দ্য লাস্ট লাফ – ক্রাইসিস সাবপ্রাইম – স্প্যানিশ সাবটাইটেল
200.000 এবং 2012 সালে আমাদের পোর্টফোলিওতে যোগ করা প্রায় 2013 সম্পদের নেট মূল্য ছিল প্রায় 107.000 বিলিয়ন ইউরো। আমরা তাদের মূল্যের প্রায় 50,7891% ডিসকাউন্ট প্রয়োগ করার পরে, 50 মিলিয়ন ইউরোতে ব্যাঙ্ক অফ স্পেনের দ্বারা নির্ধারিত মূল্যের জন্য উদ্ধার করা সত্ত্বার কাছ থেকে সেগুলি কিনেছি।
পাবলিক সোশ্যাল হাউজিং পলিসিতে বরাদ্দ করার জন্য আমরা 10.000 বাড়ি সংরক্ষিত করেছি। আপনি যদি এই বাড়ির যেকোনও অ্যাক্সেস করতে চান, তাহলে আপনার টাউন হল বা আপনার সামাজিক পরিষেবাগুলির সাথে যোগাযোগ করুন। তারা সরাসরি সামাজিক আবাসনের পুরো ক্যাটালগ পরিচালনার দায়িত্বে রয়েছে। আপনি স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায় এবং সিটি কাউন্সিলের তালিকার সাথে পরামর্শ করতে পারেন যার সাথে আমাদের এই পৃষ্ঠায় চুক্তি রয়েছে।
আমাদের ওয়েবসাইটে থাকা বাড়ির তালিকায় প্রতিটি পৌরসভায় আমাদের থাকা সমস্ত বাড়ি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যদিও কিছু সম্পত্তি পুরস্কৃত হওয়ার প্রক্রিয়াধীন হতে পারে বা আমাদের আর নয়। মালিক কে তা যাচাই করতে, আপনি সর্বদা প্রপার্টি রেজিস্ট্রি অ্যাক্সেস করতে পারেন এবং একটি রিয়েল এস্টেট তথ্য শীট অনুরোধ করতে পারেন, এটি এমন একটি নথি যাতে সাম্প্রতিক তথ্য রয়েছে৷
সারাব স্পেন
সারেব [এ] স্পেনীয় সরকারের খারাপ ব্যাঙ্ক। এর উদ্দেশ্য হল চারটি জাতীয়করণকৃত স্প্যানিশ আর্থিক সত্ত্বা (BFA-Bankia, Catalunya Bank, NGC Banco-Banco Gallego এবং Banco de Valencia) থেকে উচ্চ-ঝুঁকির সম্পদগুলি পরিচালনা করা এবং তা হস্তান্তর করা। সংস্থাটি 2012 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।
স্পেনের 2008-2014 আর্থিক সঙ্কটের প্রধান চালক ছিল স্পেনের সঞ্চয় ব্যাঙ্কগুলির দুর্বলতা, ঋণ দেওয়ার পদ্ধতি এবং দেউলিয়া হওয়া। 2008 সালের আগে এটির শিকড় ছিল, যা ঋণ সংকট এবং সার্বভৌম সংকট আরও বাড়িয়ে তুলেছে। রয়্যাল ডিক্রি-আইন 24/2012, 31 আগস্টের সাথে, সরেব তৈরি করা হয়েছিল। সুশৃঙ্খল ব্যাংক পুনর্গঠনের জন্য তহবিল (FROB) আর্থিক সত্ত্বাগুলিতে একটি সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশীদারিত্ব ছিল যেগুলি, ব্যাঙ্ক অফ স্পেনের মতে, আইন 9/2012 (Banco Mare Nostrum, CEISS, Caja3 এবং Liberbank) অনুসারে পুনর্গঠন বা অবসান প্রয়োজন। 2][3] বেসরকারী শেয়ারহোল্ডাররা সারেবের 55% মালিক এবং অবশিষ্ট 45% FROB এর হাতে রয়েছে[4]।
একটি স্বাধীন সম্পদ রেজোলিউশন সত্তা তৈরি করা বিদেশী বিশেষজ্ঞদের দ্বারা প্রস্তাবিত একটি ধারণা ছিল। তাদের প্রস্তাবনাগুলি প্রাথমিকভাবে স্প্যানিশ কর্তৃপক্ষের দ্বারা প্রতিদ্বন্দ্বিতা এবং প্রতিরোধ করেছিল, কিন্তু পরে সঙ্কটের উপযুক্ত প্রতিক্রিয়া হিসাবে গৃহীত হয়েছিল[5]।
সরেব বন্ধকী কি? মুহূর্তের
ডিসেম্বরে, স্প্যানিশ খারাপ ব্যাঙ্ক SAREB গঠিত হয়েছিল, যা সমস্যাগ্রস্ত ব্যাঙ্কগুলির সম্পদ দখল করতে শুরু করেছিল। এই সময়ে, IMS-এ আমাদের একজন বন্ধকী ক্লায়েন্ট ছিল যে লা মাঙ্গায় সরাসরি একটি ব্যাঙ্ক থেকে একটি সম্পত্তি কিনছিল৷
