সেরা দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণদাতা
হঠাৎ করেই আপনি দ্বিতীয় বন্ধক নেওয়ার আমন্ত্রণ জানিয়ে ঋণদাতাদের কাছ থেকে চিঠি পেতে শুরু করলে আপনি অবিচলিতভাবে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করছেন। "সম্পদ তৈরি করুন!" তারা বলে। "আপনার পড়াশোনার জন্য অর্থ প্রদান করুন! আপনার ঘর সংস্কার করুন।"
একটি দ্বিতীয় বন্ধকী হল যখন আপনি আপনার নিজের বাড়ির মূল্য (এটিকে একটি ঋণে পরিণত করে) বিনিময়ে দ্রুততর উপায়ে অন্যান্য ঋণ পরিশোধ করতে, গৃহ উন্নয়ন প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ করতে বা এমন কিছু কিনতে পারেন যা আপনি অন্যথায় সামর্থ্য করতে পারেন না৷
এটা কি হয়: একজন মালিক বলেছেন, "আপনি কি জানেন? আমার কাছে $100.000 মূলধন আছে। কেন আমি সেই 100.000 ডলারকে অর্থে পরিণত করতে পারি না যা আমি আমার ছাত্র ঋণ পরিশোধ করতে, আমার বাড়ি সংস্কার করতে বা ছুটিতে যেতে ব্যবহার করতে পারি?"
এবং, শুধুমাত্র ক্ষেত্রে, কিছু ঋণদাতা মনে করে এটি একটি দুর্দান্ত ধারণা এবং উত্তর দেয়, "আপনার ইতিমধ্যে একটি চুক্তি আছে!" ঋণদাতা মালিককে তার মূল টাকা দিতে সম্মত হয় যদি সে সুদের সাথে টাকা পরিশোধ করার প্রতিশ্রুতি দেয়, অথবা যদি সে না দেয় তবে তার বাড়ি হস্তান্তর করবে।
এদিকে, একটি পুনঃঅর্থায়নের সাথে আপনি আরও ঋণী হন না (সাধারণত)। প্রকৃতপক্ষে, আপনি যদি সঠিক উপায়ে এবং সঠিক কারণে (একটি ভাল সুদের হার এবং একটি স্বল্প মেয়াদে) পুনঃঅর্থায়ন করেন, তাহলে আপনি কয়েক হাজার ডলার সুদের সঞ্চয় করবেন এবং আপনার বাড়িটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করবেন।
আমার যদি ইতিমধ্যে একটি বাড়ি থাকে তাহলে আমি কি বন্ধক পেতে পারি?
দ্বিতীয় বন্ধকীটি আপনার ইতিমধ্যেই রয়েছে তার পিছনে রাখা হয়েছে, তাই আপনি যদি আপনার ঋণ পরিশোধ করতে না পারেন বা আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে না পারেন, তাহলে প্রথম বন্ধকীটি দ্বিতীয়টির আগে পরিশোধ করা হবে। এই কারণেই এটিকে কখনও কখনও "দ্বিতীয় চার্জ" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
এটি মূলত আপনার সম্পত্তিতে আপনার ইক্যুইটির পরিমাণের উপর নির্ভর করবে, তবে সাধারণত £15.000 থেকে £1.000.000 পর্যন্ত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির মূল্য £350.000 হয় এবং আপনার কাছে £200.000 অবশিষ্ট বন্ধক থাকে, তাহলে আপনার কাছে £150.000 ইক্যুইটি থাকবে।
আপনার বর্তমান বন্ধকের মতো, আপনি যদি দ্বিতীয় বন্ধকীতে অর্থপ্রদান মিস করেন তবে আপনার বাড়ি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে। অর্থপ্রদান করতে আপনার যদি কখনও কঠিন সময় হয়, তাহলে রুক্ষ প্যাচের মধ্য দিয়ে যাওয়ার উপায় খুঁজতে আপনার সর্বদা আপনার ঋণদাতার সাথে কথা বলা উচিত।
২য় বন্ধকী বনাম পুনঃঅর্থায়ন
মিরিয়াম ক্যাল্ডওয়েল 2005 সাল থেকে বাজেট এবং ব্যক্তিগত অর্থের মৌলিক বিষয়গুলি নিয়ে লিখছেন৷ তিনি ব্রিগহাম ইয়ং ইউনিভার্সিটি-আইডাহোতে একজন অনলাইন প্রশিক্ষক হিসাবে লেখা শেখান এবং ক্যারি, নর্থ ক্যারোলিনার পাবলিক স্কুলের ছাত্রদের জন্যও একজন শিক্ষক৷
Lea Uradu, JD হলেন ইউনিভার্সিটি অফ মেরিল্যান্ড স্কুল অফ ল-এর একজন স্নাতক, মেরিল্যান্ড রাজ্যে নিবন্ধিত ট্যাক্স প্রিপারার, স্টেট সার্টিফাইড নোটারি পাবলিক, সার্টিফাইড VITA ট্যাক্স প্রিপারার, IRS-এর বার্ষিক ফাইলিং সিজন প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী, ট্যাক্স লেখক এবং প্রতিষ্ঠাতা LAW ট্যাক্স রেজোলিউশন পরিষেবার. Lea শত শত প্রবাসী এবং পৃথক ফেডারেল ট্যাক্স ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করেছে।
একটি দ্বিতীয় বন্ধকী হল একটি ঋণ যা আপনি আপনার বাড়ি ব্যবহার করে জামানত হিসাবে গ্রহণ করেন যখন অন্য একটি ঋণ সেই সম্পত্তি দ্বারা ইতিমধ্যেই সুরক্ষিত থাকে। কিছু লোক তাদের বাড়িতে একটি ডাউন পেমেন্ট করার জন্য দ্বিতীয় বন্ধক নেয়। অন্যরা ঋণ পরিশোধ করতে বা বাড়ির উন্নতি করতে এটা করে।
সিদ্ধান্তের প্রতিক্রিয়া সুদূরপ্রসারী হতে পারে, তাই এটিকে হালকাভাবে নেওয়া উচিত নয়। প্রক্রিয়াটি কীভাবে কাজ করে, কীভাবে দ্বিতীয় বন্ধকের জন্য আবেদন করতে হয় এবং এটি এখন এবং ভবিষ্যতে কীভাবে আপনার অর্থকে প্রভাবিত করতে পারে তা বোঝা অপরিহার্য।
দ্বিতীয় বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা
আরও জানুন ইউকে সুদের হার: কী আশা করবেন এবং কীভাবে প্রস্তুত করবেন ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড বেস রেট হল অফিসিয়াল ঋণের হার এবং বর্তমানে 0,1% এ দাঁড়িয়েছে৷ এই বেস রেট যুক্তরাজ্যের সুদের হারকে প্রভাবিত করে, যা বন্ধকী সুদের হার এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদান বৃদ্ধি (বা হ্রাস) করতে পারে। আরও জানুন LTV কি? কিভাবে এলটিভি - লোন টু ভ্যালু অনুপাত গণনা করা যায় এলটিভি বা লোন-টু-ভ্যালু হল আপনার সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় বন্ধকের আকার। সেরা বন্ধকী হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আপনার কি যথেষ্ট মূলধন আছে?
