Мога ли да взема ипотека, ако току-що започнах нова работа?
Ако имате лоша кредитна история, но искате да получите ипотека, добавянето на лице, което не е обитател, към вашия заем може да ви помогне да получите финансиране. Въпреки това, решението да гарантирате заем или да добавите такъв към ипотеката си не трябва да се взема без да знаете всички факти.
Днес ще разгледаме какво означава да си съподписващ или съподписващ ипотечен кредит, който не е наемател. В тази статия ще ви покажем какво означава да си съподписващ и кога е от полза. Също така ще ви запознаем с недостатъците на това да бъдете партньор, който не е обитател, и някои от другите ви възможности като кредитополучател.
Съзаемател е някой, който се съгласява да поеме финансова отговорност за заема на основния кредитополучател, ако основният кредитополучател вече не може да извършва плащания, и обикновено е член на семейството, приятел, съпруг или родител.
Защо може да бъде гарантиран заем? Хората подписват заеми, за да помогнат на членове на семейството или приятели, които искат да вземат заем или рефинансират с лош кредит. Ако молбата ви за ипотека е слаба, привличането на приятел или член на семейството да подпише заема ви прави много по-привлекателен кандидат.
Загуба на работа след одобрение на ипотека
Много от офертите и кредитните карти, които се показват на този сайт, идват от рекламодатели, от които този уебсайт получава компенсация за това, че се появява тук. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт (включително, например, реда, в който се появяват). Тези оферти не представляват всички налични опции за кредитни карти и акаунти. *APY (Годишен процентен доход). Диапазоните на кредитния рейтинг са предоставени само като насоки и одобрението не е гарантирано.
Процесът на предварително одобрение включва предоставяне на ипотечен кредитор с вашите данъчни декларации за последните две години, квитанции за заплати, W-2, банкови извлечения, а кредиторът също ще провери вашата кредитна история.
Заемодателят обаче ще се нуждае от информация за дарителя. Това включва връзката им с вас, сумата на дарението и дарителят трябва да изпрати писмо, в което се посочва, че не очаква възстановяване на разходите.
Въпреки това, преди да тръгнете по този път, уверете се, че и двамата разбирате рисковете, свързани с съвместното подписване на заем. Името на това лице ще се появи върху ипотечния заем, така че те са еднакво отговорни за плащането на ипотеката.
Уволнен по време на процеса на ипотека
Ипотечните кредитори обикновено проверяват вашата заетост, като се свързват директно с вашия работодател и преглеждат документите за последните доходи. Кредитополучателят трябва да подпише формуляр, упълномощаващ компанията да предостави информация за работа и доходи на потенциален кредитор. По това време заемодателят обикновено се обажда на работодателя, за да получи необходимата информация.
По принцип кредиторите устно проверяват информацията, която кредитополучателите предоставят в Униформеното заявление за жилищен кредит. Те обаче могат да изберат да потвърдят данните по факс, имейл или комбинация от трите метода.
Кредиторите използват тази информация, за да изчислят различни параметри, за да определят колко вероятно е кредитополучателят да изплати заем. Промяната в трудовия статус може да окаже значително влияние върху молбата на кредитополучателя.
Кредиторите също се интересуват от проверка на длъжността, заплатата и трудовата история. Въпреки че кредиторите обикновено проверяват само текущия статус на заетост на кредитополучателя, те може да искат да потвърдят подробности за предишната заетост. Тази практика е обичайна за кредитополучателите, които са в настоящата си компания за по-малко от две години.
Какво се случва, ако загубите работата си по време на депозита
Кредиторите обаче са длъжни да се уверят, че можете да си позволите плащанията по заема без големи финансови затруднения. Това означава, че може да попитат дали очаквате някакви промени във вашите обстоятелства в близко бъдеще.
И разходите, свързани с ново бебе - да не говорим за текущите разходи за грижи за деца - също биха добавили към вашите разходи. Възможно е способността ви да изплащате ипотеката да бъде засегната.
Когато кандидатствате за ипотека, кредиторите разглеждат доходите ви от последните две години работа. Търсят постоянен доход и вероятността той да продължи. Отпускът по майчинство може да повлияе на тази вероятност.
Ако работникът или служителят е работил в същото дружество най-малко 12 месеца с минимум 24 седмични работни часа, работодателят е длъжен да спазва правилата на закона, главно по отношение на възстановяването на служителя на работа след отпуск по майчинство.
