Калкулатор на разходите за ипотека
Ако мислите за собственост върху жилище и се чудите как да започнете, вие сте попаднали на правилното място. Тук ще покрием всички основи на ипотеките, включително видове заеми, ипотечен жаргон, процеса на покупка на жилище и много други.
Има някои случаи, в които има смисъл да имате ипотека върху дома си, дори ако имате пари да го изплатите. Например имотите понякога се ипотекират, за да се освободят средства за други инвестиции.
Ипотеките са „обезпечени“ заеми. При обезпечен заем кредитополучателят залага обезпечение на кредитора в случай, че не изпълни плащанията. В случай на ипотека гаранцията е къщата. Ако не изпълните ипотеката си, кредиторът може да влезе във владение на вашия дом в процес, известен като възбрана.
Когато получите ипотека, вашият кредитор ви дава определена сума пари, за да купите къщата. Съгласявате се да изплащате заема - с лихва - в продължение на няколко години. Правата на заемодателя върху жилището продължават до пълното изплащане на ипотеката. Напълно амортизираните заеми имат определен график на плащане, така че заемът се изплаща в края на срока му.
Списък на разходите на собственика
Получаваме компенсация от някои партньори, чиито оферти се показват на тази страница. Не сме прегледали всички налични продукти или оферти. Компенсацията може да повлияе на реда, в който офертите се появяват на страницата, но нашите редакционни мнения и оценки не се влияят от компенсацията.
Много или всички продукти, представени тук, са от наши партньори, които ни плащат комисионна. Ето как печелим пари. Но нашата редакционна почтеност гарантира, че мненията на нашите експерти не са повлияни от компенсация. Условията може да важат за оферти, които се показват на тази страница.
Мислите ли да направите стъпката да притежавате дом за първи път? Да станете собственик на жилище може да бъде страхотно решение за много американци. На много пазари на жилища в САЩ агентите по недвижими имоти казват на бъдещите купувачи, че притежаването на жилище е по-евтино от наемането на подобен имот. И често е вярно по отношение на ипотечното ви плащане спрямо това колко бихте платили за наем. Плащането по ипотеката обаче е само един от разходите, за които трябва да сте наясно, а може да има и други скрити разходи. Имайки това предвид, ето 10 възможни еднократни и текущи разходи за собственост, за които трябва да сте подготвени, преди да започнете да пазарувате.
До печене
Има няколко вида разходи, които се заплащат при кандидатстване за ипотека. Част от тези разходи са пряко свързани с ипотеката и заедно съставляват цената на кредита. Тези разходи трябва да имате предвид при избора на ипотека.
Други разходи, като данъци върху имотите, често се плащат с ипотеката, но всъщност са разходи за собственост на жилище. Ще трябва да им платиш, независимо дали имаш ипотека или не. Тези разходи са важни, когато решавате колко можете да си позволите. Кредиторите обаче не контролират тези разходи, така че не трябва да решавате кой кредитор да изберете въз основа на техните оценки за тези разходи. При избора на ипотека е важно да се вземат предвид и двата вида разходи. Ипотека с по-ниско месечно плащане може да има по-високи първоначални разходи, или ипотека с ниски първоначални разходи може да има по-високо месечно плащане. Месечни разходи. Месечното плащане обикновено съдържа четири елемента: Освен това може да се наложи да плащате такси за общност или етажна собственост. Тези разходи обикновено се заплащат отделно от месечната такса. Първоначални разходи. В допълнение към първоначалната вноска, трябва да заплатите няколко вида разходи при приключване.
Ипотечни такси, които да избягвате
Има няколко вида разходи, които се заплащат при теглене на ипотека. Някои от тези разходи са пряко свързани с ипотеката и заедно съставляват цената на кредита. Тези разходи трябва да имате предвид при избора на ипотека.
Други разходи, като данъци върху имотите, често се плащат с ипотеката, но всъщност са разходи за собственост на жилище. Ще трябва да им платиш, независимо дали имаш ипотека или не. Тези разходи са важни, когато решавате колко можете да си позволите. Кредиторите обаче не контролират тези разходи, така че не трябва да решавате кой кредитор да изберете въз основа на техните оценки за тези разходи. При избора на ипотека е важно да се вземат предвид и двата вида разходи. Ипотека с по-ниско месечно плащане може да има по-високи първоначални разходи, или ипотека с ниски първоначални разходи може да има по-високо месечно плащане. Месечни разходи. Месечното плащане обикновено съдържа четири елемента: Освен това може да се наложи да плащате такси за общност или етажна собственост. Тези разходи обикновено се заплащат отделно от месечната такса. Първоначални разходи. В допълнение към първоначалната вноска, трябва да заплатите няколко вида разходи при приключване.
