Могат ли да върнат къщата ви по време на коронацията?
Ако изостанете с ипотечните си плащания, заемодателят може да предприеме действия за запор само в краен случай. Кредиторът трябва да премине през определени стъпки, преди да може да възбрани вашия дом. Тези стъпки са описани в „протокола преди действие“.
Протоколът преди действието определя какво трябва да направите вие и вашият заемодател, преди заемодателят да предприеме действия за възбрана на вашия дом. Прилага се за повечето жилищни ипотеки. Протоколът може да помогне на кредиторите и кредитополучателите да избегнат съдебни процедури. На съдебно заседание вие и вашият кредитор ще трябва да докажете, че сте спазили протокола.
Ако нарушите споразумение, което сте сключили с вашия заемодател, вашият заемодател трябва да ви даде писмено известие, че планира да предприеме съдебни действия. Той трябва да ви изпрати писмо, уведомяващо ви 15 работни дни предварително за действието, което ще предприеме.
Вашият кредитор може да отложи действието за запор, ако оспорите политиката си за защита на ипотечните плащания. Това е застрахователна полица, която покрива вашите плащания, ако се разболеете или загубите работата си. Ако подадете иск, той може да покрие някои или всичките ви ипотечни плащания.
Ембаргото е задържано
Получаваме компенсация от някои партньори, чиито оферти се показват на тази страница. Не сме прегледали всички налични продукти или оферти. Компенсацията може да повлияе на реда, в който офертите се появяват на страницата, но нашите редакционни мнения и оценки не се влияят от компенсацията.
Много или всички продукти, представени тук, са от наши партньори, които ни плащат комисионна. Ето как печелим пари. Но нашата редакционна почтеност гарантира, че мненията на нашите експерти не са повлияни от компенсация. Условията може да важат за оферти, които се показват на тази страница.
Домът е нещо повече от покрив над главата ви. Това е мястото, където правите планове, каните приятелите си да ви посетят и изразявате себе си естетически. Ако имате ипотека, тази къща също е важна за кредитора, тъй като това е обезпечението, което обезпечава заема и следователно единственият актив, който кредиторът може да заграби, ако пропуснете твърде много плащания. Възбрана е точно това, което всеки собственик на жилище се надява да избегне. След това ще обясним какво е възбрана на жилище и как можете да го избегнете.
Дана е прекарала последните две десетилетия като бизнес писател и репортер на новини, специализирана в кредитиране, управление на дълга, инвестиране и бизнес. Смята се за късметлийка, че обича работата си и оценява възможността да научава нещо ново всеки ден.
Как да спрем връщането на къщата
Ако не сте изплатили ипотеката или обезпечения заем, може да сте изложени на риск да загубите дома си. Вашият ипотечен кредитор може да предприеме правни действия, за да върне дома ви, ако закъснеете с плащанията си.
Ако не можете да попречите на делото да отиде в съда, това не винаги означава, че ще загубите дома си. Има стъпки, които вашият кредитор трябва да предприеме, като се започне с известията, които трябва да ви изпрати, за да ви предупредят, че е започната процедура за възбрана.
Ако вашият кредитор ви уведоми, че възнамерява да ви върне дома, вие трябва да уведомите съвета, че предприемат това действие и че може да останете без дом. За да направят това, те ще изпратят на съвета известие по раздел 11.
Дори на този етап не е твърде късно да договорите споразумение за погасяване с вашия кредитор. Ако можете, трябва да продължите да плащате просрочените задължения, тъй като това ще бъде взето предвид, ако трябва да се обърнете към съда.
Ако сте титуляр на ипотека или отговарящ на условията жител, можете да назначите упълномощен непрофесионален представител, който да ви представлява в съда. Непрофесионален представител е някой, който може да ви помогне да подготвите и да се справите с вашия случай.
Колко месеца забавяне на ипотеката преди възбрана
Ако имате ипотечен дълг, вашият кредитор ще иска да го изплатите. Ако не го направите, заемодателят ще предприеме правни действия. Това се нарича иск за притежание и може да доведе до загуба на дома ви.
Ако ще бъдете изгонен, можете също да кажете на кредитора си, че сте лице с висок риск. Ако те се съгласят да спрат изгонването, трябва незабавно да уведомите съда и съдебните изпълнители: техните данни за контакт ще бъдат в известието за изгонване. Те ще организират друг път, за да ви изгонят: трябва да ви дадат още 7 дни предизвестие.
Можете да твърдите, че вашият кредитор е действал несправедливо или неразумно или не е следвал правилните процедури. Това може да помогне за забавяне на съдебните действия или да убеди съдията да издаде заповед за спряно притежание, вместо да договаря сделка с вашия кредитор, която може да доведе до изгонване от дома ви.
Вашият ипотечен кредитор не трябва да предприема съдебни действия срещу вас, без да спазва Кодексите за поведение на ипотечните кредити (MCOB), определени от Органа за финансово поведение (FCA). Правилата казват, че вашият ипотечен кредитор трябва да се отнася с вас справедливо и да ви даде разумен шанс да изплатите просрочени задължения, ако можете. Трябва да вземете предвид всяко разумно искане, което отправяте за промяна на часа или начина на плащане. Ипотечният кредитор трябва да предприеме съдебни действия като последна инстанция, ако всички други опити за събиране на просрочени задължения са били неуспешни.
