2022 হোম লোন ডকুমেন্ট চেকলিস্ট
বন্ধকী প্রক্রিয়া যতটা সম্ভব দ্রুত করার জন্য, আবেদন করার আগে আপনার ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত রাখা একটি ভাল ধারণা। সাধারণত, ঋণদাতাদের আপনার বন্ধকী আবেদনের সাথে নিম্নলিখিত সহায়ক নথিগুলির প্রয়োজন হবে:
এটিও উল্লেখ করা উচিত যে আপনি আপনার ড্রাইভিং লাইসেন্সটি পরিচয়ের প্রমাণ হিসাবে বা ঠিকানার প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন (নীচে দেখুন), তবে উভয়ই নয়। কার্ডটি বৈধ হতে হবে এবং আপনার বর্তমান ঠিকানা দেখাতে হবে; যদি এটি আপনার পুরানো ঠিকানা দেখায়, এমনকি যদি আপনি আপনার বর্তমান ঠিকানাকে স্বল্পস্থায়ী বলে মনে করেন তবে আপনাকে এটি আপডেট করতে হবে।
P60 হল একটি ফর্ম যা আপনার কোম্পানির দ্বারা প্রতি অর্থবছরের (এপ্রিল) শেষে জারি করা হয় এবং গত বছরে আপনার মোট আয়, কর এবং সামাজিক নিরাপত্তা অবদানগুলি দেখায়। সমস্ত বন্ধকী ঋণদাতাদের এটির প্রয়োজন হয় না, তবে আয়ের ইতিহাস সম্পর্কে প্রশ্ন উঠলে এটি থাকা সহায়ক হতে পারে।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পাওয়া উচিত, বিশেষত Equifax বা Experian থেকে, যা সাধারণত বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। বিলম্বিত অর্থপ্রদান, ডিফল্ট এবং আদালতের রায় আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে এবং আবেদন অস্বীকারের কারণ হতে পারে।
একটি UK বন্ধকী জন্য প্রয়োজনীয়তা
ব্যক্তিগত ঋণের প্রয়োজনীয়তা ঋণদাতাদের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তবে কিছু বিবেচনা রয়েছে - যেমন ক্রেডিট স্কোর এবং আয় - যা আবেদনকারীদের যাচাই করার সময় ঋণদাতারা সর্বদা বিবেচনা করে। আপনি একটি ঋণ খোঁজা শুরু করার আগে, আপনাকে সবচেয়ে সাধারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে এবং আপনাকে যে ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে তার সাথে নিজেকে পরিচিত করুন। এই জ্ঞান আবেদন প্রক্রিয়ার গতি বাড়াতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনার ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নত করতে পারে।
একজন আবেদনকারীর ক্রেডিট স্কোর হল ঋণের আবেদন মূল্যায়ন করার সময় ঋণদাতা বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির মধ্যে একটি। ক্রেডিট স্কোর 300 থেকে 850 পর্যন্ত এবং পেমেন্টের ইতিহাস, বকেয়া ঋণের পরিমাণ এবং ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্যের মতো বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে। অনেক ঋণদাতাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য আবেদনকারীদের ন্যূনতম 600 এর কাছাকাছি স্কোর থাকতে হবে, কিন্তু কিছু ঋণদাতা কোনো ক্রেডিট ইতিহাস ছাড়াই আবেদনকারীদের ঋণ দেবে।
ঋণদাতারা ঋণগ্রহীতাদের উপর আয়ের প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে যাতে তাদের কাছে নতুন ঋণ পরিশোধের উপায় থাকে। ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজনীয়তা ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, SoFi প্রতি বছর $45.000 ন্যূনতম বেতনের প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে; Avant এর সর্বনিম্ন বার্ষিক আয়ের প্রয়োজন মাত্র $20.000। অবাক হবেন না, যাইহোক, যদি আপনার ঋণদাতা ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজনীয়তা প্রকাশ না করে। অনেকেই করে না।
বন্ধকী নথি pdf
আপনি অবশেষে পদক্ষেপ নিতে এবং একটি নতুন বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন যে পর্দার আড়ালে কী ঘটে এবং কী প্রশ্ন, প্রয়োজনীয়তা এবং কারণগুলি অনুমোদন এবং অস্বীকারের মধ্যে পার্থক্য করে?
