বন্ধক রাখুন
আপনি যদি 25% আমেরিকান প্রাপ্তবয়স্কদের মধ্যে একজন হন যারা অক্ষমতা নিয়ে বসবাস করেন, আপনি সম্ভবত বাধা অতিক্রম করতে অভ্যস্ত। যাইহোক, যখন একটি বাড়ি কেনার কথা আসে, তখন প্রক্রিয়াটি কঠিন বলে মনে হতে পারে। প্রয়োজনীয় অভিযোজনের অভাবের কারণে ভাড়া একটি বিকল্প নাও হতে পারে, তাই আপনার বাড়িটি আপনার চাহিদা পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য কেনা প্রায়ই সেরা বিকল্প।
যদিও একটি বন্ধকী পাওয়া এবং একটি বাড়ি কেনার সুবিধা রয়েছে, তবে কিছু সম্ভাব্য ঝুঁকিও রয়েছে যা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। প্রথমত, আপনি সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য দায়ী। আপনাকে সেগুলি ম্যানুয়ালি করতে হবে বা আপনার জন্য সেগুলি করার জন্য কাউকে অর্থ প্রদান করতে হবে৷ আপনার অক্ষমতা এবং আয়ের স্তরের উপর নির্ভর করে, এটি বিশেষত কঠিন হতে পারে।
সবশেষে, আপনি কেনার আগে একটি শক্ত পরিমাণ সঞ্চয় তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ। এইভাবে, আপনি অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করতে সক্ষম হবেন এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে বা এমনকি আপনার বাড়ি হারাতে সমস্যা হবে না। এটি সম্ভবত আপনার ক্রেডিটকে ক্ষতিগ্রস্থ করবে, যা আপনার জন্য ভবিষ্যতে একটি বন্ধক বা বাড়িওয়ালা খুঁজে পাওয়া কঠিন করে তুলবে।
প্রতিবন্ধী বাড়ির মালিকদের জন্য বন্ধকী সহায়তা
আপনি যখন আপনার বন্ধকী পরিশোধ করেন এবং বন্ধকী চুক্তির শর্তাবলী পূরণ করেন, ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার সম্পত্তির অধিকার ত্যাগ করে না। আপনাকে কিছু পদক্ষেপ নিতে হবে। এই প্রক্রিয়াটিকে বন্ধকী নিষ্পত্তি বলা হয়।
এই প্রক্রিয়াটি আপনার প্রদেশ বা অঞ্চলের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি একজন আইনজীবী, নোটারি বা শপথ কমিশনারের সাথে কাজ করেন। কিছু প্রদেশ এবং অঞ্চল আপনাকে নিজের কাজটি করার অনুমতি দেয়। মনে রাখবেন যে আপনি নিজে এটি করলেও, আপনাকে আপনার নথিগুলি একজন পেশাদার, যেমন একজন আইনজীবী বা নোটারির দ্বারা নোটারি করাতে হতে পারে।
সাধারণত, আপনার ঋণদাতা আপনাকে নিশ্চিত করবে যে আপনি সম্পূর্ণরূপে বন্ধকী পরিশোধ করেছেন। আপনি অনুরোধ না করা পর্যন্ত বেশিরভাগ ঋণদাতা এই নিশ্চিতকরণ পাঠান না। আপনার ঋণদাতার এই অনুরোধের জন্য একটি আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।
আপনি, আপনার আইনজীবী বা আপনার নোটারিকে অবশ্যই সম্পত্তির রেজিস্ট্রি অফিসে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সরবরাহ করতে হবে। একবার নথি প্রাপ্ত হয়ে গেলে, সম্পত্তির নিবন্ধন আপনার সম্পত্তিতে ঋণদাতার অধিকারকে বাদ দেয়। এই পরিবর্তনটি প্রতিফলিত করতে তারা আপনার সম্পত্তির শিরোনাম আপডেট করে।
