একটি বন্ধকী এর প্রথম মেয়াদ শেষ হওয়া কি বোঝায়?

ঋণের শেষ তারিখ বলতে কী বোঝায়?

মেয়াদপূর্তির তারিখ হল সেই তারিখ যে তারিখে একটি প্রমিসরি নোট, বিল অফ এক্সচেঞ্জ, অ্যাকসেপ্টেন্স বন্ড, বা অন্যান্য ঋণপত্রের মূল পরিমাণ বকেয়া থাকে৷ এই তারিখে, যা সাধারণত প্রশ্নে থাকা উপকরণের শংসাপত্রে মুদ্রিত হয়, বিনিয়োগের মূল অর্থ বিনিয়োগকারীকে ফেরত দেওয়া হয়, যখন বন্ডের জীবদ্দশায় নিয়মিতভাবে যে সুদ প্রদান করা হয়েছিল তা বন্ধ হয়ে যায়। মেয়াদপূর্তির তারিখটি সম্পূর্ণ হওয়ার তারিখকেও বোঝায় (নির্ধারিত তারিখ) যার দ্বারা একটি কিস্তি ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে হবে।

মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ একটি নিরাপত্তার জীবনকে সংজ্ঞায়িত করে, বিনিয়োগকারীদের জানিয়ে দেয় যে তারা কখন তাদের মূল ফেরত পাবে। এইভাবে, একটি 30-বছরের বন্ধকী ইস্যু করার তিন দশক পরে একটি পরিপক্কতার তারিখ থাকে এবং 2-বছরের জমার শংসাপত্র (CD) এর তৈরির চব্বিশ মাস পরে একটি পরিপক্কতার তারিখ থাকে৷

মেয়াদপূর্তির তারিখটি সেই সময়কালকেও সীমাবদ্ধ করে যেখানে বিনিয়োগকারীরা সুদের অর্থপ্রদান পাবেন। যাইহোক, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে কিছু ঋণের উপকরণ, যেমন নির্দিষ্ট আয়ের সিকিউরিটিজ, "আহ্বানযোগ্য" হতে পারে, এই ক্ষেত্রে ঋণ প্রদানকারী যে কোনো সময় মূল পরিশোধের অধিকার রাখে। তাই বিনিয়োগকারীদের খুঁজে বের করা উচিত, কোনো নির্দিষ্ট আয়ের নিরাপত্তা কেনার আগে, বন্ডগুলি রিডিমযোগ্য কিনা।

একটি ঋণ বকেয়া আসে যখন কি হবে?

পরিপক্কতা সেই তারিখকে বোঝায় যে তারিখে ঋণ বা বাধ্যবাধকতার ইস্যুকারী বা ঋণগ্রহীতা ধারক বা বিনিয়োগকারীকে মূল এবং সুদ পরিশোধ করতে হবে। পরিপক্কতার তারিখ একটি জামানতের দরকারী জীবন নির্দেশ করে, ইস্যুকারীকে অবহিত করে যখন মূল এবং সুদ পরিশোধ করতে হবে।

একবার পরিপক্কতার তারিখ পাস হয়ে গেলে এবং মূল এবং সুদ পরিশোধ করা হলে, ইস্যুকারীর চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা শেষ হয়ে যায়। নির্ধারিত তারিখের পরে কোন অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের প্রয়োজন নেই। রিডেম্পশন ডেট নামেও পরিচিত, ইস্যুকারীর আর্থিক চাহিদার উপর নির্ভর করে ম্যাচুরিটি এক থেকে 30 বছর পর্যন্ত হতে পারে।

ঋণের উপকরণ, যেমন প্রতিশ্রুতি নোট, বিনিময় বিল, এবং গ্রহণযোগ্যতা বন্ড, প্রায়ই তাদের পরিপক্কতা তারিখের উপর ভিত্তি করে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। এক বছর বা তার কম মেয়াদের বন্ডগুলিকে স্বল্প-মেয়াদী বন্ড বলা হয়, যেখানে এক বছরের বেশি মেয়াদের তারিখ সহ বন্ডগুলি দীর্ঘমেয়াদী হিসাবে বিবেচিত হয়।

বেশিরভাগ বন্ডের জন্য, নির্দিষ্ট মেয়াদপূর্তির তারিখ বন্ড শংসাপত্রে নির্দেশিত হয়। যদিও পরিপক্কতা সর্বদা একটি নির্দিষ্ট মূল পরিশোধের তারিখকে নির্দেশ করে, এই নিয়মের একটি ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণ স্বরূপ, কিছু কোম্পানি বন্ড ইস্যু করে যা "কলযোগ্য"। একটি কলযোগ্য বন্ড ইস্যুকারীকে নির্দিষ্ট মেয়াদপূর্তির তারিখের আগে যেকোন সময় এটিকে রিডিম করতে দেয়।