যেহেতু আমাদের লক্ষ্য হল সম্প্রদায়কে সরঞ্জাম এবং শিক্ষা প্রদান করা এবং প্রত্যেককে অবহিত, শিক্ষিত এবং ক্ষমতায়িত ভোক্তা হতে সক্ষম করা, তাই এখানে আমরা একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেব কিভাবে একজন গ্রাহক একটি অনুরোধকে বিশ্লেষণ করে (ওরফে সেই ব্যক্তি যিনি তাদের অনুরোধের ফলাফল নির্ধারণ করেন)। প্রতি সপ্তাহে, আমরা প্রতিটি ফ্যাক্টর/সি গভীরভাবে ব্যাখ্যা করব – তাই প্রতি সপ্তাহে আমাদের সন্নিবেশের জন্য নজর রাখুন!
ক্রেডিট বলতে তার অতীতের ক্রেডিট পরিশোধের বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের পূর্বাভাসকে বোঝায়। একজন আবেদনকারীর ক্রেডিট স্কোর নির্ধারণ করতে, ঋণদাতারা তিনটি ক্রেডিট ব্যুরো (Transunion, Equifax এবং Experian) দ্বারা রিপোর্ট করা তিনটি ক্রেডিট স্কোরের গড় ব্যবহার করবে।
অর্থ প্রদানের ইতিহাস, মোট উপলব্ধ ঋণের তুলনায় মোট ঋণ, ঋণের ধরন (ঘূর্ণায়মান ক্রেডিট বনাম বকেয়া কিস্তির ঋণ) এর মতো আর্থিক বিষয়গুলি পর্যালোচনা করে, প্রতিটি ঋণগ্রহীতাকে একটি ক্রেডিট স্কোর দেওয়া হয় যা একটি সু-পরিচালিত এবং পরিশোধিত হওয়ার সম্ভাবনাকে প্রতিফলিত করে। ঋণ একটি উচ্চ স্কোর ঋণদাতাকে বলে যে কম ঝুঁকি রয়েছে, যা ঋণগ্রহীতার জন্য একটি ভাল হার এবং মেয়াদে অনুবাদ করে। ঋণদাতা শুরু থেকে ক্রেডিট দেখবে, দেখতে কি সমস্যা হতে পারে (বা নাও হতে পারে)।
আমি কি বন্ধক পেতে পারি?
একটি বাড়ির সন্ধান করা উত্তেজনাপূর্ণ এবং মজাদার হতে পারে, তবে গুরুতর ক্রেতাদের প্রক্রিয়াটি ঋণদাতার অফিসে শুরু করা উচিত, খোলা বাড়িতে নয়। বেশিরভাগ বিক্রেতারা আশা করেন যে ক্রেতাদের একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি থাকবে এবং যারা দেখায় যে তারা অর্থায়ন পেতে পারে তাদের সাথে মোকাবিলা করতে আরও ইচ্ছুক হবে।
কেউ একটি বাড়িতে কতটা ব্যয় করতে পারে তার অনুমান হিসাবে একটি বন্ধকী প্রাক-যোগ্যতা কার্যকর হতে পারে, তবে একটি পূর্বানুমোদন অনেক বেশি মূল্যবান। এর অর্থ হল যে ঋণদাতা সম্ভাব্য ক্রেতার ক্রেডিট পরীক্ষা করেছেন এবং একটি নির্দিষ্ট ঋণের পরিমাণ অনুমোদনের জন্য ডকুমেন্টেশন যাচাই করেছেন (অনুমোদন সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য থাকে, যেমন 60-90 দিন)।
ঋণদাতার সাথে পরামর্শ করে এবং একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি পাওয়ার মাধ্যমে সম্ভাব্য ক্রেতারা বিভিন্ন উপায়ে উপকৃত হন। প্রথমত, তাদের ঋণদাতার সাথে ঋণের বিকল্প এবং বাজেট নিয়ে আলোচনা করার সুযোগ রয়েছে। দ্বিতীয়ত, ঋণদাতা ক্রেতার ক্রেডিট পরীক্ষা করবে এবং কোনো সমস্যা উন্মোচন করবে। ক্রেতাও জানতে পারবে যে তারা সর্বোচ্চ কত টাকা ধার নিতে পারে, যা তাদের মূল্যের পরিসীমা স্থাপন করতে সাহায্য করবে। একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা বাজেট খরচের জন্য একটি ভাল সম্পদ।