খারাপ ক্রেডিট সহ অক্ষম ব্যক্তিদের জন্য বন্ধকী ঋণ
ক্রেডিট সিকিউরিটি প্ল্যান™ – ক্রেডিটরের গ্রুপ লাইফ এবং ডিসেবিলিটি ইন্স্যুরেন্স আপনার পরিবারের আর্থিক নিরাপত্তা রক্ষায় সাহায্য করুন আপনার বন্ধকীতে আপনি যে আর্থিক বিনিয়োগ করেছেন তা আপনাকে আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি তৈরি করার অনুমতি দিয়েছে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক দায়িত্ব এবং সুরক্ষার যোগ্য একটি বিনিয়োগ৷ ব্রোশিওরটি পড়ুন৷
প্রোগ্রাম সম্পর্কে আপনার সাথে দুর্ভাগ্যজনক কিছু ঘটলে আপনার পরিবার কী করবে? আপনি কি মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট পূরণ করা কঠিন মনে করবেন? ক্রেডিট সিকিউরিটি প্ল্যান (CSP) আপনার পরিবারকে এই অর্থপ্রদানের মাধ্যমে বাড়ির বীমা করার অনুমতি দিতে পারে। ক্রেডিট সিকিউরিটি প্ল্যান হল একটি ঋণদাতার ঐচ্ছিক গ্রুপ লাইফ এবং ডিসেবিলিটি ইন্স্যুরেন্স যা The Manufacturers Life Insurance Company (Manulife) দ্বারা লিখিত। এটি একটি অপ্রত্যাশিত মৃত্যুর ঘটনায় আপনার প্রথম জাতীয় বন্ধক পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে। এটিও করতে পারেন
মূল সুবিধাগুলি আবেদন করার জন্য, আপনার বয়স কমপক্ষে 18 বছর এবং 65 বছরের কম হতে হবে, কানাডা1-এর বাসিন্দা হতে হবে এবং $1.000.000 বা তার কমের প্রথম জাতীয় বন্ধকের ঋণগ্রহীতা, সহ-ঋণগ্রহীতা বা গ্যারান্টার হতে হবে।
প্রতিবন্ধীদের জন্য সরকারী ঋণ
আপনি যেই হোন না কেন বাড়ি কেনা সহজ নয়। কিন্তু প্রতিবন্ধীদের কী হবে? তারা কি কোন অবস্থায় বাড়ি কিনতে পারবে? এর সরাসরি উত্তর হল "হ্যাঁ"। প্রতিবন্ধী আয় সহ একজন ব্যক্তি বিশেষ বাড়ি ক্রয় প্রোগ্রামের পাশাপাশি স্ট্যান্ডার্ড হোম লোনের জন্য যোগ্য।
হ্যাঁ। কিছু প্রোগ্রাম প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের প্রক্রিয়াটি পেতে সাহায্য করে। এই প্রোগ্রামগুলি আপনাকে সঠিক ঋণদাতা খুঁজে পেতে, আপনাকে পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করতে এবং আপনাকে বাজারের চেয়ে কম সুদের হার দিতে সহায়তা করে। যাইহোক, এটি ভ্রমণের জন্য একটি সহজ রাস্তা নয়।
পরিসংখ্যান কানাডা অনুসারে, 5,3 মিলিয়নেরও বেশি কানাডিয়ান কিছু ধরণের অক্ষমতা নিয়ে বসবাস করছেন। এটি আপনার স্বাধীনতা, স্বাধীনতা বা দৈনন্দিন জীবনের মানকে প্রভাবিত করে। এই সংখ্যা এই দেশের মোট জনসংখ্যার প্রায় 16% প্রতিনিধিত্ব করে।
সবচেয়ে উদ্বেগের বিষয় হলো ৫.৩ মিলিয়নের এই সংখ্যায় দুই লাখের বেশি শিশু ও যুবক। 5,3 থেকে 200.000 বছর বয়সী এই সমস্ত প্রতিবন্ধীদের গড় আয়ও কম। এত কম বেতনে কোনো বিশেষ প্রোগ্রাম ছাড়া বন্ধকী অ্যাক্সেস করা সহজ হবে না।
