কোন আয় ছাড়া কিন্তু সম্পদ সঙ্গে বন্ধকী
এবং, আজকের নমনীয় বন্ধকী প্রোগ্রামগুলির জন্য ধন্যবাদ, একটি বাড়ি কিনতে আপনার উচ্চ আয়ের প্রয়োজন নেই৷ কম-ডাউন-পেমেন্ট বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি এমনকি নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্যও যাদের অনেক সঞ্চয় নেই তাদের জন্য ক্রয়কে সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে।
বেশিরভাগ বন্ধকী প্রোগ্রামের জন্য একই নিয়োগকর্তার সাথে বা একই ক্ষেত্রের মধ্যে দুই বছরের একটানা চাকরি বা সামঞ্জস্যপূর্ণ আয়ের প্রয়োজন হয়। এটি স্থিতিশীলতার একটি চিহ্ন, যা ইঙ্গিত করে যে আপনার আয় সম্ভবত আপনার বাড়ি বন্ধ করার পরে কমপক্ষে তিন বছরের জন্য নির্ভরযোগ্য থাকবে।
কমিশন, ওভারটাইম, সীমিত স্টক ইউনিট আয়, বা যোগ্য হওয়ার জন্য বোনাস আয় ব্যবহার করতে, আপনাকে অবশ্যই প্রদর্শন করতে হবে যে এই আয় বন্ধ হওয়ার পরে কমপক্ষে দুই থেকে তিন বছর ধরে বজায় রাখা হয়েছে। এটি বোঝায় যে আপনার নিয়োগকর্তা আপনাকে একটি লিখিত নিশ্চিতকরণ প্রদান করেন।
স্ব-কর্মসংস্থান আয় বছরের পর বছর ওঠানামা করতে পারে। আপনাকে শুধুমাত্র পূর্ববর্তী দুই বছরের জন্য আপনার সম্পূর্ণ ট্যাক্স রিটার্ন প্রদান করতে হবে না, তবে আপনার আয় অবশ্যই একই থাকবে বা সেই দুই বছরে বৃদ্ধি পাবে।
আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনার আয় প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে কিনা, একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কথা বলুন। আপনার লোন অফিসার আপনাকে আপনার মাসিক নগদ প্রবাহের উপর ভিত্তি করে কি ধরনের আয় যোগ্য এবং আপনি কতটা আবাসন সামর্থ্য তা বুঝতে সাহায্য করতে পারেন।
কাজ ছাড়া বন্ধকী কিন্তু একটি বড় আমানত সঙ্গে
চাকরি হারানোর কারণে যে কোনো সময়ে একটি নো-আয় বা নিম্ন আয়ের বন্ধকী প্রয়োজন হতে পারে। এটি মূলত একটি ঘোষিত আয়ের পণ্য, কিন্তু এই ক্ষেত্রে, একটি হোম লোন অ্যাক্সেস করার জন্য আপনার আয় নাও থাকতে পারে, এবং আপনি কর্মস্থলে ফিরে না আসা পর্যন্ত বা আপনার আর্থিক সমস্যার সমাধান না করা পর্যন্ত সেতু করার জন্য আপনাকে একটি ব্যক্তিগত বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজতে হতে পারে।
কোন আয় যাচাইকরণ ছাড়া একটি বন্ধকী খুঁজছেন? আমরা তোমাকে সাহায্য করতে পারি. আমাদের অনেক পুঁজির পণ্যগুলির মধ্যে একটির মাধ্যমে, আমরা আপনাকে এই কঠিন সময়গুলি অতিক্রম করার জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল পেতে পারি। কিছু ক্ষেত্রে, ঋণদাতারা একটি প্রিপেইড বন্ধকী বেছে নিতে পারে যাতে আপনাকে মেয়াদে অর্থপ্রদান করার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না এবং আপনার নগদ প্রবাহ পুনর্নির্মাণের জন্য আপনাকে কী করতে হবে তার উপর ফোকাস করতে পারেন। বিবেচনা করার মতো অনেক বিষয় রয়েছে, তাই আজই আমাদের কল করুন এবং আমাদের সাফল্যের জন্য আপনাকে সেট আপ করুন।
A B ঋণদাতা স্ব-নিযুক্ত, কমিশন এজেন্ট এবং টিপড উপার্জনকারীদের 75% পর্যন্ত যোগ্যতা অর্জন করতে এবং কিছু ক্ষেত্রে 80% (একটি অভ্যন্তরীণ পণ্য সহ) পুনঃঅর্থায়ন, একটি হোম ইকুইটি ঋণ পেতে বা ঘোষিত আয় সহ একটি বাড়ি কেনার অনুমতি দেবে।
