35 বছরের বন্ধকী জন্য বয়স সীমা
যেহেতু মর্টগেজ মার্কেট রিভিউ (এমএমআর) 2014 সালে চালু করা হয়েছিল, বন্ধকের জন্য আবেদন করা কারো কারো জন্য আরও কঠিন হতে পারে: ঋণদাতাদের সামর্থ্যের মূল্যায়ন করতে হবে এবং বয়স সহ বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে।
লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে যারা অবসর নিচ্ছেন তাদের উপর অসাধ্য ঋণ নেই। যেহেতু লোকেদের আয় কমে যাওয়ার প্রবণতা থাকে যখন তারা কাজ করা বন্ধ করে এবং তাদের পেনশন সংগ্রহ করে, তাই ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা প্রবিধানগুলি ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতাদের তার আগে বন্ধক পরিশোধ করতে উত্সাহিত করে। যাইহোক, এটি সর্বদা সম্ভব হয় না বা সবার জন্য কাজ করে এবং কিছু ঋণদাতা বন্ধকী পরিশোধের জন্য সর্বোচ্চ বয়স সীমা নির্ধারণ করে এটিকে আরও জটিল করে তোলে। সাধারণত, এই বয়স সীমা 70 বা 75, অনেক বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের কাছে কিছু বিকল্প আছে।
এই বয়স সীমাগুলির একটি গৌণ প্রভাব হল যে শর্তগুলি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, অর্থাৎ, তাদের দ্রুত অর্থ প্রদান করতে হবে। এবং এর অর্থ হল মাসিক ফি বেশি, যা তাদের অসহনীয় করে তুলতে পারে। RMM-এর ইতিবাচক উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও এটি বয়স বৈষম্যের অভিযোগের দিকে পরিচালিত করেছে।
মে 2018-এ, Aldermore একটি বন্ধকী চালু করেছে আপনার 99 বছর বয়স পর্যন্ত #JusticeFor100yearoldmortgagepayers থাকতে পারে। একই মাসে, ফ্যামিলি বিল্ডিং সোসাইটি মেয়াদ শেষে তার সর্বোচ্চ বয়স বাড়িয়ে 95 বছর করেছে। অন্যরা, প্রধানত বন্ধকী কোম্পানি, সম্পূর্ণভাবে সর্বোচ্চ বয়স বাদ দিয়েছে। যাইহোক, কিছু উচ্চ রাস্তার ঋণদাতারা এখনও 70 বা 75 এর বয়স সীমার উপর জোর দিয়ে থাকেন, কিন্তু এখন বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের জন্য আরও নমনীয়তা রয়েছে, কারণ নেশনওয়াইড এবং হ্যালিফ্যাক্স বয়স সীমা 80-এ বাড়িয়েছে।
UK-তে বন্ধকের জন্য সর্বোচ্চ বয়স
জীবন বন্ধক 55 বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকদের জন্য উপলব্ধ। আপনি একক টাকা বা একের পর এক সিরিজ হিসাবে টাকা পেতে পারেন। আপনি মারা না যাওয়া পর্যন্ত বা দীর্ঘমেয়াদী যত্ন সুবিধায় চলে না যাওয়া পর্যন্ত আপনাকে কিছু দিতে হবে না।
এই ক্যালকুলেটরটি আপনাকে দেখতে সাহায্য করে যে আপনি আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত একটি লাইফ মর্টগেজ, ঋণ দিয়ে কতটা ইক্যুইটি খালি করতে পারেন। আমরা আপনাকে আপনার বিবরণ রেকর্ড করতে বলব যাতে আমরা আপনাকে গণনা দেখাতে পারি এবং তারপরে আমরা আপনাকে কল করব।
আপনি কতটা পেতে পারেন তা জানতে এবং পণ্যের বিশদ বিবরণ নিয়ে আলোচনা করার জন্য আপনাকে কল করার জন্য, ফর্মটি পূরণ করুন। আপনি যদি আমাদের পণ্য এবং পরিষেবাগুলি সম্পর্কে ইমেল পেতে চান তবে আপনি আপনার ইমেল ঠিকানাও প্রদান করতে পারেন।
আমরা কখনই তৃতীয় পক্ষের সাথে তাদের নিজস্ব বিপণনের উদ্দেশ্যে আপনার ডেটা ভাগ করব না। আমরা কীভাবে আপনার তথ্য প্রক্রিয়া করি তার বিশদ বিবরণ আমাদের গোপনীয়তা নীতিতে পাওয়া যাবে। আপনি একটি ইমেল পাঠিয়ে যে কোনো সময় বিজ্ঞাপন প্রাপ্তি অপ্ট আউট করতে পারেন [ইমেল সুরক্ষিত]
আমাদের গ্রাহক পরিষেবা এজেন্টদের একজন আপনার তথ্যের উপর ভিত্তি করে নির্দেশমূলক সুদের হারের সাথে আপনার সাথে যোগাযোগ করবে। আপনি যদি আপনার ফোন নম্বর শেয়ার করে থাকেন, তাহলে আপনি আশা করতে পারেন যে আমরা আপনাকে এক বা দুই দিনের মধ্যে আবার কল করব। অথবা শীঘ্রই একটি ইমেল আপনার সাথে থাকবে।
কোন বয়স পর্যন্ত একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করা যেতে পারে?
