Колко да предложим за имот, собственост на банка
Замяната е често срещана при заемите за превозни средства. След като дадено лице изостане с плащанията и кредитополучателят е в просрочие по заема, заемодателят може да си върне имота по всяко време. Процесът на възбрана, от друга страна, е по-сложен от възстановяването. Ако някой е със 120 дни закъснение с плащането на ипотеката си, кредиторът може да започне официално производство за възбрана, като заведе дело в съда. Собственикът има 30 дни да отговори на иска.
В Илинойс възбраните се уреждат от Закона за възбрана на Илинойс (IMFL). Според IMFL всички възбрани са съдебни, което означава, че трябва да се обработват чрез съдебна процедура. Съдебно изпълнение обикновено се подава в окръжния съд на окръга, в който се намира имотът. Собственикът на жилище може да избегне възбрана, като предостави текущата си ипотека, рефинансира ипотеката си, проучи опциите за уреждане с кредитора или продаде дома. Ако собственикът не е в състояние да постигне споразумение с кредитора, жилището ще бъде възбранено и жилището може да бъде обявено за продажба.
Възбрана
Не е тайна, че канадският пазар на жилища е горещ. В резултат на нарастващите разходи за недвижими имоти и атмосферата на конкурентно наддаване, някои купувачи може да търсят забранени жилища с надеждата да намерят голяма сделка. Ако сте на лов за нов дом, но чувствате, че не можете да си позволите нищо, възползвайте се от тази възможност, за да научите повече за предимствата на закупуването на възбранено жилище, какъв е процесът на възбрана и какво да очаквате, когато решите да направя оферта за една.отнета къща
Възбраните не са невероятно разпространени в Канада. Кредиторите често не искат да преминат през процеса на възбрана, тъй като е доста скъп и отнема много време. Въпреки това, това не означава, че те изобщо не се появяват.
За разлика от късата продажба, това е процес, който кредиторът инициира, когато кредитополучателят пропусне определен брой ипотечни плащания подред, обикновено четири плащания или 120 общи дни на неизпълнение. За да възстановят тази загуба, те принуждават кредитополучателя да продаде къщата.
Трябва ли да купя възбрана за първия си дом?
Две от най-големите заплахи, които кредиторите имат за вас, са запора и възбрана. С възможно изключение на ембаргото, тези две заплахи изкарват хората от бизнеса повече от всичко останало взето заедно. Ако възнамерявате да вземете информирано решение за подаване на заявление за несъстоятелност или ако вече сте в несъстоятелност и искате да разберете какво може да се е случило или какво все още може да се случи в бъдеще, трябва да знаете какво означават тези думи.
Вземането и изземването са като два клона на едно и също дърво. И двете се отнасят до кредитор, който взема имущество, използвано като обезпечение по заем. В известен смисъл двата процеса са много сходни, но има някои важни разлики. Всеки кредитор със запор върху имущество може да запорира или наложи възбрана върху този имот, ако съществува подходящата ситуация. Това основно означава "lieu": правото да отнеме нещо, ако нещо се обърка.
Има няколко начина, по които кредиторът може да получи запор върху имущество. Ако някога сте си купили кола, нови мебели или големи уреди, може да сте ги закупили с пари, взети назаем от банка или финансова компания, или да сте финансирали покупката директно чрез продавача. Това е, което се нарича „заем, обезпечен с покупка“, който дава на кредитора най-високата ставка на задържане (освен прякото притежание). Това е вид „обезпечен“ заем или дълг. Имотът, върху който кредиторът има запор, може да се нарече и "обезпечение" по кредита. Кредиторът може да не е същият, от който сте купили вещта на първо място. Кредиторите имат право да продадат записа на друго лице и това лице има право на запор, толкова силно, колкото това на първия кредитор. (Ако сте платили заема изцяло в брой, не е създаден запор. Също така, след като заемът бъде изплатен изцяло, запорът трябва да бъде прекратен.)
Запис за възбрана/възбрана
Покупката на забранено жилище е един от начините бъдещите собственици на жилища да спестят малко пари. Това е така, защото вероятно жилище с възбрана ще се продаде за по-малко от другите жилища на пазара, така че можете да получите добра сделка и да запазите ипотечните си плащания по-ниски. Въпреки че има няколко неща, които трябва да знаете за закупуването на забранено жилище, в по-голямата си част процесът е почти същият като закупуването на всеки друг недвижим имот. Ако имате нужда от помощ, включително закупуването на забранено жилище във вашия финансов план, помислете за работа с финансов съветник.
Процесът на закупуване на забранено жилище може да бъде обобщен в прост процес от пет стъпки, както е посочено по-долу. Това е същият процес като закупуването на жилище, което не е възбранено, с няколко незначителни промени. Първо, вероятно работите директно с банка или ипотечен кредитор, който сега притежава имота и може да бъде много по-малко отзивчив от физическо лице, което продава дома си. Освен това начинът за намиране на забранени домове може да бъде различен от традиционното търсене на жилище.