কম আয় বন্ধক ক্যালকুলেটর
FHA ঋণ নির্দেশিকা বলে যে বর্তমান অবস্থানে পূর্বের ইতিহাসের প্রয়োজন নেই। যাইহোক, ঋণদাতাকে অবশ্যই পূর্ববর্তী কর্মসংস্থান, স্কুলিং বা সামরিক পরিষেবার দুই বছরের নথিভুক্ত করতে হবে এবং যে কোনও ফাঁক ব্যাখ্যা করতে হবে।
আবেদনকারীকে অবশ্যই আগের দুই বছরের কাজের ইতিহাস নথিভুক্ত করতে হবে। ঋণের আবেদনকারী চাকরি পরিবর্তন করে থাকলে কোনো সমস্যা নেই। যাইহোক, আবেদনকারীকে অবশ্যই কোনো ফাঁক বা উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন ব্যাখ্যা করতে হবে।
আবার, যদি এই অতিরিক্ত অর্থপ্রদান সময়ের সাথে সাথে কমে যায়, তাহলে ঋণদাতা এটিকে ছাড় দিতে পারে, অনুমান করে যে আয় আরও তিন বছর স্থায়ী হবে না। এবং ওভারটাইম পরিশোধের দুই বছরের ইতিহাস ছাড়া, ঋণদাতা সম্ভবত আপনার বন্ধকী আবেদনে এটি দাবি করতে দেবে না।
ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একই কোম্পানিতে কাজ করেন, একই কাজ করেন এবং একই বা আরও ভালো আয় করেন, তাহলে আপনার বেতন কাঠামোতে বেতন থেকে পূর্ণ বা আংশিক কমিশনে পরিবর্তন আপনার ক্ষতি নাও করতে পারে।
আজ কর্মচারীদের একই কোম্পানির জন্য কাজ চালিয়ে যাওয়া এবং "পরামর্শদাতা" হওয়া অস্বাভাবিক নয়, অর্থাৎ তারা স্ব-নিযুক্ত কিন্তু একই বা তার বেশি আয় করে। এই আবেদনকারীরা সম্ভবত দুই বছরের নিয়মের কাছাকাছি পেতে পারেন।
আমি কি যুক্তরাজ্যে চাকরি ছাড়াই বন্ধক পেতে পারি?
আপনার মনে একটি বাড়ি আছে এবং একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করতে চান, কিন্তু একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি নেই? তারপর আপনি আপনার নিয়োগকর্তাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে তারা অভিপ্রায় পত্র জারি করতে চায় কিনা। একটি বন্ধকের জন্য অভিপ্রায়ের একটি চিঠি বন্ধকী ঋণদাতার জন্য অতিরিক্ত নিরাপত্তা প্রদান করে। আপনার নিয়োগকর্তা ঘোষণা করেন যে এটি আপনার স্থায়ী চুক্তিতে রূপান্তর করতে চায় - যখন এটি মেয়াদ শেষ হয় - একটি স্থায়ী চুক্তিতে। বন্ধকের অভিপ্রায়ের ঘোষণা উদ্যোক্তার ঘোষণার অংশ। আপনাকে শুধুমাত্র এটি পূরণ করতে হবে যদি শ্রমিকের একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি না থাকে।
আপনার নিয়োগকর্তা নিয়োগকর্তার বিবৃতি জারি করেন। এই নথিতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে: আপনার চাকরির শর্ত (অস্থায়ী বা স্থায়ী), আপনার বার্ষিক বেতন (আইটেম দ্বারা নির্দিষ্ট), এবং আপনার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে যে কোনো ঋণ। মর্টগেজ আবেদনের জন্য উদ্যোক্তার বিবৃতি একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল। এই ঘোষণায় একটি অতিরিক্ত স্বাক্ষর থাকতে হবে এবং সাধারণত নিম্নরূপ গঠন করা হয়
"অনুমান করে যে কর্মক্ষমতা বজায় রাখা হয়েছে এবং কোম্পানির পরিস্থিতি পরিবর্তন হয় না, নির্দিষ্ট মেয়াদী কর্মসংস্থান চুক্তির শেষে, এটি একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি অনির্দিষ্ট কর্মসংস্থান চুক্তি দ্বারা প্রতিস্থাপিত হবে।"
