আমি কি 55 বছর বয়সে একটি বন্ধক পেতে পারি?
যেহেতু মর্টগেজ মার্কেট রিভিউ (এমএমআর) 2014 সালে চালু করা হয়েছিল, বন্ধকের জন্য আবেদন করা কারো কারো জন্য আরও কঠিন হতে পারে: ঋণদাতাদের সামর্থ্যের মূল্যায়ন করতে হবে এবং বয়স সহ বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে।
লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে যারা অবসর নিচ্ছেন তাদের উপর অসাধ্য ঋণ নেই। যেহেতু লোকেদের আয় কমে যাওয়ার প্রবণতা থাকে যখন তারা কাজ করা বন্ধ করে এবং তাদের পেনশন সংগ্রহ করে, এমএমআর ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতাদের তার আগে বন্ধক পরিশোধ করতে উত্সাহিত করে। যাইহোক, এটি সর্বদা সম্ভব হয় না বা সবার জন্য কাজ করে, এবং কিছু ঋণদাতা বন্ধকী পরিশোধের জন্য সর্বোচ্চ বয়স সীমা নির্ধারণ করে এটিকে আরও বাড়িয়ে তোলে। সাধারণত, এই বয়স সীমা 70 বা 75, অনেক বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের কাছে কিছু বিকল্প আছে।
এই বয়স সীমাগুলির একটি গৌণ প্রভাব হল যে শর্তগুলি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, অর্থাৎ, তাদের দ্রুত অর্থ প্রদান করতে হবে। এবং এর অর্থ হল মাসিক ফি বেশি, যা তাদের অসহনীয় করে তুলতে পারে। RMM-এর ইতিবাচক উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও এটি বয়স বৈষম্যের অভিযোগের দিকে পরিচালিত করেছে।
মে 2018-এ, Aldermore একটি বন্ধকী চালু করেছে আপনার 99 বছর বয়স পর্যন্ত #JusticeFor100yearoldmortgagepayers থাকতে পারে। একই মাসে, ফ্যামিলি বিল্ডিং সোসাইটি মেয়াদ শেষে তার সর্বোচ্চ বয়স বাড়িয়ে 95 বছর করেছে। অন্যরা, প্রধানত বন্ধকী কোম্পানি, সম্পূর্ণভাবে সর্বোচ্চ বয়স বাদ দিয়েছে। যাইহোক, কিছু উচ্চ রাস্তার ঋণদাতারা এখনও 70 বা 75 এর বয়স সীমার উপর জোর দিয়ে থাকেন, কিন্তু এখন বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের জন্য আরও নমনীয়তা রয়েছে, কারণ নেশনওয়াইড এবং হ্যালিফ্যাক্স বয়স সীমা 80-এ বাড়িয়েছে।
আমি কি 60 বছর বয়সে একটি বন্ধক পেতে পারি?
প্রস্তাবিত অফারগুলি পান আপনি আমাদের যা বলেছেন তার উপর ভিত্তি করে আমরা আপনাকে বন্ধকী বিকল্পগুলি দেখাব৷ MojoPrepare এর মাধ্যমে আবেদন করুন এবং আপনার বন্ধকী আবেদন জমা দিন এবং প্রতিটি পদক্ষেপে সমর্থন পান৷ Mojo কে? মোজো আপনার পরিস্থিতি খুঁজে বের করবে, আপনার যোগ্যতা যাচাই করবে এবং আপনার পরিস্থিতির জন্য সেরা বন্ধক পেতে সাহায্য করার জন্য সমগ্র বাজার অনুসন্ধান করবে।
কত বছর বয়সে আমি বন্ধক পেতে পারি?
