Com bé saps la Llei de l'Cadastre Immobiliari deixa molt clar que la referència cadastral ha de figurar en tots els documents que tinguin alguna relació de naturalesa econòmica o amb transcendència tributària.
Si necessites aquesta referència o identificador oficial dels teus béns immobles, vas arribar a el lloc indicat ja que a continuació t'explicarem en detall com buscar la referència cadastral del teu habitatge o immoble.
Què és la referència cadastral i per a què serveix?
La referència cadastral és un codi alfanumèric que s'assigna als immobles amb la finalitat de tenir una única referència per ubicar sense errors de cap tipus en la cartografia cadastral.
Com aquest codi dóna lloc a la correcta localització de qualsevol bé immoble, és possible saber de què bé es parla cada negoci jurídic, ja siguin compres, vendes, herències, etc. D'aquesta manera s'evita qualsevol confusió entre immobles.
Això proporciona seguretat jurídica per gestionar contractes relacionats a un bé immoble en particular, per tant es considera una eina eficaç per a evitar fraus. A més, l'expedició de la referència cadastral en el Registre de la Propietat permet la identificació física de l'immoble, Agilitant les transaccions immobiliàries
Com treure per internet la referència cadastral?
La referència cadastral es troba en el rebut de l'impost cadastral d'un immoble i aquest document s'obté de forma més ràpida i eficient accedint a la Seu Electrònica del Cadastre. Un portal digital que ha estat creat per la Direcció General de Cadastre per reunir informació important relacionada amb les edificacions d'Espanya.
Un cop dins de l'portal has de triar la província i municipi on s'ubica el teu habitatge o immoble fent clic al Cercador d'immobles i visor cartogràfic. Tria el tipus de via i el nom del carrer, completa la informació sol·licitada i fes clic sobre l'opció Dades i consulta descriptiva i gràfica.
Així rebràs tota la informació relacionada amb l'immoble i si vols conèixer la referència cadastral, selecciona l'opció i proporciona les dades exigides relacionats amb el polígon i la parcel·la on es troba.
Pots trobar una altra forma de consultar dins de la mateixa portal, seleccionant l'opció Immobles que apareix en el requadre El meu Cadastre, Així seràs redireccionat a una nova pàgina que et demanarà el certificat o DNI electrònic.
A l'identificar-te podràs fer declaracions, veure l'estat d'algun expedient, fer la descàrrega de cartografies i obtenir la desitjada informació alfanumèrica cadastral.
Altres formes de cercar la referència cadastral
consulta telefònica
Pots fer aquest tipus de consulta comunicant-te amb la Línia Directa d'Cadastre. Per a això marca el nombre 902 37 36 35.
L'horari d'atenció comença a les 9 i culmina a les 19 hores de dilluns a divendres. En el cas que truquis fora d'aquest horari és possible deixar un missatge. Si prefereixes aquesta opció has d'incloure les dades que necessites i el teu número de telèfon, en un màxim de 24 hores rebràs una flama per part d'un gestor que portarà a terme el tràmit.
Per fer aquesta sol·licitud telefònica necessitaràs la direcció de l'immoble i serà atesa immediatament, llevat que compleixi amb alguna complexitat que porti a esperar un termini de 24 hores.
sol·licitud presencial
Si prefereixes fer el tràmit presencial has de apropar-te a l'oficina territorial de la teva Comunitat Autònoma. Aquestes oficines atenen el públic en el següent horari: de 9:00 a 14:00 hores de dilluns a divendres. A Madrid, podràs ser atès fins a les 17:30 hores.
També pots fer la consulta personalment en els punts d'informació cadastral de la Direcció General de Cadastre, a l'Ajuntament de la teva localitat oa la Diputació provincial.
