রিয়েল এস্টেট মর্টগেজ অর্থ আইনে
আপনি কি একটি বাড়ি কিনতে আগ্রহী যাতে প্রতি মাসে আপনার বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়ার চেক পাঠাতে না হয়? সম্ভবত আপনি আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, শপিং সেন্টার বা গুদাম কিনতে পছন্দ করবেন, আপনার বিনিয়োগের মূল্যের প্রশংসা দেখার লক্ষ্যে।
এটি আশ্চর্যজনক নয়: রিয়েল এস্টেট সেক্টর বিনিয়োগকারী এবং যারা মালিকানার জন্য ভাড়া বাণিজ্য করতে চান উভয়ের জন্যই আকর্ষণীয়। উপরন্তু, এটি অনেক ট্যাক্স সুবিধা আছে. এবং যদি আপনি আপনার গবেষণা করেন, তাহলে আপনি সম্ভাবনা বাড়াতে পারেন যে আপনার সম্পত্তি - তা আপনি যে বাড়িতে থাকেন বা একটি দোতলা অ্যাপার্টমেন্ট যা আপনি ভাড়া করেন - আপনি এটি বিক্রি করার আগে মূল্যবান হবেন এবং আপনাকে লাভ হবে৷
কিন্তু রিয়েল এস্টেট একটি আকর্ষণীয় বিকল্প বা স্টক, বন্ড এবং মিউচুয়াল ফান্ডের পরিপূরক হলেও, এটি ঝুঁকি এবং চ্যালেঞ্জ নিয়ে আসে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা স্টক কেনা বা জমার শংসাপত্রে আপনার অর্থ বিনিয়োগের মতো সহজ নয়।
এখানে রিয়েল এস্টেট কীভাবে কাজ করে, কী এটি একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ করে, এবং আপনি নিজের এবং আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি কিনছেন বা আপনার মুনাফা বাড়ানোর জন্য ডিজাইন করা কোনো বিনিয়োগ করছেন কিনা তা আপনাকে করতে হবে এবং পদক্ষেপ এবং গবেষণা করতে হবে।
বন্ধক অর্থ
পেশাদার হিসাবে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা আপনার চেয়ে প্রায়শই বন্ধকের সাথে যোগাযোগ করে। তারা কৌশলগুলি প্রয়োগ করে, সংস্থানগুলিতে অ্যাক্সেস রয়েছে এবং এমন তথ্য জানে যা তাদের ক্লায়েন্টদের তারা যে বিক্রয় করার চেষ্টা করছে তার জন্য অনুমোদন পেতে সহায়তা করা সম্ভব করে। এখানে ছয়টি ধারণা রয়েছে যা রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা আপনাকে সর্বোত্তম বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেতে সাহায্য করে।
অপরাধের হার, অর্থনৈতিক অবস্থা এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগের ফ্রিকোয়েন্সির ক্ষেত্রে কিছু আশেপাশের এলাকা অন্যদের তুলনায় বেশি ঝুঁকিপূর্ণ বলে বিবেচিত হয়। কিন্তু এটি একটি অবস্থানের একমাত্র দিক নয় যা আপনার বন্ধকীকে প্রভাবিত করতে পারে।
কনডমিনিয়ামগুলির স্বাধীন বাড়ির চেয়ে আলাদা আন্ডাররাইটিং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। বাড়ির মালিক সমিতির প্রবিধানগুলি এসক্রো, বীমা, বা বন্ধকের শর্তাবলীকে প্রভাবিত করতে পারে। জোনিং অধ্যাদেশ প্রক্রিয়াটিকে ধীর করে দিতে পারে বা অতিরিক্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।
স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় আইন, সেইসাথে বিভিন্ন ঋণদাতাদের নীতিগুলি এই পরিস্থিতিকে জটিল করে তোলে এবং এটি বিভিন্ন শহর ও রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। আপনি অগত্যা সমস্ত বিবরণ জানতে পারবেন না, তবে আপনার সচেতন হওয়া উচিত যে এটি একটি ফ্যাক্টর এবং আপনি যে ধরণের বাড়ি কিনছেন তা আপনার বন্ধকী প্রস্তাবকে কীভাবে প্রভাবিত করে তা সামনে জিজ্ঞাসা করুন।
বন্ধকী ক্যালকুলেটর
একটি বন্ধকী যাতে ঋণদাতার বাজার হার পর্যালোচনার ভিত্তিতে পূর্বনির্ধারিত বিরতিতে সুদের হার এবং অর্থপ্রদান বৃদ্ধি বা হ্রাস করা হয়। বন্ধকীতে প্রযোজ্য সুদের হার ঋণদাতার প্রাইম রেট বা প্রাক-নির্বাচিত সূচক হারের সাথে যুক্ত হতে পারে। এছাড়াও ইনডেক্স টাইপ দেখুন।
বন্ধ করার সময় বন্ধক বা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সংশ্লিষ্ট পক্ষের খরচের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক গণনা (উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি কর)। এছাড়াও বন্ধ এবং সমাপ্তি খরচ দেখুন.
