আপনার আয়ের কত শতাংশ আপনার বন্ধকী হওয়া উচিত? ডেভ রামসে
একটি সঠিক শব্দগুচ্ছ জন্য অনুসন্ধান করতে উদ্ধৃতি চিহ্ন ব্যবহার করুন". শব্দের ভিন্নতা খুঁজে পেতে একটি অনুসন্ধান পদে একটি তারকাচিহ্ন (*) যোগ করুন (transp*, 32019R*)। শব্দের ভিন্নতা খুঁজে পেতে অনুসন্ধান পদে একটি একক অক্ষরের পরিবর্তে একটি প্রশ্ন চিহ্ন (?) ব্যবহার করুন (ca?e finds case, cane, care)।
বেলজিয়াম 2017 এর উপর কমিশন স্টাফ ওয়ার্কিং ডকুমেন্ট রিপোর্ট নথির সাথে কমিশন থেকে ইউরোপিয়ান পার্লামেন্ট, কাউন্সিল, ইউরোপিয়ান সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক এবং ইউরোপিয়ান সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক এবং ইউরোপীয় গোষ্ঠীর পুনর্গঠন এবং 2017-এর ইউরোপীয় গোষ্ঠীর পুনর্গঠন এবং অগ্রগতি রোধ করার ফলাফলগুলি: রেগুলেশন (EU) নং 1176/2011 {COM(2017) 90 ফাইনাল} {SWD(2017) 67 ফাইনাল থেকে SWD(2017) 93 ফাইনাল} এর অধীনে গভীরভাবে পর্যালোচনা করা হয়েছে
বেলজিয়াম 2017 এর উপর কমিশন স্টাফ ওয়ার্কিং ডকুমেন্ট রিপোর্ট নথির সাথে কমিশন থেকে ইউরোপিয়ান পার্লামেন্ট, কাউন্সিল, ইউরোপিয়ান সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক এবং ইউরোপিয়ান সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক এবং ইউরোপীয় গোষ্ঠীর পুনর্গঠন এবং 2017-এর পুনর্গঠন এবং ইউরোপীয় গোষ্ঠীর পুনর্গঠনের ফলাফলগুলিকে প্রতিরোধ করে রেগুলেশন (EU) নং 1176/2011 {COM(2017) 90 ফাইনাল} {SWD(2017) 67 ফাইনাল থেকে SWD(2017) 93 ফাইনাল} এর অধীনে গভীরভাবে পর্যালোচনা করা হয়েছে
ইউকে ক্রেডিট কার্ড সুদের হার ক্যালকুলেটর
কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী বাড়ির মালিকদের সম্পর্কে কি? সেই 30 বছরের সুদের অর্থপ্রদানগুলি একটি বোঝার মতো অনুভব করতে শুরু করতে পারে, বিশেষত নিম্ন সুদের হার সহ বর্তমান ঋণের অর্থপ্রদানের তুলনায়।
যাইহোক, 15 বছরের পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে, আপনি আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে কম সুদের হার এবং একটি ছোট ঋণের মেয়াদ পেতে পারেন। কিন্তু মনে রাখবেন যে আপনার বন্ধকের মেয়াদ যত কম হবে, মাসিক পেমেন্ট তত বেশি হবে।
সাত বছর এবং চার মাসের মধ্যে 5% সুদের হারে, আপনার পুনঃনির্দেশিত বন্ধকী পেমেন্ট $135.000 এর সমান হবে। তিনি শুধুমাত্র সুদের $59.000 সঞ্চয় করেননি, তবে মূল 30-বছরের ঋণ মেয়াদের পরে তার একটি অতিরিক্ত নগদ রিজার্ভ রয়েছে।
প্রতি বছর অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করার একটি সহজ উপায় হল মাসে একবার সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পরিবর্তে প্রতি দুই সপ্তাহে আপনার বন্ধকী অর্থের অর্ধেক পরিশোধ করা। এটি "সাপ্তাহিক অর্থপ্রদান" নামে পরিচিত।
যাইহোক, আপনি প্রতি দুই সপ্তাহে একটি অর্থপ্রদান শুরু করতে পারবেন না। আপনার ঋণ পরিসেবাকারী আংশিক এবং অনিয়মিত অর্থপ্রদান পেয়ে বিভ্রান্ত হতে পারে। এই প্ল্যানে সম্মত হতে প্রথমে আপনার লোন সার্ভিসারের সাথে কথা বলুন।
আমি বছরে 70.000 ডলার উপার্জন করি, আমি একটি বাড়ির জন্য কত টাকা দিতে পারি?
