Standart Dəyişən Faizli İpoteka
Yaşayış dəyəri artmağa davam etdikcə, baza dərəcələrindəki son artım rəqabətli təklifi olmayan borcalanlar üçün mümkün olan ən pis vaxta təsadüf edir. İpoteka faiz dərəcələri son aylarda yüksəlir və bu son hərəkət istehlakçıların aylıq ipoteka ödənişlərinə keçib pula qənaət edə biləcəklərini görmək üçün cari təkliflərini qiymətləndirir. Daha uzun müddətə bağlanmaq arzusu faizlərin daha da yüksəlməsinin gözlənildiyini və hətta 10 illik sabit ipoteka kreditlərinin nəzərə alınacağını bilən borcalanların ağlında ola bilər.
Standart dəyişən dərəcədən (SVR) rəqabətli sabit faiz dərəcəsinə keçən borcalanlar ipoteka ödənişlərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər. İki illik sabit ipoteka kreditlərinin orta dərəcəsi ilə SVR arasındakı fərq 1,96% təşkil edir və 4,61% -dən 2,65% -ə qədər olan xərclərə qənaət iki il ərzində təxminən 5.082 funt sterlinq fərqi təmsil edir*. Dekabr və fevral faiz artımından əvvəl SVR-ni saxlayan borcalanlar öz SVR-lərinin 0,40%-ə qədər artdığını görmüş ola bilərlər, çünki kreditorların təxminən üçdə ikisi SVR-ni hansısa şəkildə artırıb, bu son qərar geri qaytarılmaların artmasına səbəb ola bilər. daha da çox. Əslində, cari SVR-nin 0,25% ilə müqayisədə 4,61% artım iki il ərzində ümumi aylıq ödənişlərə təxminən £689* əlavə edəcək.
İpoteka faizləri
Bu saytdakı təkliflərin çoxu və ya hamısı İnsayderlərin kompensasiya aldığı şirkətlərdəndir (tam siyahı üçün buraya baxın). Reklam mülahizələri məhsulların bu saytda necə və harada görünməsinə təsir edə bilər (məsələn, onların görünmə sırası daxil olmaqla), lakin hansı məhsullar haqqında yazdığımız və onları necə qiymətləndirdiyimiz kimi heç bir redaksiya qərarlarına təsir göstərmir. Personal Finance Insider tövsiyələr verərkən geniş çeşidli təklifləri araşdırır; lakin biz bu cür məlumatların bazarda mövcud olan bütün məhsulları və ya təklifləri əks etdirdiyinə zəmanət vermirik.
30 illik sabit ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcəsi bir neçə həftədir ki, 5% ətrafında dəyişməkdədir və bu, dərəcələrin pik həddə çatmış ola biləcəyini və indiki səviyyələrində qərarlaşmaqda olduğunu göstərir.Faizlərin artmaması ev alıcıları üçün yaxşı xəbər olsa da, onlar hələ də əhəmiyyətli dərəcədədir. keçən ilin bu vaxtından çoxdur. Bazar daha yüksək faiz dərəcələrinə uyğunlaşmağa çalışdıqca, istehlakçılar əlverişliliyi qiymətləndirdikcə alıcı tələbi yumşaldı” dedi Morty-nin ipoteka üzrə vitse-prezidenti Robert Hek. "Bu, bazardan bazara çox fərqlidir və inventar vəziyyəti bir çox yerlərdə ağır olaraq qalır və bu, tələbi artırmağa davam edə bilər."
Tsb standart dəyişən dərəcəsi
Siz sorğulara cavablardan tutmuş düşüncə liderliyinə və bloqlara qədər Böyük Britaniya maliyyəsinə dair geniş çeşidli material tapmaq və ya topdansatış və kapital bazarlarından ödənişlər və innovasiyalara qədər bir sıra mövzularda məzmun tapmaq üçün axtarış funksiyasından istifadə edə bilərsiniz. .
Bu gün İngiltərə Bankının bank faiz dərəcələrini 0,15 faiz bəndi artıraraq 0,25%-ə yüksəltməsi istehlakçıların bu artımın onların ən vacib ödənilməmiş kreditlərinə – ipotekalarına necə təsir edəcəyi barədə spekulyasiyalara səbəb ola bilər. Orta ev sahibinin 140.000-ci ilin iyun ayına qədər ödənilməmiş ipotekasının təxminən 2021 funt-sterlinqinin olduğunu nəzərə alsaq, bu xəbərdən kimin və nə dərəcədə təsirlənəcəyini anlamaq vacibdir.
Qrafik 1-də göstərildiyi kimi, yaxın tarix bizə ipoteka faiz dərəcələrinin tədricən rekord səviyyəyə endiyini, bank dərəcəsinin isə ümumi olaraq sabit qaldığını söyləyir. 2017 və 2018-ci illər ərzində Bank Uçot dərəcəsinin bir neçə cüzi artımı üçün ipoteka faizləri eyni marja ilə yüksəlmədi və tezliklə tədricən eniş tendensiyasına qayıtdı. Bazarda güclü rəqabət və topdansatış maliyyələşdirmənin asan tədarükü faizlərin aşağı səviyyədə saxlanmasında mühüm amillər olmuşdur.
Tsb-dən 2 illik sabit faizli ipoteka
İngiltərə Bankının baza dərəcəsini izləyən bütün məhsullar (hər hansı izlənilən dərəcə daxil olmaqla) minimum faiz dərəcəsinə malikdir. Tətbiq edəcəyimiz minimum faiz dərəcəsi cari monitorinq faiz dərəcəsidir. İngiltərə Bankı baza dərəcəsi 0%-dən aşağı düşərsə, İngiltərə Bankı baza dərəcəsi 0%-dən yuxarı qalxana qədər biz aşağı faiz dərəcəsini tətbiq edəcəyik.
Bu, İngiltərə Bankının digər banklardan və borc verənlərdən borc götürdükləri zaman tutduğu dərəcədir və hazırda 1,00% təşkil edir. Baza dərəcəsi bir çox kreditorların insanlara təklif etdikləri ipoteka, kreditlər və digər kredit növləri üzrə tutduqları faiz dərəcələrinə təsir göstərir. Məsələn, bizim tariflərimiz adətən baza dərəcəsindən asılı olaraq yüksəlir və aşağı düşür, lakin buna zəmanət verilmir. Baza dərəcəsini necə təyin etdiyini öyrənmək üçün İngiltərə Bankının veb saytına baş çəkə bilərsiniz.
İngiltərə Bankı Böyük Britaniya iqtisadiyyatına təsir etmək üçün baza dərəcəsini dəyişə bilər. Aşağı dərəcələr insanları daha çox xərcləməyə təşviq edir, lakin bu, inflyasiyaya, yəni mallar bahalaşdıqca yaşayış dəyərinin artmasına səbəb ola bilər. Daha yüksək dərəcələr əks təsir göstərə bilər. İngiltərə Bankı baza dərəcəsini ildə 8 dəfə nəzərdən keçirir.
