Договор за ипотечен кредит pdf
Разкриване: Тази статия съдържа партньорски връзки, което означава, че получаваме комисионна, ако щракнете върху връзка и закупите нещо, което сме препоръчали. Моля, вижте нашата политика за разкриване на информация за повече подробности.
Заключителното оповестяване е формуляр от пет страници, който очертава критичните аспекти на вашия ипотечен заем, включително покупната цена, таксите по заема, лихвен процент, прогнозни данъци върху имуществото, застраховка, разходи за закриване и други сметки. Важно е да го прегледате внимателно; всъщност това е една от най-важните стъпки, които можете да предприемете, когато купувате жилище.
Ако купувате нов дом или рефинансирате текущия си заем, наложително е да разберете всички условия на заема си, преди да подпишете пунктираната линия. Причината е, че след като подпишете, вие се ангажирате с представените условия.
Това означава, че е от решаващо значение да прочетете внимателно Разкритието при закриване, което вашият кредитор ви изпраща, след като сте готови да затворите. Като един от последните формуляри, които получавате, преди да затворите новия си заем, Разкритието при закриване ви позволява да сравните условията и разходите по вашия заем с условията във формуляра за оценка на заема, даден ви в началото на процеса.
Как да платя ипотеката онлайн
Когато кредитор ви одобри предварително за ипотека, това не е гаранция, че той ще сключи договор за ипотека с вас. Предварителното одобрение означава, че кредиторът е заинтересован да ви предложи ипотека. Кредитор може да реши да не ви предложи ипотека, след като внимателно оцени вас и/или имота.
Общата цена на ипотеката зависи от условията на плащане, като лихвения процент и времето, необходимо за изплащане на цялата ипотека или „периода на погасяване“. Общата цена може да бъде много по-висока от сумата, която се заема. Трябва да определите дали лихвеният процент, периодът на погасяване и общата цена на ипотеката са подходящи за вас.
Трябва да ви бъде предоставена оценка на общата стойност на заема за срока. В повечето провинции тази информация ще ви бъде предоставена от лицето, което приема молбата за кредит, като например ипотечен брокер. В Квебек или ако не използвате ипотечен брокер, тази информация трябва да бъде предоставена от кредитора.
Ипотеките могат да се изплащат всяка седмица, на всеки две седмици, веднъж месечно или два пъти месечно. Уверете се, че можете да си позволите честотата, времето и сумата на вашите ипотечни плащания. Можете ли да си ги позволите и разбирате ли как ще се отразят на общата цена на ипотеката? Ако плащанията са по-високи, ще можете да изплатите ипотеката по-бързо и да намалите общата цена на ипотеката. Но се уверете, че можете да си позволите плащанията, плюс всички други разходи.
Какво е договор за покупка на ипотечен кредит
Ако мислите за собственост върху жилище и се чудите как да започнете, вие сте попаднали на правилното място. Тук ще покрием всички основи на ипотеките, включително видове заеми, ипотечен жаргон, процеса на покупка на жилище и много други.
Има някои случаи, в които има смисъл да имате ипотека върху дома си, дори ако имате пари да го изплатите. Например имотите понякога се ипотекират, за да се освободят средства за други инвестиции.
Ипотеките са „обезпечени“ заеми. При обезпечен заем кредитополучателят залага обезпечение на кредитора в случай, че не изпълни плащанията. В случай на ипотека гаранцията е къщата. Ако не изпълните ипотеката си, кредиторът може да влезе във владение на вашия дом в процес, известен като възбрана.
Когато получите ипотека, вашият кредитор ви дава определена сума пари, за да купите къщата. Съгласявате се да изплащате заема - с лихва - в продължение на няколко години. Правата на заемодателя върху жилището продължават до пълното изплащане на ипотеката. Напълно амортизираните заеми имат определен график на плащане, така че заемът се изплаща в края на срока му.
Примери за ипотеки за плащане
Има няколко вида разходи, които се заплащат при теглене на ипотека. Някои от тези разходи са пряко свързани с ипотеката и заедно съставляват цената на кредита. Тези разходи трябва да имате предвид при избора на ипотека.
Други разходи, като данъци върху имотите, често се плащат с ипотеката, но всъщност са разходи за собственост на жилище. Ще трябва да им платиш, независимо дали имаш ипотека или не. Тези разходи са важни, когато решавате колко можете да си позволите. Кредиторите обаче не контролират тези разходи, така че не трябва да решавате кой кредитор да изберете въз основа на техните оценки за тези разходи. При избора на ипотека е важно да се вземат предвид и двата вида разходи. Ипотека с по-ниско месечно плащане може да има по-високи първоначални разходи, или ипотека с ниски първоначални разходи може да има по-високо месечно плащане. Месечни разходи. Месечното плащане обикновено съдържа четири елемента: Освен това може да се наложи да плащате такси за общност или етажна собственост. Тези разходи обикновено се заплащат отделно от месечната такса. Първоначални разходи. В допълнение към първоначалната вноска, трябва да заплатите няколко вида разходи при приключване.