আলবার্টা রিয়েল এস্টেট কাউন্সিল দ্বারা পরিচালিত একটি পেশাদার আচরণ পর্যালোচনার পরে রিয়েল এস্টেট আইন, নিয়ম, প্রবিধান বা বিধিগুলির প্রযুক্তিগত লঙ্ঘনের জন্য একটি শিল্প পেশাদারকে জারি করা চিঠি৷ এটি শাস্তিমূলক অনুমোদনের একটি রূপ নয়, বরং ভবিষ্যতে একই বা অনুরূপ আইন লঙ্ঘন এড়াতে একটি ভাল অনুশীলন নির্দেশিকা। এছাড়াও পেশাদার আচরণ পর্যালোচনা দেখুন.
লেখকের দ্বারা লিখিত, শপথ বা নিশ্চিত করা এবং একজন নোটারি বা শপথ কমিশনারের মতো একজন ব্যক্তির সামনে লেখকের স্বাক্ষরের সত্যতা সম্পর্কে প্রত্যক্ষ করা একটি আনুষ্ঠানিক বিবৃতি, যিনি শপথ পরিচালনার জন্য অনুমোদিত৷
হোম ঋণ deutsch
আপনি যদি বাড়ির মালিকানা নিয়ে ভাবছেন এবং কীভাবে শুরু করবেন তা ভাবছেন, আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন৷ এখানে আমরা বন্ধকীগুলির সমস্ত মৌলিক বিষয়গুলি কভার করব, যার মধ্যে রয়েছে ঋণের ধরন, বন্ধকী শব্দ, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া এবং আরও অনেক কিছু।
এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যেখানে আপনার বাড়িতে বন্ধক রাখা অর্থপূর্ণ হয় যদিও আপনার কাছে তা পরিশোধ করার জন্য অর্থ থাকে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তিগুলি কখনও কখনও অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য তহবিল খালি করার জন্য বন্ধক রাখা হয়।
বন্ধক হল "সুরক্ষিত" ঋণ। একটি সুরক্ষিত ঋণের সাথে, ঋণগ্রহীতা ঋণদাতার কাছে জামানত দেওয়ার অঙ্গীকার করে যদি তারা অর্থপ্রদানে ডিফল্ট করে। বন্ধকের ক্ষেত্রে, গ্যারান্টি হল বাড়ি। আপনি যদি আপনার বন্ধকীতে ডিফল্ট করেন, ঋণদাতা আপনার বাড়ির দখল নিতে পারে, একটি প্রক্রিয়ায় যা ফোরক্লোজার নামে পরিচিত।
আপনি যখন একটি বন্ধক পান, ঋণদাতা আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ দেয়। আপনি ঋণ পরিশোধ করতে সম্মত হন - সুদের সাথে - কয়েক বছর ধরে। বন্ধকী পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িতে ঋণদাতার অধিকার অব্যাহত থাকে। সম্পূর্ণরূপে পরিমার্জিত ঋণের একটি প্রতিষ্ঠিত অর্থপ্রদানের সময়সূচী থাকে, যাতে ঋণের মেয়াদ শেষে পরিশোধ করা হয়।
