcció inusual poden comportar més riscos que poden fer que el prestador sigui cautelós a l'hora de concedir un préstec sobre aquesta propietat. Per exemple, les teulades de palla, encara que tenen un aspecte fantàstic, presenten un risc d'incendi molt més gran que les teules normals.
Es pot demanar una hipoteca per a una casa amb la teulada en mal estat
Totes les sol·licituds d'hipoteca estan subjectes a la situació i als nostres criteris de préstec. En sol·licitar una hipoteca amb nosaltres, tindrem en compte les seves circumstàncies individuals, el tipus de propietat i la quantitat que voleu demanar prestada. Per exemple, podem requerir un dipòsit més gran si està comprant una casa o un pis de nova construcció.
Oferim hipoteques de reemborsament i de només interès, segons els criteris de préstec i la situació actual. Durant el procés de sol·licitud, us assessorarem sobre el tipus d'hipoteca i el producte més adequat per a vostè.
**Definim com a habitatges de nova construcció aquells que han estat construïts en els tres anys següents a la sol·licitud de la hipoteca o que seran ocupats per primera vegada. Això inclou les conversions de pisos on el nombre de pisos de la promoció sigui superior a 10.
Comprar una casa que necessita una teulada nova
Encara que les cases poc habituals poden representar una ganga per als compradors al comptat o els inversors en compra per a lloguer, fins i tot si necessita una hipoteca per a una casa poc habitual pot valdre la pena pensar-s'ho dues vegades, ja que pot resultar difícil revendre-la o cobrir-la amb un assegurança de llar.
Si voleu comprar una casa amb una construcció poc habitual, és una bona idea parlar amb un assessor hipotecari al principi del procés. Alguns assessors hipotecaris cobren una quota, però altres cobren la comissió del prestador i són gratuïts per a vostè.
Així mateix, acudir a una societat de crèdit hipotecari local pot ser una solució. Si a la seva zona són habituals els habitatges poc habituals, una societat de crèdit hipotecari local pot tenir més coneixements i menys por del risc, per la qual cosa és més probable que us presti.
Els prestadors no solen negar-se a hipotecar una propietat a menys que pensin que no és una garantia fiable per a un préstec, i si aquest és el cas, val la pena pensar dues vegades si la propietat és adequada per a vostè.
Quan s'adquireix un edifici catalogat, es té la responsabilitat de mantenir-lo (que pot ser exigida per l'ajuntament), per la qual cosa si un prestador no creu que es pugui permetre això, també pot decidir no concedir-li el préstec.
