Акт с неправилно правно описание
Имате ли нужда от помощ за коригиране на грешка в писането? Свържете се с адвокат по недвижими имоти в Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA, за да определите най-добрия начин на действие за вашия случай. Ние ще се погрижим документацията ви за недвижими имоти да е точна и актуална с най-новите разпоредби.
В Северна Каролина собствениците на имоти обикновено имат три възможности за коригиране на грешки в актовете за собственост. Те включват използването на клетвена декларация за корекция, известна още като нотариална клетвена декларация; пререгистриране на оригиналния акт; или използвайте новоизготвен скрипт за корекция. Правилният избор между тези опции до голяма степен ще зависи от тежестта на грешката.
За разлика от другите две опции, клетвена декларация за поправка не представлява действителна промяна на оригиналния акт. Вместо това клетвената декларация служи като публично известие за грешка в референтния акт. Тази опция е най-подходяща за незначителни правописни грешки.
Пререгистрирането на оригиналния акт включва извършване на корекции директно в оригиналния документ или в заверено копие. За да влязат в сила тези промени, коригираният документ трябва да отговаря на всички местни изисквания и да бъде подписан от първоначалните страни и повторно регистриран.
До печене
Банките, кредитните съюзи и други финансови кредитори отпускат обезпечени заеми всеки ден. Ако обезпечението за погасяване на заем е недвижим имот, обезпечението се взема под формата на доверителен акт, регистриран в Регистъра на актовете в окръга, където се намира имотът. Обикновено доверителният акт е правилно подготвен и изпълнен и след като бъде записан, доверителният акт се превръща в запор върху имуществото, което гарантира плащането на дълга. Ако възникне неизпълнение на дълга, върху имота може да бъде наложена възбрана.
Възможно е обаче да възникнат грешки при изготвяне или изпълнение на документите по заема. Ако договорът за доверие съдържа грешка, сигурността на имота е застрашена. Това, което се смята за обезпечен заем, всъщност може да бъде необезпечено поради погрешен акт за доверие. Повечето дефекти в доверителния акт се откриват, когато неизпълнението задейства възбрана и заемодателят наема адвокат, който да действа като попечител по възбрана. Службата на настоятелството ще извърши претърсване на собственост върху имота и грешката е открита. Какво се случва тогава? Валиден ли е актът за доверие? Заемодателят има ли залогът, който си мислеше, че има? Много пъти отговорът е "не". За щастие повечето грешки могат да бъдат коригирани.
Неправилен адрес в писмен вид
В идеалния случай кредиторите трябва да проверят двойно и тройно всичко, преди да подадат официално заявление за ипотека. За съжаление, грешки се случват и грешка в ипотечния ви запис може да попречи на прехвърлянето на собствеността, производството по несъстоятелност и процеса на рефинансиране.
Всеки път, когато някой въведе нова информация в системата, може да възникне грешка. Наемодателят може да попълни неправилно документи или да изпише грешно име. Кредиторът може да не осъзнае грешка или сам да направи грешка. Службата на регистратора, отговорна за подаване на информация за акт и ипотека, често е отговорна за малки грешки, които причиняват проблеми по-късно.
Този тип файл със запис позволява на собствениците да потвърдят отново информацията в съществуващия документ, като същевременно коригират всички грешки, които са били направени преди това. В зависимост от държавата, собствениците на жилища може да трябва да преминат през малко по-различен процес, за да създадат и изпратят повторно изпълнен документ.
В някои щати съдилищата ще позволят на наемодателите да подадат клетвена декларация за корекция или клетвена декларация от нотариус за деловодни грешки и други незначителни грешки. Този тип изменение се различава значително от пълното подаване на корекция и някои собственици на жилища може да намерят процеса на подаване на клетвена декларация по-лесен, отколкото насърчаването на заемодател и адвокат да отворят отново и коригират оригиналния акт.
Формуляр за писмена корекция
Чрез създаване на акт за поправка човек може да коригира различни грешки, като правописни грешки, печатни грешки, грешки в описанието на имота и др. Може да се създаде и допълващо писане, за да се правят добавяния или изваждане в оригиналното писане.
И което е по-важно, подрегистраторът ще приеме заявлението ви за регистрация на акта за поправка само ако е убеден, че грешката в оригиналния документ е неволна. Всички страни, участващи в договора, трябва да се съгласят с предложените промени и да се явят в офиса на подрегистратора за регистрация на акта.
Трябва да се заплати номинална такса от 100 рупии, за да бъде регистриран актът за поправка в офиса на подрегистратора. Това обаче е вярно само в случай на незначителни промени в текста или правописа в оригиналните документи. Ако трябва да се направят важни промени в документа, офисът може да поиска по-висок гербов данък, признавайки сделката за нова.
Законът не казва нищо за периода, в който трябва да се коригира грешка или грешка в който и да е документ. Когато някоя от страните, участващи в транзакцията, разбере, че има неправилна информация или печатни грешки в документа за собственост, те трябва да го доведат до вниманието на другата страна, участваща в сделката, и грешката да бъде коригирана чрез създаване на документ за коригиране .