একবার আপনি 50 বছর বয়সী হয়ে গেলে, বন্ধকী বিকল্পগুলি পরিবর্তন হতে শুরু করে। এটি বলার অপেক্ষা রাখে না যে আপনি যদি অবসর গ্রহণের বয়স বা কাছাকাছি হন তবে বাড়ি কেনা অসম্ভব, তবে বয়স কীভাবে ঋণকে প্রভাবিত করতে পারে তা জানা মূল্যবান।
যদিও অনেক বন্ধকী প্রদানকারী সর্বোচ্চ বয়স সীমা আরোপ করে, এটি নির্ভর করবে আপনি কার কাছে যান তার উপর। এছাড়াও, এমন ঋণদাতা আছেন যারা সিনিয়র মর্টগেজ পণ্যগুলিতে বিশেষজ্ঞ, এবং আমরা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে এখানে আছি।
এই নির্দেশিকাটি বন্ধকী আবেদনের উপর বয়সের প্রভাব, সময়ের সাথে সাথে আপনার বিকল্পগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হয় এবং বিশেষ অবসর গ্রহণ বন্ধক পণ্যগুলির একটি ওভারভিউ ব্যাখ্যা করবে। আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য আমাদের মূলধন মুক্তি এবং জীবন বন্ধক সংক্রান্ত নির্দেশিকাগুলিও উপলব্ধ।
আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনি প্রচলিত বন্ধকী প্রদানকারীদের জন্য আরও বেশি ঝুঁকি তৈরি করতে শুরু করেন, তাই পরবর্তী জীবনে ঋণ পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে। কেন? এটি সাধারণত আয় হ্রাস বা আপনার স্বাস্থ্যের অবস্থা এবং প্রায়শই উভয়ের কারণে হয়।
আপনি অবসর গ্রহণের পর, আপনি আপনার চাকরি থেকে আর নিয়মিত বেতন পাবেন না। এমনকি যদি আপনার পেনশন ফিরে পেতে হয়, তবে ঋণদাতাদের জন্য আপনি ঠিক কী উপার্জন করবেন তা জানা কঠিন হতে পারে। আপনার আয়ও হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
একজন 70 বছর বয়সী কি একটি বন্ধক পেতে পারেন?
আপনি যদি বেশিরভাগ লোকের মতো হন, তাহলে আপনার বন্ধক পরিশোধ করা এবং অবসর গ্রহণের ঋণমুক্ত প্রবেশ করা বেশ আকর্ষণীয় মনে হয়। এটি একটি উল্লেখযোগ্য অর্জন এবং এর অর্থ একটি উল্লেখযোগ্য মাসিক ব্যয়ের সমাপ্তি৷ যাইহোক, কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য, তাদের আর্থিক পরিস্থিতি এবং লক্ষ্যগুলির জন্য অন্যান্য অগ্রাধিকারের যত্ন নেওয়ার সময় বন্ধক রাখার প্রয়োজন হতে পারে।
আদর্শভাবে, আপনি নিয়মিত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে আপনার লক্ষ্য অর্জন করবেন। যাইহোক, যদি আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য একটি একক অর্থ ব্যবহার করতে হয়, তাহলে অবসরকালীন সঞ্চয়ের পরিবর্তে করযোগ্য অ্যাকাউন্টে ট্যাপ করার চেষ্টা করুন। "যদি আপনি 401½ বছর বয়সের আগে 59(k) বা IRA থেকে টাকা তুলে নেন, তাহলে আপনি সম্ভবত নিয়মিত আয়কর দিতে হবে - এবং একটি জরিমানা - যা বন্ধকের সুদের কোনো সঞ্চয়কে যথেষ্ট পরিমাণে অফসেট করবে," রব বলেছেন৷
যদি আপনার বন্ধকীতে প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি না থাকে, তাহলে সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের বিকল্প হল মূলধন কমানো। এটি করার জন্য, আপনি প্রতি মাসে একটি অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদান করতে পারেন বা একটি আংশিক একক অর্থ পাঠাতে পারেন৷ এই কৌশলটি বৈচিত্র্য ও তারল্য বজায় রেখে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সুদ বাঁচাতে পারে এবং ঋণের আয়ু কমিয়ে দিতে পারে। তবে এটি সম্পর্কে খুব বেশি আক্রমণাত্মক হওয়া এড়িয়ে চলুন, পাছে আপনি আপনার অন্যান্য সঞ্চয় এবং ব্যয়ের অগ্রাধিকারের সাথে আপস করবেন না।