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা আপনাকে আর্থিক স্থিতিশীলতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে এবং কম সুদের মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সঞ্চয় করতে পারে। আপনি আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে পারেন এমন কিছু উপায় এখানে রয়েছে:
ঋণের মেয়াদ কমানোর সময় সুদের টাকা বাঁচানোর আরেকটি উপায় হল অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান করা। যদি আপনার ঋণদাতা আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য জরিমানা না নেয়, তাহলে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য নিম্নলিখিত কৌশলগুলি বিবেচনা করুন।
শুধু আপনার ঋণদাতাকে জানাতে মনে রাখবেন যে আপনার অতিরিক্ত অর্থপ্রদান মূলের জন্য প্রয়োগ করা উচিত, সুদ নয়। অন্যথায়, ঋণদাতা ভবিষ্যতে নির্ধারিত অর্থপ্রদানের জন্য অর্থপ্রদান প্রয়োগ করতে পারে, যা আপনার অর্থ সঞ্চয় করবে না।
এছাড়াও, সুদ সর্বোচ্চ হলে ঋণের প্রথম দিকে প্রি-পে করার চেষ্টা করুন। আপনি হয়ত বুঝতে পারবেন না, কিন্তু প্রথম কয়েক বছরের জন্য আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের বেশিরভাগই সুদের দিকে যায়, মূল নয়। এবং সুদ চক্রবৃদ্ধি করা হয়, যার অর্থ প্রতি মাসের সুদ মোট বকেয়া পরিমাণ (মূল ও সুদ) দ্বারা নির্ধারিত হয়।
মর্টগেজ ক্যালকুলেটরের জন্য আয় শতাংশ
আপনি যদি নগদ সহ একটি বাড়ি বহন করতে না পারেন তবে আপনি ভাল কোম্পানিতে আছেন। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, 2019 সালে, 86% বাড়ির ক্রেতারা চুক্তিটি বন্ধ করতে একটি বন্ধক ব্যবহার করেছিলেন। আপনি যত কম বয়সী, একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার বন্ধকের প্রয়োজন হওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি – এবং আপনি ভাবতে পারেন, "আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি?" যেহেতু আপনি এখনও অভিজ্ঞতার মধ্য দিয়ে যাননি।
আয় হল সবচেয়ে সুস্পষ্ট ফ্যাক্টর যে আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন: আপনি যত বেশি উপার্জন করবেন, তত বেশি বাড়ি আপনি সামর্থ্য করতে পারবেন, তাই না? হ্যাঁ, কম বা বেশি; এটি আপনার আয়ের অংশের উপর নির্ভর করে যা ইতিমধ্যেই ঋণ পরিশোধের দ্বারা আচ্ছাদিত।
আপনি একটি গাড়ী ঋণ, একটি ক্রেডিট কার্ড, একটি ব্যক্তিগত ঋণ, বা একটি ছাত্র ঋণ পরিশোধ করা হতে পারে. ন্যূনতম, ঋণদাতারা পরবর্তী 10 মাস বা তার বেশি সময় ধরে আপনি যে সমস্ত মাসিক ঋণ পরিশোধ করবেন তা যোগ করবেন। কখনও কখনও, তারা এমন ঋণও অন্তর্ভুক্ত করবে যা আপনি শুধুমাত্র আরও কয়েক মাসের জন্য পরিশোধ করেন যদি সেই অর্থপ্রদানগুলি আপনার সামর্থ্যের মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে।
আপনার যদি স্থগিত বা সহনশীলতার জন্য স্টুডেন্ট লোন থাকে এবং বর্তমানে অর্থপ্রদান না করা হয় তবে কী হবে? অনেক বাড়ির ক্রেতারা জেনে অবাক হয়েছেন যে ঋণদাতারা আপনার ভবিষ্যত ছাত্র ঋণের অর্থপ্রদানকে আপনার মাসিক ঋণের অর্থপ্রদানের উপর নির্ভর করে। সর্বোপরি, বিলম্ব এবং সহনশীলতা শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতাদের একটি স্বল্প-মেয়াদী বিলম্ব দেয়, যা তাদের বন্ধকের মেয়াদের চেয়ে অনেক কম।
