Dva imena na hipoteci, jedno na naslovu
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Da li je ime prvog u naslovu kuće bitno?
Prije tri decenije, više od 80% kupaca stanova bilo je u braku. U 2016, samo 66% ih je bilo u braku. Iako su bračni parovi i dalje većina kupaca kuće, udio slobodnih žena koje kupuju domove naglo je porastao od sredine 80-ih. Prema nacionalnom istraživanju, u 2016. neudate žene činile su 17% svih kupaca kuće. Kupovine kuće, u poređenju sa 8% nevjenčanih parova i 7% samaca. Bez obzira na status vaše veze, možemo pomoći da kupovina kuće i traženje hipoteke budu manje muke. Bilo da kupujete kuću sami ili s nekim, isplati se raditi domaći, znajte u što se upuštate i potraži hipoteku. Čitajte dalje da biste saznali: Kako sami kupiti hipoteku
Ova vrsta titule je najčešći izbor među bračnim parovima, ali ne morate biti u srodstvu da biste koristili zajedničko starateljstvo sa pravom preživljavanja. Vlasništvo nad imovinom podijeljeno je na jednake dijelove između suvlasnika. U slučaju smrti jednog od vlasnika, njihov dio imovine automatski prelazi na drugog vlasnika.
Može li neko prodati kuću ako je njegovo ime na listi?
Bez obzira da li želite da svog supružnika ne uzmete u hipoteku iz određenog razloga ili želite sami da kupite svoj dom, ima zasluga biti solo vlasnik kuće. U zavisnosti od vaše lične situacije, imati samo jednog supružnika na hipoteci može biti najbolja opcija.
Vlasnički list je dokument koji utvrđuje ko je legitimni vlasnik kuće. Takođe može uticati na strukturu hipoteke. Najbolje je razgovarati sa advokatom i hipotekarnim brokerom kako biste razumjeli opcije za to ko bi trebao biti naveden u vlasništvu i hipoteci.
Možete razmisliti da izostavite ime vašeg supružnika iz naslova ako: – držite svoje finansije odvojeno i želite da to i dalje činite – želite da zaštitite svoju imovinu od supružnika sa lošom kreditnom sposobnosti – želite potpunu kontrolu nad prijenosom imovine u budućnost (na primjer, ako imate djecu iz prethodnog braka)
Ugovor o prestanku potraživanja omogućava vam da prenesete vlasništvo nad nekretninom s jedne osobe na drugu. Ako odlučite da ime vašeg supružnika izostavite iz naslova, uvijek možete upotrijebiti izjavu o otkazu kako biste na njih prenijeli puno vlasništvo nad imovinom.
Da li se oba supružnika trebaju pojaviti na vlasničkim listovima?
U nekim slučajevima, kada neko ukloni svog bivšeg partnera iz vlasništva nad imovinom, on takođe dodaje svog novog supružnika svom vlasništvu. Ako je to slučaj, pogledajte našu stranicu o kupovini od bivšeg partnera.
Ako imate stambeni kredit, morate obavijestiti svog zajmodavca prije nego što nekretninu date svom partneru. Vaš zajmodavac će vam reći koje dokumente trebate podnijeti da biste završili proces.
Ako vaš partner već nije pod hipotekom, prvo morate dodati ime vašeg partnera u hipoteku. Ako je ime vašeg partnera već na stambenom kreditu ili imate zajednički stambeni kredit, možete preskočiti ovaj korak.
Da biste započeli proces refinansiranja, prvo morate ispuniti obrazac za povlačenje kredita, a zatim možete promijeniti zajmodavca. Također možete podnijeti zahtjev za zajednički zajam kod istog zajmodavca sve dok je on spreman ponuditi vam bolju ponudu.
Da bi izuzeće postalo stvarnost, morate ispuniti niz uslova koji se mogu mijenjati iz jednog stanja u drugo. Zato je najbolje da uvijek provjerite sa svojim zajmodavcem prije nego što dodate nečije ime u naslov svoje imovine.
