STVARI KOJI SE URADITE PRIJE NEGO POČNETE GLEDATI
Ako živite sa svojim supružnikom ili partnerom, ali vaše ime nije pod hipotekom, možda imate neka prava na imovinu. To zavisi od okolnosti, uključujući i da li ste u braku ili ne.
Ako ste u braku ili u porodičnoj zajednici i niste navedeni u hipoteci, možete zatražiti obavijest o pravima na bračni dom. Ovo će vam dati neka stanarska prava, ali vam neće dati nikakva imovinska prava. Međutim, ako se kasnije rastanete ili razvedete, sud će najvjerovatnije reći da imate pravo na imovinu.
Ne možete podnijeti zahtjev za bračno stambeno pravo na imovini koju vaš muž ili žena posjeduje sa nekim drugim. Osim toga, možete tražiti pravo stanovanja samo na jednoj nekretnini. Važno je zapamtiti da vam pravo na bračno stanovanje daje samo stanarsko pravo; ne daje vam nikakvo pravo vlasništva nad imovinom.
Ako ste u braku i vaše ime nije u hipoteci, imat ćete pravo na imovinu i o tome možemo detaljnije razgovarati. Ako trebate više informacija, slobodno nas kontaktirajte za besplatne inicijalne konsultacije. Također možete razgovarati s našim advokatima za rehipoteku.
Pokrivenost tržišta: ponedeljak, 24. januar Yahoo Finance
Bilo da želite da svog supružnika ne uzmete u hipoteku iz nekog određenog razloga ili želite odmah da kupite sopstvenu kuću, postoji zasluga u potrazi za vlasništvom kuće kao solo kupac. U zavisnosti od vaše lične situacije, imati samo jednog supružnika na hipoteci može biti najbolja opcija.
Vlasnički list je dokument koji utvrđuje ko je legitimni vlasnik kuće. Takođe može uticati na strukturu hipoteke. Najbolje je razgovarati sa advokatom i hipotekarnim brokerom kako biste razumjeli opcije za to ko bi trebao biti naveden u vlasništvu i hipoteci.
Možete razmisliti da izostavite ime vašeg supružnika iz naslova ako: – držite svoje finansije odvojeno i želite da to i dalje činite – želite da zaštitite svoju imovinu od supružnika sa lošom kreditnom sposobnosti – želite potpunu kontrolu nad prijenosom imovine u budućnost (na primjer, ako imate djecu iz prethodnog braka)
Ugovor o prestanku potraživanja omogućava vam da prenesete vlasništvo nad nekretninom s jedne osobe na drugu. Ako odlučite da ime vašeg supružnika izostavite iz naslova, uvijek možete upotrijebiti izjavu o otkazu kako biste na njih prenijeli puno vlasništvo nad imovinom.
ZAŠTO VAŠE ŽIVOTNO OSIGURANJE TREBA DA BUDE U POVERENJE (ŽIVOT
Što se zajmodavaca tiče, obje osobe ostaju “solidarno” odgovorne za kredit. Drugim riječima, zajmodavac može krenuti za jednim ili oboje u slučaju neizvršenja obaveza. I oba vaša kreditna rezultata će biti pogođena ako plaćanje kasni.
Isto važi i za sudužnika koji više ne želi da bude odgovoran za hipoteku koju su potpisali. Ako se nađete u situaciji da morate ukloniti svoje ime ili nečije ime iz hipoteke, evo vaših opcija.
Ova posljednja dva zahtjeva mogu biti najteže ispuniti. Ako niste bili glavni hranitelj u domaćinstvu, možda nećete imati dovoljno prihoda da se sami kvalifikujete za kredit. Ali mi vam dajemo nekoliko savjeta: ako ćete primati alimentaciju ili alimentaciju za djecu, dajte tu informaciju svom zajmodavcu. Taj prihod vam može pomoći da se kvalifikujete za refinansiranje bez potrebe da se oslanjate na člana porodice kao supotpisnika.
USDA krediti također imaju pojednostavljenu opciju refinansiranja. Međutim, ako koristite USDA Streamline Refi da uklonite ime iz zajma, preostali zajmoprimac će se morati ponovo kvalificirati za zajam na osnovu kreditnog izvještaja i prihoda zajmoprimca.
Samo budale i konji | BBC Comedy Greats
Kada pomislite na više od jednog imena na zahtjevu za hipoteku, vjerovatno pretpostavite da se radi o bračnom paru. Međutim, postoji mnogo drugih ljudi koji zajedno ulaze u kupovinu kuće: braća i sestre, roditelji i djeca, šira porodica, nevjenčani parovi, pa čak i prijatelji. Ovo je u industriji poznato kao zajednička hipoteka.
Dobra stvar je da dijeljenje tereta stambenog kredita može učiniti vlasništvo nad kućom dostupnim onima koji to ne bi mogli sami. Međutim, preuzimanje tako velike i složene obaveze kao što je dijeljenje kuće i hipoteke uključuje dugoročnu finansijsku obavezu za drugu stranu, pa je dobra ideja da budete sigurni da ste u potpunosti spremni prije uzimanja zajedničke hipoteke.
Obratili smo se na Mikea Venablea, šefa osiguranja u TD banci[1] za njegova razmišljanja o dijeljenju kuće i kako bismo vam pomogli da odlučite da li je to opcija koju vrijedi istražiti. Osim toga, iznijet ćemo neke od najboljih praksi kada naučite kako kupiti kuću s više vlasnika.
Zajednički posjed će dovesti do nejednake imovine. Umjesto da se imanje dijeli na jednake dijelove, zajedničko vlasništvo dodjeljuje procente vlasništva kuće na osnovu onoga što svako ulaže u nju.