যে কোনও মধ্যবয়সী ব্যক্তি যেমন প্রমাণ করতে পারেন, 50 বছর বয়সী একজনের জন্য একটি টোল নিতে পারে। আমরা জানি যে 50 হল নতুন 40৷ কিন্তু আপনি যদি একটি ঋণ নিতে চান এবং আপনার বয়স 50 এর বেশি হয়, তাহলে আপনি একটি ঋণ নেওয়ার আগে আপনার ভবিষ্যতের আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে আরও তথ্য প্রদান করতে হতে পারে৷ এটা প্রায়ই একটি প্রস্থান কৌশল বলা হয়.
একটি প্রস্থান কৌশল হল একটি পরিকল্পনা যা আপনি অবসর নেওয়ার সময় আপনার ঋণের কি হবে। যদি আপনার ঋণের মেয়াদ সাধারণত অবসর গ্রহণের বয়স (আনুমানিক 70) এর বাইরে প্রসারিত হয় তবে ঋণদাতাকে সাধারণত প্রমাণ দেখতে হবে যে আপনি কিস্তি পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন। মালিক-অধিকৃত হোম লোনের জন্য আবেদনকারী ঋণগ্রহীতাদের জন্য, বাড়ি বিক্রি করা বৈধ প্রস্থান কৌশল হিসাবে বিবেচিত হয় না।
একজন বন্ধকী পরামর্শদাতা আপনাকে আপনার প্রয়োজনীয় ঋণ, আপনার আর্থিক পরিস্থিতি এবং আপনার ঋণদাতার সঠিক প্রয়োজনীয়তার উপর ভিত্তি করে একটি প্রস্থান কৌশল তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে। আপনার প্রস্থান কৌশল আপনার বয়স, সম্পদ, আয় এবং অবসর পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে, তাই আপনাকে সাধারণত আপনার ঋণদাতাকে এই সমস্ত বিবরণ প্রদান করতে হবে।
আমি কি কোনো আমানত ছাড়াই 50 বছরে একটি বন্ধক পেতে পারি?
একবার আপনি 50 বছর বয়সী হয়ে গেলে, বন্ধকী বিকল্পগুলি পরিবর্তন হতে শুরু করে। এটি বলার অপেক্ষা রাখে না যে আপনি যদি অবসর গ্রহণের বয়স বা কাছাকাছি হন তবে একটি বাড়ির মালিক হওয়া অসম্ভব, তবে বয়স কীভাবে ঋণকে প্রভাবিত করতে পারে তা জানা মূল্যবান।
যদিও অনেক বন্ধকী প্রদানকারী সর্বোচ্চ বয়স সীমা আরোপ করে, এটি নির্ভর করবে আপনি কার কাছে যান তার উপর। এছাড়াও, এমন ঋণদাতা আছেন যারা সিনিয়র মর্টগেজ পণ্যগুলিতে বিশেষজ্ঞ, এবং আমরা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে এখানে আছি।
এই নির্দেশিকাটি বন্ধকী আবেদনের উপর বয়সের প্রভাব, সময়ের সাথে সাথে আপনার বিকল্পগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হয় এবং বিশেষ অবসর গ্রহণ বন্ধক পণ্যগুলির একটি ওভারভিউ ব্যাখ্যা করবে। আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য আমাদের মূলধন মুক্তি এবং জীবন বন্ধক সংক্রান্ত নির্দেশিকাগুলিও উপলব্ধ।
আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনি প্রচলিত বন্ধকী প্রদানকারীদের জন্য আরও বেশি ঝুঁকি তৈরি করতে শুরু করেন, তাই পরবর্তী জীবনে ঋণ পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে। কেন? এটি সাধারণত আয় হ্রাস বা আপনার স্বাস্থ্যের অবস্থা এবং প্রায়শই উভয়ের কারণে হয়।
আপনি অবসর গ্রহণের পর, আপনি আপনার চাকরি থেকে আর নিয়মিত বেতন পাবেন না। এমনকি যদি আপনার পেনশন ফিরে পেতে হয়, তবে ঋণদাতাদের জন্য আপনি ঠিক কী উপার্জন করবেন তা জানা কঠিন হতে পারে। আপনার আয়ও হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
