50 সেকেন্ডের জন্য বন্ধক ক্যালকুলেটর
হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় সিনিয়রদের কঠোর পরীক্ষা-নিরীক্ষার আশা করা উচিত। তাদের আয়ের বিভিন্ন উত্স (অবসরকালীন অ্যাকাউন্ট, সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধা, বার্ষিক, পেনশন, ইত্যাদি) সমর্থন করার জন্য তাদের অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করতে হতে পারে।
ঝাঁপ দেওয়ার জন্য আরও হুপ থাকতে পারে। কিন্তু যদি আপনার ব্যক্তিগত অর্থব্যবস্থা ঠিক থাকে এবং আপনার কাছে মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ থাকে, তাহলে আপনি একটি নতুন হোম লোনের জন্য বা আপনার বর্তমান বাড়ির পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্য হতে হবে।
যদি ঋণগ্রহীতা অন্য কারো কাজের ইতিহাস থেকে সামাজিক নিরাপত্তা আয় পেয়ে থাকেন, তাহলে ঋণগ্রহীতাকে এসএসএ পুরস্কারের চিঠি এবং বর্তমান সংগ্রহের প্রমাণ প্রদান করতে হবে, সেইসাথে যাচাই করতে হবে যে আয় কমপক্ষে তিন বছর অব্যাহত থাকবে।
প্রযুক্তিগতভাবে, এটি একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী হিসাবে একই. শুধুমাত্র পার্থক্য হল একটি বন্ধকী ঋণদাতা আপনার যোগ্যতা আয়ের হিসাব করার উপায়। যদিও এই ঋণ অবসরপ্রাপ্তদের জন্য একটি ভাল বিকল্প, যে কেউ এটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে যদি তাদের যথেষ্ট নগদ সংরক্ষণ এবং সঠিক অ্যাকাউন্ট থাকে।
উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনার সঞ্চয় এক মিলিয়ন ডলার আছে। প্রতি মাসে প্রায় $360 আয় করতে ঋণদাতা এই পরিমাণকে 2.700 দ্বারা ভাগ করবে (অধিকাংশ স্থির-দরের বন্ধকীতে ঋণের মেয়াদ)। এই চিত্রটি বন্ধকী যোগ্যতার জন্য আপনার মাসিক নগদ প্রবাহ হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
আমি কি 55 বছর বয়সে প্রথমবারের মতো বন্ধক পেতে পারি?
অনেক 50 বছর বয়সী আশ্চর্য হয় যে বাড়ি কিনতে দেরি হয়ে গেছে। কয়েক বছর আগে, উত্তর সম্ভবত হ্যাঁ হবে। যাইহোক, 74% আমেরিকানরা অবসর গ্রহণের বয়সের পরে কাজ করার পরিকল্পনা করে, যার অর্থ তাদের একটি বন্ধকীতে বিনিয়োগ করার জন্য কয়েক বছর আয় থাকবে। যারা একটি নতুন বাড়িতে লাফ দিতে আগ্রহী তাদের জন্য কিছু বিবেচনা অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
আপনার সামর্থ্য অনুযায়ী সবচেয়ে বড় বাড়ি কেনা সবসময় বুদ্ধিমানের কাজ নয়, বিশেষ করে যদি আপনার সন্তানরা বাইরে চলে যায় বা শীঘ্রই করার পরিকল্পনা করে থাকে। বড় বাড়িগুলি শুধুমাত্র তাপ এবং শীতল করার জন্য ব্যয়বহুল নয়, তারা অনেকগুলি ঘর সাজাতে এবং পরিষ্কার করতে শ্রমসাধ্যও হতে পারে। অন্যদিকে, একটি বড় বাড়ি আপনাকে নাতি-নাতনিদের রাতারাতি সফরে থাকার অনুমতি দেবে।
যারা তাদের 20 এবং 30 এর দশকে একটি বাড়ি কিনছেন তাদের জন্য, একটি 30-বছরের বন্ধক হল সবচেয়ে সুস্পষ্ট অর্থায়নের বিকল্প, কারণ এই বয়সের লোকেরা প্রায়শই ঋণের সাথে যুক্ত উচ্চতর অর্থ প্রদান করার জন্য আর্থিক উপায় রাখে না। স্বল্পমেয়াদী। কিন্তু 50 বছর বয়সীরা 15 বছরের বন্ধক বেছে নিতে পারে, যাতে তারা এখনও কাজ করার সময় ঋণ পরিশোধ করতে পারে।
আমি কি 30 বছর বয়সে 55 বছরের বন্ধক পেতে পারি?
