কিভাবে remortgage কাজ করে
ফিক্সড-রেট মর্টগেজ আপনাকে নিরাপত্তা দেয়। আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি মূল্যের মধ্যে আটকে আছেন এবং আপনি জানেন যে প্রতি মাসে আপনাকে কত টাকা দিতে হবে। কিন্তু, যদি আপনি সময়ের আগে নির্দিষ্ট হার ছেড়ে দেওয়ার কথা বিবেচনা করেন এবং পুনরায় মর্টগেজ করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে কী হবে? আপনি কি নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে পুনরায় মর্টগেজ করতে পারেন, আপনার এটি করা উচিত এবং এর সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী? একটি নির্দিষ্ট হারের প্রারম্ভিক রিমর্টগেজ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তার সাথে আমরা এই নির্দেশিকাটি একত্রিত করেছি।
সংক্ষেপে, একটি ফিক্সড-রেট মর্টগেজ আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদের হার অফার করে, সাধারণত দুই থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে, তবে এটি দীর্ঘ হতে পারে। অনুশীলনে এর মানে কি? ধরুন আপনি £150.000 একটি £200.000 বাড়ির জন্য 1% সুদের হারে ধার নিয়েছেন। সেই শতাংশ দুই, পাঁচ, দশ বা এমনকি ত্রিশ বছরের জন্য নির্ধারিত। আপনি জানেন যে আপনি সেই নির্দিষ্ট হারের সময় 1% এর বেশি সুদ দেবেন না, যা আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান করে প্রতি মাসে প্রায় 565 ইউরো। যেহেতু আপনি জানেন যে আপনি প্রতি মাসে কী দিতে যাচ্ছেন, তাই আপনাকে চিন্তা করতে হবে না যে সুদের হার বৃদ্ধি এবং আপনার বন্ধকের খরচ পরিবর্তিত হয়, যেহেতু আপনি নির্দিষ্ট হারে লক হয়ে গেছেন। একবার স্থির হার শেষ হয়ে গেলে, এটি স্ট্যান্ডার্ড পরিবর্তনশীল হারে (SVR) চলে যায়, যদিও বেশিরভাগ মানুষ প্রাথমিক হার শেষ হলে একটি নতুন হারে পুনরায় মর্টগেজ করে।
ঘরের মূল্য যখন বেড়েছে তখন রিমর্টগেজ
তাড়াতাড়ি remortgage কি? কেন তাড়াতাড়ি remortgage? কখন আপনি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি রিলিজ করার জন্য পুনরায় মর্টগেজ করতে পারেন? দ্রুত পরিশোধের চার্জ এড়ানোর কোন উপায় আছে কি? আমি মূলধন ছেড়ে দিলে কি আমার সুদের হার পরিবর্তন হবে? একটি বাড়ি কেনার পর আপনি কখন পুনরায় মর্টগেজ করতে পারেন? আপনি কখন একটি বাই-টু-লেট রিমর্টগেজ করতে পারেন? Remortgage অফার
বন্ধকী সম্পর্কে পরামর্শ ছাড়াই সস্তা সুদের হার পেতে এবং উচ্চ হার এড়াতে পুনরায় মর্টগেজ করা যুক্তিযুক্ত নয়। প্রথম দিকে বন্ধকী পরিশোধের জন্য জরিমানা যেকোনো মাসিক সঞ্চয় ছাড়িয়ে যেতে পারে।
আপনি যদি আপনার বাড়ির মান উন্নত করতে অর্থ ব্যয় করে থাকেন এবং সেই নতুন তৈরি ইক্যুইটি খালি করতে চান, তাহলে ব্যাঙ্ক আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য অপেক্ষা করুন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্পূর্ণ পুনর্মূল্যায়ন করুন।
যদি বেসের একটি উচ্চ হার থাকে এবং এটি বেড়ে যায়, তাহলে আপনার বন্ধকী হারও হবে। যেহেতু সুদের হার বাড়তে বা নিচে যেতে পারে, বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতারা বাড়ির মালিকদের ফলো-অন মর্টগেজের মেয়াদের মধ্যে জরিমানা ছাড়াই পুনরায় মর্টগেজ করার অনুমতি দেয়।
আপনার মূল বন্ধক দাঁড়িয়েছে, তাই একটি পুনঃমর্টগেজ ঘটবে না। পরিবর্তে, ব্যাঙ্ক আপনার পরিস্থিতি এবং ক্রেডিট স্কোর পুনঃমূল্যায়ন করে যে আপনি একটি বড় ঋণ বহন করতে পারেন কিনা। অতিরিক্ত অগ্রিম সমর্থন করার জন্য আপনার সম্পত্তিতে যথেষ্ট ইক্যুইটি আছে কিনা তাও আপনি বিবেচনা করুন।
