Преглед на директивата за ипотечния кредит
Въпреки че разпределението на доходите на домакинствата в Ирландия е най-неравномерното в ЕС преди данъците и обезщетенията, проучването заключава, че силно прогресивната ирландска данъчна система съществено компенсира тази ситуация, доближавайки неравенството в нетните доходи до средното за ЕС.
„Две особено прогресивни характеристики на нашата данъчна система са широката универсална социална тежест и ранното ниво, при което се прилага най-високата ставка на данъка върху доходите. Заедно те приближават нивото на неравенството на нетните доходи до средното за ЕС“, добави той.
– Неравенството на доходите преди данъци и обезщетения се е увеличило през последните 30 години и през 2017 г. (последната година, за която има налични данни) това на най-богатите 10% от домакинствата е над 2,6 пъти по-високо от това на средното домакинство .
– Въпреки това неравенството в доходите на домакинствата е намаляло по повечето мерки през това време. Това до голяма степен се дължи на факта, че растежът е бил особено силен за домакинствата с най-ниски доходи между 1997 г. и 2007 г., когато доходите на долната пета от домакинствата се увеличават средно с повече от 12% годишно в реално изражение (след като се вземе предвид инфлацията).
Директива за ипотечния кредит
(№ 27 от 1972 г.) и с цел спазване на Директива 2014/17/ЕС на Европейския парламент и на Съвета от 4 февруари 2014 г. относно договорите за потребителски кредити за недвижими имоти за жилищно ползване и с които Директиви от 2008 г. /48/ЕО и 2013/36/ЕС и Регламент (ЕС) № 1093/2010 са изменени, установяват следните разпоредби:
„консултантски услуги“: предоставянето на лични препоръки на потребител във връзка с една или повече операции, свързани с договори за кредит, и представлява дейност, различна от предоставянето на кредити и посреднически дейности;
«Годишен еквивалентен процент» или «ГПР»: общата цена на кредита за потребителя, изразена като годишен процент от общата сума на кредита, когато е уместно, включително разходите, посочени в раздел 2 от Наредба 18, и която е еквивалент, на годишна база, по настоящата стойност на всички бъдещи или съществуващи ангажименти (освобождаване, погасяване и разходи), договорени от кредитора и потребителя;
Национални експерти от Европейската федерация по ипотечни кредити
Испанските банки претърпяха големи структурни промени от 2010 г., когато испанската национална банка затегна законите. Няколко от местните спестовни каси бяха принудени да се слеят или бяха купени от по-големите банки. По този начин испанските банки вече са по-силни и по-здрави. Благодарение на това несигурността на банковата криза от 2009 г. приключи, банките отново искат да отпускат пари и условията се стабилизираха.
В Испания гражданин на ЕС обикновено може да вземе назаем до 70%, понякога 80% от покупната цена на имота, който е поставен като обезпечение. Срокът обикновено е до 30 години, въпреки че може да има ограничения поради възрастта на кредитополучателя, тъй като банките искат ипотеката да бъде изплатена преди 75-годишна възраст. Това означава, че 60-годишен кредитополучател може да получи 15-годишен срок.
Ако имате нужда от по-висок LTV (заем до стойност), може би възвръщането на собствеността на банката може да представлява интерес, продаващата банка обикновено предлага специални условия и ставки, дори до 100% от покупната цена. Но на пазара, на който се намираме сега, е трудно да се намери добър имот, който да отговаря на стандартите на купувачите. През последните години банките продадоха по-голямата част от акциите, които са им останали по време на кризата и условията и наличността на банките не са в полза на купувачите в момента.
процент на собственост върху жилища eu
Ако искате да закупите жилище в Обединеното кралство, но нямате време да подобрите кредитния си рейтинг, може да успеете да получите ипотека, дори ако имате лоша кредитна история като гражданин на ЕС, но може да се нуждаете от солиден депозит.
С изпращането на вашите данни вие се съгласявате, че Clever Mortgages или определен представител на Financial Makeover Ltd, може да ги използва, за да отговори на вашето запитване. Моля, имайте предвид, че всички втори товарни и търговски продукти ще се обработват от Clever Lending, което е търговско наименование на Financial Makeover.
Clever Mortgages е търговско име на Financial Makeover Limited. Financial Makeover Limited е дружество с ограничена отговорност, регистрирано в Англия и Уелс под регистрационен номер 6111701. Регистриран офис: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited е упълномощен и регулиран от Органа за финансово поведение с регистрационен номер 706595. Вашата първоначална консултация и оферти са безплатни и не сте задължени да следвате каквито и да било опции, които ви се предлагат. Ако решите да продължите с ипотека или обезпечен заем, ще ви бъде начислена такса. Нашите обаждания могат да бъдат записвани и наблюдавани за целите на обучението, спазването и управлението на рекламации. Моля, имайте предвид, че търговските ипотеки и някои ипотеки за отдаване под наем не са продукти, регулирани от FCA.
