আমি কি আমার বন্ধকী দিতে হবে?
"আপনি যদি আর্থিক স্বাধীনতা পেতে চান তবে আপনাকে সমস্ত ঋণ মুছে ফেলতে হবে, এবং হ্যাঁ, এতে আপনার বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে," ব্যক্তিগত অর্থ লেখক এবং ABC এর "শার্ক ট্যাঙ্ক" এর সহ-হোস্ট সিএনবিসি মেক ইটকে বলেছেন। ছাত্র ঋণ থেকে ক্রেডিট পর্যন্ত সবকিছু কার্ড ঋণ 45 বছর বয়সের মধ্যে পরিশোধ করা হয়েছে, O'Leary বলেছেন.
আপনি কি 30 বছরের বন্ধকী ঋণ পেতে পারেন যখন আপনি বড় হবেন? প্রথমত, আপনার কাছে উপায় থাকলে, বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য কোনো বয়স খুব বেশি নয়। সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণদাতাদের বয়সের উপর ভিত্তি করে বন্ধকী প্রাপ্তি থেকে কাউকে অবরুদ্ধ বা নিরুৎসাহিত করতে নিষেধ করে।
কেন আপনার বাড়িটি তাড়াতাড়ি বন্ধ করা উচিত নয়? আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার মাধ্যমে, আপনি ঋণের সুদের হারের সমানভাবে আপনার বিনিয়োগের উপর একটি রিটার্ন নিশ্চিত করছেন। বন্ধকটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার অর্থ হল আপনি সেই অর্থ ব্যবহার করছেন যা বন্ধকের বাকি জীবনের জন্য, 30 বছর পর্যন্ত অন্য কোথাও বিনিয়োগ করা যেতে পারে।
মর্টগেজ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা মাসিক তারল্য মুক্ত করার এবং কম সুদ দেওয়ার একটি ভাল উপায়। কিন্তু আপনি বন্ধকী সুদের কর কর্তন হারাবেন, এবং আপনি সম্ভবত এর পরিবর্তে বিনিয়োগ করে আরও বেশি উপার্জন করবেন। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ কীভাবে ব্যবহার করবেন তা নিয়ে ভাবুন।
বন্ধক পরিশোধের পর জীবন
ডি জনসন অতীতে ফাইন্যান্সিয়াল প্ল্যানিং এডুকেশন কাউন্সিল (FPEC) থেকে গবেষণা তহবিল পেয়েছেন এবং আর্থিক পরিকল্পনা শিল্পে অংশীদারদের দ্বারা আংশিকভাবে অর্থায়ন বা সমর্থিত প্রকল্পগুলিতে অবদান রেখেছেন। তিনি একাডেমি অফ হায়ার এডুকেশনের ফেলো, ফাইন্যান্সিয়াল প্ল্যানিং অ্যাসোসিয়েশনের (এফপিএ) একজন একাডেমিক ফেলো, এফপিইসি (অস্ট্রেলিয়া), ইউএস একাডেমি অফ ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেস (এএফএস) এবং অস্ট্রেলিয়ান ইকোনমিক্স সোসাইটির একজন ফেলো। (ESA) , উইমেন ইন ইকোনমিক্স নেটওয়ার্ক (WEN) সহ। এই নিবন্ধটি Ecstra ফাউন্ডেশন দ্বারা অর্থায়নকৃত আর্থিক এবং অর্থনৈতিক শিক্ষার একটি সিরিজের অংশ।
যদি আপনার জরুরী নগদ রিজার্ভ ভাল বলে মনে হয় এবং আপনি যদি আপনার চাকরি হারান তাহলে আপনার কাছে তিন থেকে ছয় মাসের জন্য আপনাকে কভার করার জন্য যথেষ্ট আছে, একটি বন্ধকী বা অবসরের প্রশ্নটি চিন্তা করার একটি ভাল বিকল্প। সবার জন্য কোন একক উত্তর নেই।
প্রথম নজরে, অবসর জমা করার জন্য বাধ্যতামূলক যুক্তি আছে; আপনি চক্রবৃদ্ধি সুদের জাদু (এবং সম্ভাব্য কিছু ট্যাক্স বিরতিও) সুবিধা নিতে পারেন, যদিও বন্ধকী হার কম থাকে।
কেন আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা উচিত নয়?
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে তথ্যের গবেষণা ও তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বাড়িটি 45-এ দেওয়া হয়
এইভাবে ভাল ঋণের কথা চিন্তা করুন: আপনার করা প্রতিটি অর্থ সেই সম্পদের মালিকানা বাড়ায়, এই ক্ষেত্রে আপনার বাড়ি, একটু বেশি। কিন্তু খারাপ ঋণ, ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট মত? সেই ঋণটি সেই জিনিসগুলির জন্য যা আপনি ইতিমধ্যেই অর্থ প্রদান করেছেন এবং সম্ভবত ব্যবহার করছেন৷ উদাহরণস্বরূপ, আপনি আর একটি জিন্সের "মালিকানা" পাবেন না।
একটি বাড়ি কেনা এবং বেশিরভাগ পণ্য এবং পরিষেবা কেনার মধ্যে আরেকটি মূল পার্থক্য রয়েছে। খুব প্রায়ই, লোকেরা পোশাক বা ইলেকট্রনিক্সের মতো জিনিসগুলির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে পারে। "অধিকাংশ মানুষ নগদ দিয়ে একটি বাড়ি বহন করতে পারে না," পুরম্যান বলেছেন৷ এটি একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি বন্ধকী প্রায় প্রয়োজনীয় করে তোলে।
আপনি অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় জমা করছেন। সুদের হার এত কম থাকায়, "আপনি যদি অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্টে বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য যে অর্থ ব্যবহার করতেন তা রাখলে, দীর্ঘমেয়াদী রিটার্ন বন্ধকী পরিশোধ করা থেকে সঞ্চয়কে ছাড়িয়ে যেতে পারে," পুরম্যান বলেছেন।
টিপ: আপনি যদি ভাগ্যবান হন যে আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে সক্ষম হন এবং ধারণাটি আপনার অর্থের সাথে মানানসই হয়, তাহলে একটি দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানের সময়সূচীতে চলে যাওয়ার কথা বিবেচনা করুন, আপনার অর্থপ্রদানের মোট পরিমাণ বাছাই করুন বা বছরে একটি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করুন।