এইচএসবিসি রিমর্টগেজ
তাড়াতাড়ি remortgage কি? কেন তাড়াতাড়ি remortgage? কত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি রিলিজ করার জন্য পুনরায় বন্ধক করতে পারেন? দ্রুত পরিশোধের চার্জ পরিশোধ এড়াতে একটি উপায় আছে কি? আমি মূলধন ছেড়ে দিলে কি আমার সুদের হার পরিবর্তন হবে? কত তাড়াতাড়ি আপনি একটি বাড়ি কেনার পরে পুনরায় মর্টগেজ করতে পারেন? কত তাড়াতাড়ি আপনি একটি বাই-টু-লেট রিমর্টগেজ করতে পারেন? Remortgage অফার
বন্ধকী সম্পর্কে পরামর্শ ছাড়াই সস্তা সুদের হার পেতে এবং উচ্চ হার এড়াতে পুনরায় মর্টগেজ করা যুক্তিযুক্ত নয়। প্রথম দিকে বন্ধকী পরিশোধের জন্য জরিমানা যেকোনো মাসিক সঞ্চয় ছাড়িয়ে যেতে পারে।
আপনি যদি আপনার বাড়ির মান উন্নত করতে অর্থ ব্যয় করে থাকেন এবং সেই নতুন তৈরি ইক্যুইটি খালি করতে চান, তাহলে ব্যাঙ্ক আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য অপেক্ষা করুন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্পূর্ণ পুনর্মূল্যায়ন করুন।
যদি বেসের একটি উচ্চ হার থাকে এবং এটি বেড়ে যায়, তাহলে আপনার বন্ধকী হারও হবে। যেহেতু সুদের হার বাড়তে বা নিচে যেতে পারে, বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতারা বাড়ির মালিকদের ফলো-অন মর্টগেজের মেয়াদের মধ্যে জরিমানা ছাড়াই পুনরায় মর্টগেজ করার অনুমতি দেয়।
আপনার মূল বন্ধক দাঁড়িয়েছে, তাই একটি পুনঃমর্টগেজ ঘটবে না। পরিবর্তে, ব্যাঙ্ক আপনার পরিস্থিতি এবং ক্রেডিট স্কোর পুনঃমূল্যায়ন করে যে আপনি একটি বড় ঋণ বহন করতে পারেন কিনা। অতিরিক্ত অগ্রিম সমর্থন করার জন্য আপনার সম্পত্তিতে যথেষ্ট ইক্যুইটি আছে কিনা তাও আপনি বিবেচনা করুন।
বন্ধকী অবসান বিকল্প
আপনার বন্ধকের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনাকে আপনার অ্যাকাউন্টের পুরো বকেয়া ব্যালেন্স এবং সংশ্লিষ্ট ঋণ পরিশোধ করতে হবে (যদি সংশ্লিষ্ট ঋণগুলিও শেষ হয়ে যায়)। এই প্রয়োজনীয়তা আপনার বন্ধকী শর্তের অংশ.
আপনার যদি শুধুমাত্র সুদের বন্ধক থাকে, তাহলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি সুদ পরিশোধ করছে কিন্তু আপনার ঋণের ভারসাম্য হ্রাস করেনি (যদি না আপনি ইচ্ছাকৃতভাবে আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স কমানোর জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান না করেন)। এর মানে হল সম্মত বন্ধকী মেয়াদ শেষে, আপনাকে অবশ্যই সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। শুধুমাত্র সুদের বন্ধকী সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য এখানে ক্লিক করুন।
ঋণের মেয়াদ শেষ হলে তা পরিশোধ করার জন্য আপনার ইতিমধ্যেই একটি পরিকল্পনা থাকা উচিত। আপনি যদি ইতিমধ্যে না করে থাকেন, তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার পরিকল্পনা আমাদের জানান। আপনি আমাদেরকে 0330 159 2590* এ কল করতে পারেন অথবা পরিশোধ পরিকল্পনা ফর্ম পূরণ করে আমাদের কাছে পাঠাতে পারেন৷
যদি আপনার ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করার জন্য কোনো পরিশোধের পরিকল্পনা না থাকে, তাহলে একজন বিশেষ উপদেষ্টার সাথে ফোনে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আমাদের 0330 159 2590* এ কল করুন। তারা আপনাকে আপনার বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করবে।
