আমি কি অন্য ব্যাঙ্কে বন্ধক নিতে পারি?

একটি বন্ধকী একটি আত্মীয় হস্তান্তর করা যাবে?

আপনি যদি বর্তমানে মালিক হন এবং স্থানান্তর করতে চান, আপনি হয়তো ভাবছেন যে আপনি যখন এটি বিক্রি করবেন তখন আপনার বন্ধকীটির কী হবে। আপনার বর্তমান বন্ধকের শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, আপনি এটি আপনার নতুন বাড়িতে স্থানান্তর করতে সক্ষম হতে পারেন। একে কখনও কখনও বন্ধকী স্থানান্তর বলা হয় এবং এটি খুব সহায়ক হতে পারে।

সুদের হার এবং প্রিপেমেন্টের সুবিধা সহ বন্ধকের সমস্ত বর্তমান অবস্থা বজায় রাখা হয়। এটি যে কেউ একটি নতুন সম্পত্তি কিনছেন এবং তাদের পুরানোটি বিক্রি করছেন তাদের জন্য উপকারী হতে পারে, বিশেষ করে যদি বর্তমান সুদের হার আপনি আপনার বর্তমান বন্ধক নিয়ে আলোচনা করার সময় থেকে বেশি হয়।

আপনি যদি এমন একটি বাড়ি কেনা শেষ করেন যার জন্য আপনার বর্তমানের চেয়ে বড় বন্ধক প্রয়োজন, আপনার ঋণদাতা আপনাকে একটি স্থানান্তরিত বন্ধকী একত্রিত করতে এবং প্রসারিত করার অনুমতি দিতে পারে। যেহেতু আপনি আপনার প্রাথমিক বন্ধকী ভঙ্গ করছেন না, তাই অর্থ প্রদানের জন্য কোন জরিমানা নেই। এতে বলা হয়েছে, আপনি যদি এমন একটি বাড়িতে চলে যান যার মূল্য আপনার বর্তমান বন্ধকী থেকে কম, তাহলে স্থানান্তরিত বন্ধকীতে একটি প্রিপেমেন্ট ফি প্রযোজ্য হতে পারে।

এটা সব আপনার বর্তমান বন্ধকী চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে। অনেক ঋণদাতা আপনাকে আপনার বন্ধকী স্থানান্তর করার অনুমতি দেয়, কিন্তু সবাই তা করে না। তদুপরি, পোর্টেবিলিটি শুধুমাত্র তখনই করা যেতে পারে যখন একটি নতুন সম্পত্তি কেনা হয় এবং পুরানোটি বিক্রি করা হয়।

পত্নীর কাছে বন্ধকী স্থানান্তর

জাস্টিন প্রিচার্ড, CFP, একজন অর্থপ্রদান উপদেষ্টা এবং ব্যক্তিগত অর্থ বিশেষজ্ঞ। ব্যালেন্সের জন্য ব্যাঙ্কিং, ঋণ, বিনিয়োগ, বন্ধকী এবং আরও অনেক কিছু কভার করে। তিনি ইউনিভার্সিটি অফ কলোরাডো থেকে এমবিএ করেছেন এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বড় আর্থিক সংস্থাগুলির জন্য কাজ করেছেন, পাশাপাশি দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে ব্যক্তিগত অর্থ নিয়ে লেখালেখি করেছেন।

Thomas J. Brock একজন CFA এবং CPA যার মধ্যে বিনিয়োগ, বীমা পোর্টফোলিও ম্যানেজমেন্ট, ফিনান্স এবং অ্যাকাউন্টিং, ব্যক্তিগত বিনিয়োগের পরামর্শ এবং আর্থিক পরিকল্পনা, এবং সম্পদ উন্নয়ন সহ বিভিন্ন ক্ষেত্রে 20 বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতা রয়েছে। জীবন বীমা এবং বার্ষিকী সংক্রান্ত শিক্ষামূলক উপকরণ .

যখন একটি বাড়ি বিক্রি হয় বা আপনি স্থানান্তর করেন, তখন নতুন মালিকের কাছে বন্ধকী স্থানান্তর করার চেষ্টা করা অর্থপূর্ণ হতে পারে। একটি নতুন ঋণ নেওয়ার পরিবর্তে, সমাপনী খরচ পরিশোধ করা এবং উচ্চ সুদের হার দিয়ে শুরু করার পরিবর্তে, নতুন মালিক বর্তমান অর্থপ্রদানগুলি গ্রহণ করতে পারে।

হস্তান্তর করা যেতে পারে এমন ঋণ বিদ্যমান। এগুলিকে "অনুমানযোগ্য ঋণ" বলা হয়। যাইহোক, অনেক অফার করা হয় না. একটি ঋণ স্থানান্তর সম্পর্কে আরও জানুন এবং আপনার যদি একটি ঋণ স্থানান্তর করার প্রয়োজন হয় তবে আপনি কী করতে পারেন, কিন্তু এটি সাশ্রয়ী নয়।

আপনার বন্ধকী একটি খারাপ কোম্পানির কাছে বিক্রি হলে আপনি কি করতে পারেন?

কিছু বাড়ির ক্রেতা বন্ধ করার পরে একটি বড় চমক জন্য আছে. তারা জানতে পারে তাদের বন্ধক বিক্রি হয়ে গেছে। এটি উদ্বেগজনক শোনাতে পারে। কিন্তু এটা আসলে বেশ সাধারণ। এবং এটি ঋণের সুদের হার, শর্ত বা বকেয়া পরিমাণ প্রভাবিত করবে না। তবুও, এটা ভাবা স্বাভাবিক: আমার বন্ধকী বিক্রি হলে কি হবে?

কেন এবং কীভাবে এটি ঘটে তা জানা আপনার ভয়কে কমিয়ে দিতে পারে। যদিও কিছু বিশদ বিবরণ জটিল, প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি সহজ। এটি আপনাকে আর্থিকভাবে প্রভাবিত করা উচিত নয়। আপনাকে কেবল একটি ভিন্ন কোম্পানিতে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান করতে হবে।

প্রবর্তক হলেন সেই ব্যক্তি যিনি আপনাকে ঋণের জন্য আবেদন করতে সাহায্য করেছেন। এই ব্যক্তি আপনার আবেদনটি ঋণদাতার আন্ডাররাইটিং বিভাগে পাঠিয়েছে। ঋণদাতা (মালিক হিসাবেও পরিচিত) হল সেই কোম্পানি যে ঋণ অনুমোদন করে, অর্থায়ন করে এবং তার মালিক। প্রশাসক হল সেই কোম্পানি যে ঋণ পরিচালনা করে।

"পরিষেবাকারী" ঋণগ্রহীতার পেমেন্ট সংগ্রহ করে এবং প্রক্রিয়া করে। এটি ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ পরিচালনা করবে। আপনি এসক্রো থেকে ট্যাক্স এবং বীমা প্রদান করবেন। এবং এটি মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করবে,” বলেছেন অ্যাটর্নি এলিজাবেথ এ. হুইটম্যান৷

আমি কি অন্য ব্যাঙ্কে আমার বন্ধকী বিক্রি করতে পারি?

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে তথ্যের গবেষণা ও তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।