Възбрана в Обединеното кралство
Когато вземете заем от заемодател, за да купите жилище, кредиторът взема ипотека върху жилището, което купувате, за да осигури заема. Кредиторът взема жилището ви като обезпечение, за да може да го вземе от вас и да го продаде, ако не платите жилищния си заем навреме. Това се нарича ембарго.
Кредиторът трябва да е предприел горните стъпки, преди да може да наложи възбрана върху дома ви. Колкото по-рано действате, толкова по-вероятно е да успеете да договорите споразумение за възстановяване, което отговаря на текущите ви обстоятелства.
Една от причините да започне съдебното производство е да получите съдебна заповед шерифът да ви изгони от имота, за да можете да го продадете. Изображението по-долу показва процеса, който кредиторът може да следва, за да върне и продаде дома ви.
Най-често срещаното изключение, когато заемодателят не се обръща към съда, е когато имотът е празен или незастроена земя. Ако тези ситуации се отнасят за вас, вашият въпрос е спешен и трябва да действате веднага щом получите известие по подразбиране във формуляр 12.
Връщане на имота от собственика
Ако не сте изплатили ипотеката или обезпечения си заем, може да сте изложени на риск да загубите дома си. Ипотечният кредитор може да предприеме съдебни действия, за да върне дома ви, ако сте изостанали с плащанията си.
Ако не можете да попречите на делото да отиде в съда, това не винаги означава, че ще загубите дома си. Има стъпки, които вашият кредитор трябва да предприеме, като се започне с известията, които трябва да ви изпрати, за да ви предупредят, че е започната процедура за възбрана.
Ако вашият кредитор ви уведоми, че възнамерява да ви върне дома, вие трябва да уведомите съвета, че предприемат това действие и че може да останете без дом. За да направят това, те ще изпратят на съвета известие по раздел 11.
Дори на този етап не е твърде късно да договорите споразумение за погасяване с вашия кредитор. Ако можете, трябва да продължите да плащате просрочените задължения, тъй като това ще бъде взето предвид, ако трябва да се обърнете към съда.
Ако сте титуляр на ипотека или отговарящ на условията жител, можете да назначите упълномощен непрофесионален представител, който да ви представлява в съда. Непрофесионален представител е някой, който може да ви помогне да подготвите и да се справите с вашия случай.
Задържани ли са запори?
Получаваме компенсация от някои партньори, чиито оферти се показват на тази страница. Не сме прегледали всички налични продукти или оферти. Компенсацията може да повлияе на реда, в който офертите се появяват на страницата, но нашите редакционни мнения и оценки не се влияят от компенсацията.
Много или всички продукти, представени тук, са от наши партньори, които ни плащат комисионна. Ето как печелим пари. Но нашата редакционна почтеност гарантира, че мненията на нашите експерти не са повлияни от компенсация. Условията може да важат за оферти, които се показват на тази страница.
Домът е нещо повече от покрив над главата ви. Това е мястото, където правите планове, каните приятелите си да ви посетят и изразявате себе си естетически. Ако имате ипотека, тази къща също е важна за кредитора, тъй като това е обезпечението, което обезпечава заема и следователно единственият актив, който кредиторът може да заграби, ако пропуснете твърде много плащания. Възбрана е точно това, което всеки собственик на жилище се надява да избегне. След това ще обясним какво е възбрана на жилище и как можете да го избегнете.
Дана е прекарала последните две десетилетия като бизнес писател и репортер на новини, специализирана в кредитиране, управление на дълга, инвестиране и бизнес. Смята се за късметлийка, че обича работата си и оценява възможността да научава нещо ново всеки ден.
Как да спрем връщането на къщата
Заповедта за запор на имущество е процесът, чрез който заемодател на заем, обезпечен срещу актив (обикновено ипотека, обезпечена срещу вашия имот), започва производство за изземване на актива. Тези процедури никога не са първа мярка и обикновено се извършват, когато са изчерпани други средства за възстановяване на неизплатения дълг.
След като активът, като къща или друг имот, бъде върнат и е във владение на заемодателя, заемодателят обикновено ще се опита да го продаде, понякога наричано „освобождаване“, за да възстанови дължимите пари възможно най-скоро. Обезпечените заеми, за разлика от необезпечените заеми, отпускат много по-големи суми, като изискват актив с висока стойност (като превозно средство, имот или дори произведение на изкуството) като обезпечение за смекчаване на риска от загуба на заема. Кредитополучателят не може да изплати пари.
Има възможност всеки, който притежава имот с ипотека, втора ипотека или друг вид заем, обезпечен срещу него, да бъде възстановен, ако не успее да извърши необходимите погашения. Вашият кредитор, обикновено ипотечен кредитор, може да поиска от съда да ви върне жилището, ако не платите ипотеката или друг заем. Ако имате проблеми с плащането на вноските си, трябва да се опитате да стигнете до корена на проблема, за да го разрешите, тъй като може просто да е въпрос на коригиране на вида на лихвения договор или ипотечния продукт с вашия кредитор, за да направите нещата по-управляеми .