ইক্যুইটি রিলিজ প্ল্যান 55 বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকদের জন্য উপলব্ধ, এবং কোন বয়স সীমা নেই। সমস্ত প্রদানকারী সব বয়সীকে ঋণ দেয় না, তবে বেশিরভাগ প্ল্যান 60 থেকে 85 বছর বয়সী আবেদনকারীদের জন্য উপলব্ধ। যৌথ অ্যাপ্লিকেশনের জন্য, প্রদানকারীরা উভয় বয়স বিবেচনা করবে; আবেদনকারীদের মধ্যে একজন খুব কম বয়সী হলে আপনি একটি একক আবেদন জমা দিতে পারেন।
যদি সমস্ত মালিকের বয়স 55 বছরের কম হয়, কিন্তু আপনি আপনার সম্পত্তির কিছু ইক্যুইটি ছেড়ে দিতে চান, তাহলে আপনি অন্যান্য আর্থিক পণ্যগুলির মাধ্যমে তা করতে পারেন যার জন্য মাসিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয়। আমরা পরে এই বিকল্পগুলির মধ্যে কিছু অন্বেষণ করব, যার মধ্যে একটি রিমর্টগেজ রয়েছে৷
55 বছর বা তার বেশি বয়সী ঋণগ্রহীতাদের জন্য আজীবন বন্ধক পাওয়া যায়। আজীবন বন্ধকের জন্য কোন বয়স সীমা নেই। 55 বছর বয়সে আপনি আপনার সম্পত্তির মূল্যের 27% পর্যন্ত মুক্তি দিতে পারেন, যা আপনার বয়সের সাথে প্রতি বছর বৃদ্ধি পায়। 58 বছর বয়সের পরে আপনি আপনার বাড়ি থেকে মুক্তি পেতে পারেন এমন সর্বাধিক শতাংশ 82% এ সীমাবদ্ধ।
যদিও 55 বছর বয়সে একটি জীবন বন্ধক পাওয়া যায়, তবে উপলব্ধ মূলধন মুক্তির পরিকল্পনার সংখ্যা সীমিত হবে। একইভাবে, 85 বছরের বেশি বয়সী আবেদনকারীদের জন্য উপলব্ধ পরিকল্পনার সংখ্যাও সীমাবদ্ধ।
একজন 60 বছর বয়সী কি 30 বছরের বন্ধক পেতে পারেন?
যদি আপনার বয়স 50 বছরের বেশি হয়, তাহলে আপনি মনে করতে পারেন যে আপনার বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা কম, কিন্তু আসলে যুক্তরাজ্যে হাজার হাজার মর্টগেজ পণ্য রয়েছে যা 50 বছর বা তার বেশি বয়সী ঋণগ্রহীতাদের জন্য উন্মুক্ত। অথবা হয়ত আপনি কখনই একটি বাড়ি কিনেননি এবং আপনি অনেক 50+ প্রথমবারের ক্রেতাদের মধ্যে একজন... একটি 50+ বন্ধকী পাওয়া আপনার ধারণার চেয়ে বেশি সাধারণ, কিন্তু আপনি একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে আপনি আপনার ভবিষ্যতের অর্থ সীমিত করতে পারেন , আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন, সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের ডিল খুঁজুন, এবং আপনার চুক্তিটি একজন বিশ্বস্ত বিশেষজ্ঞের দ্বারা পর্যালোচনা করুন৷ এটি মাথায় রেখে, এই নির্দেশিকাটি স্পষ্টতা প্রদানের জন্য তৈরি করা হয়েছে এবং এতে আপনার একটি অবগত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ একটি বন্ধকী প্রাপ্তির বিষয়ে 50 বছরের বেশি বয়সী মানুষের জন্য।
আপনার একটি স্ট্যান্ডার্ড অ্যামোর্টাইজেশন মর্টগেজ, শুধুমাত্র ইন্টারেস্ট ডিল, অথবা আপনার বর্তমান বাড়িতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করতে চান না কেন, আপনার প্রয়োজনীয় অর্থায়ন পেতে সাহায্য করার জন্য একটি সমাধান থাকতে পারে৷ একটি বন্ধকী দালাল আপনাকে আরও সাশ্রয়ী উপায় খুঁজে বের করার জন্য কাজ করে৷ এবং কার্যকর অর্থায়ন। আপনি কীভাবে অর্থ উপভোগ করবেন তা আপনার উপর নির্ভর করে।