শেষ হওয়ার কয়েক দিন আগে, যে আইনজীবী সমস্ত বিক্রয়ের সাথে কাজ করছিলেন তিনি ফোন করেছিলেন যে বিক্রয় স্থগিত করা হয়েছে কারণ অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে SAREB-তে যেতে হয়েছিল। সেই সময়ে, এটি বেশ অযৌক্তিক বলে মনে হয়েছিল, কারণ এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রযুক্তিগতভাবে বিক্রি হয়েছিল এবং আগামী কয়েক দিনের মধ্যে নতুন ব্যক্তিগত মালিকদের কাছে হস্তান্তর করা হবে৷
এবং আরও আশ্চর্যের বিষয় হল, আইনজীবীকে শুরুতেই সমস্ত ক্লায়েন্টদের বলতে হয়েছিল যে তারা আসলে আর অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবে না, যেহেতু তারা সরাসরি SAREB থেকে সেগুলি কিনতে পারেনি। পরে, এটি পরিবর্তন করা হয়েছিল যে সেগুলি বিক্রি করা চালিয়ে যেতে পারে, কিন্তু সম্পূর্ণতা জানুয়ারিতে হতে হবে এবং ক্রয়টি ব্যাঙ্ক নয়, SAREB থেকে করতে হবে। তাই সম্পদগুলিকে প্রথমে SAREB-তে হস্তান্তর করতে হয়েছিল সেগুলি একই লোকেদের কাছে বিক্রি করার আগে যারা সানন্দে ডিসেম্বরে সরাসরি ব্যাঙ্ক থেকে কিনেছিলেন।
সরেব বন্ধকী কি? 2021
স্প্যানিশ রিয়েল এস্টেট বাজার সংকটের পরে স্থিতিশীলতার লক্ষণ দেখায়। একই সময়ে, স্প্যানিশ রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন খেলোয়াড়দের সহায়তার সাথে সাথে, আর্থিক খাতের রিয়েল এস্টেট ঝুঁকি হ্রাস প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন অপসারণ কৌশল গ্রহণের মাধ্যমে গতি পাচ্ছে।
এই নিবন্ধটি স্প্যানিশ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিতে রিয়েল এস্টেট ঝুঁকি হ্রাস এবং পুনর্গঠনের জন্য পরিস্থিতি এবং সম্ভাবনাগুলির একটি বিশ্লেষণ উপস্থাপন করে। রিয়েল এস্টেট বাজারের সম্প্রসারণ, যা 2000 থেকে 2007 সাল পর্যন্ত স্থায়ী হয়েছিল, নির্মাণ এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কার্যক্রমে স্প্যানিশ ব্যাংকিং খাতের ঝুঁকির ঘনত্বকে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করেছে। এই প্রক্রিয়ার উচ্চতায়, উত্পাদনশীল কার্যক্রমের জন্য আমানত প্রতিষ্ঠান ঋণের 50% নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট খাতে কেন্দ্রীভূত ছিল। যদি বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের পরিমাণও বিবেচনায় নেওয়া হয়, 2007 সালে এক্সপোজার এক বিলিয়ন ইউরোতে পৌঁছেছে। আর্থিক সঙ্কটের শুরু থেকে, উৎপাদনশীল খাতে মোট ঋণের ক্ষেত্রে নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেট কার্যক্রমের জন্য অর্থায়নে উল্লেখযোগ্য সংকোচন ঘটেছে, যদিও এই প্রক্রিয়াটি 2012 সালের শেষ পর্যন্ত গতি লাভ করেনি। এই নিবন্ধটি পর্যালোচনা করে রিয়েল এস্টেট এক্সপোজার হ্রাস করার প্রক্রিয়া যা স্প্যানিশ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনুভব করেছে। এই প্রক্রিয়াটিকে প্রাসঙ্গিক করার জন্য, প্রথম বিভাগে স্প্যানিশ রিয়েল এস্টেট সেক্টরের পরিস্থিতি বর্ণনা করা হয়েছে। দ্বিতীয় বিভাগটি স্প্যানিশ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির রিয়েল এস্টেট বাজারের বিলুপ্তি এবং ব্যাঙ্কগুলির রিয়েল এস্টেট ঝুঁকি কমাতে ব্যবহৃত প্রধান কৌশলগুলির উপর মৌলিক তথ্য সরবরাহ করে। প্রবন্ধ তারপর কিছু উপসংহার মন্তব্য প্রস্তাব.