ওভারডিউ লোন ফি

পরিমাণগত সহজীকরণ দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার কমিয়ে (ব্যবসা এবং বন্ধকী ঋণকে সস্তা করে) এবং অর্থনীতিকে সমর্থন করার জন্য আর্থিক নীতি ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার জন্য ফেডারেল রিজার্ভের অভিপ্রায়কে সংকেত করে অর্থনীতিকে সাহায্য করে। যখন স্বল্প-মেয়াদী সুদের হার শূন্যের কাছাকাছি চলে আসে এবং অর্থনীতির এখনও সাহায্যের প্রয়োজন হয় তখন ফেড QE-এর আশ্রয় নেয়।

মার্কিন সরকারের ঋণ এবং বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটিজ কেনার মাধ্যমে, ফেড সাধারণ বাজারে এই বন্ডগুলির সরবরাহ কমিয়ে দেয়। বেসরকারী বিনিয়োগকারীরা যারা এই সিকিউরিটির মালিক হতে চায় তারা অবশিষ্ট সরবরাহের দাম বাড়িয়ে দেবে, তাদের ফলন হ্রাস করবে। এটিকে "পোর্টফোলিও ব্যালেন্স" প্রভাব বলা হয়। এই প্রক্রিয়া বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ যখন ফেডারেল রিজার্ভ সংকটের সময় দীর্ঘমেয়াদী সিকিউরিটিজ ক্রয় করে। এমনকি যখন স্বল্প-মেয়াদী হার শূন্যে নেমে আসে, দীর্ঘমেয়াদী হার সাধারণত এই কার্যকর নিম্ন সীমার উপরে থাকে, যা অর্থনীতিকে উদ্দীপিত করার জন্য ক্রয়ের জন্য আরও জায়গা প্রদান করে।

নিম্ন ট্রেজারি ফলন হল অন্যান্য বেসরকারি খাতের সুদের হার যেমন কর্পোরেট বন্ড এবং বন্ধকীগুলির জন্য একটি মানদণ্ড৷ কম হারে, পরিবারের গাড়ি বা বন্ধকী ঋণ নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি, এবং ব্যবসায়গুলি সরঞ্জামগুলিতে বিনিয়োগ করার এবং শ্রমিকদের নিয়োগ করার সম্ভাবনা বেশি। নিম্ন সুদের হারও উচ্চ সম্পদের দাম, পরিবারের সম্পদ বৃদ্ধি এবং ব্যয় বৃদ্ধির সাথে যুক্ত।

মর্টগেজ ডিউ ডেট ক্যালকুলেটর

বন্ধকের মেয়াদ হল বন্ধকী চুক্তির দৈর্ঘ্য এবং সুদের হার (উদাহরণস্বরূপ, একটি 25-বছরের বন্ধকের মেয়াদ পাঁচ বছর থাকতে পারে)। যাইহোক, সম্পূর্ণ বন্ধকী মেয়াদ শেষে পরিশোধ করা আবশ্যক নয়। আপনার বন্ধকীটিকে একটি নতুন মেয়াদে প্রসারিত করতে এবং অর্থপ্রদান করা চালিয়ে যেতে আপনাকে পুনর্নবীকরণ বা পুনরায় আলোচনা করতে হতে পারে।

অ্যান্ড্রু এবং মার্ক $150.000 বন্ধক পেতে চান। তাদের ব্যাংকার 5,25 শতাংশ সুদের হার সহ পাঁচ বছরের মেয়াদের পরামর্শ দেন। এর মানে হল যে তারা পাঁচ বছরের জন্য মূল এবং সুদের নিয়মিত অর্থ প্রদান করবে। কিন্তু মেয়াদ শেষে $150.000 সম্পূর্ণ ফেরত দেওয়া হবে না। যখন পাঁচ বছর পূর্ণ হবে, তখন তাদের সেই সময়ে উপলব্ধ সুদের হারে একটি নতুন মেয়াদের জন্য বন্ধকী পুনর্নবীকরণ করতে হবে। তারা অন্য ঋণদাতাদের কাছ থেকে একটি ভাল অফার চাইতে স্বাধীন হবে, কিন্তু যদি তারা অন্যটি বেছে নেয়, তাহলে তাদের নতুনের সাথে চুক্তির মাধ্যমে বর্তমান ঋণদাতার সাথে বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে।

চুক্তির মেয়াদ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার চুক্তি সেট করে। ছয় মাস থেকে পাঁচ বছর পর্যন্ত বন্ধকের শর্তাবলী সাধারণ, যদিও সাত বা দশ বছরের শর্তাবলী প্রায়ই পাওয়া যায়। শব্দের সহজ অর্থ হল, মেয়াদের শেষে, সেই সময়ে আপনার ব্যক্তিগত এবং আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে আপনাকে একটি নতুন বন্ধকী মেয়াদের জন্য আলোচনা করতে হবে। সাধারণত, বন্ধকী ধারক এটিকে বর্তমান বাজারের অবস্থার অধীনে বা আরও ভালো অবস্থায় পুনর্নবীকরণ করার প্রস্তাব দেবেন। যাইহোক, আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে আলোচনা করার বা আপনি বাজারে আরও ভাল অফার পেতে পারেন কিনা তা দেখার একটি সুযোগ।