Şəxsi kreditdən necə çıxmaq olar
Son illərdə Yaponiyada kreditlər üzrə faiz dərəcələri aşağı olaraq qalır, bu səbəbdən daşınmaz əmlak alan bir çox insan bunu etmək üçün kreditdən istifadə etməyi düşünür. Xaricilər Yaponiyada daşınmaz əmlak ala bilsələr də, Yaponiya maliyyə qurumları əcnəbilərə borc verməkdə tərəddüd edir. Kredit almaq üçün bir neçə ilkin şərt yerinə yetirilməlidir, baxmayaraq ki, onlar təşkilatdan asılı olaraq dəyişə bilər.
PLAZA HOMES-də sizi əcnəbilərə ipoteka krediti təklif edən maliyyə institutları ilə tanış etmək istəyirik və istəyinizə və maliyyələşdirmə planınıza uyğun olaraq kredit müraciətindən tutmuş kredit müqaviləsinə qədər sizə dəstək oluruq.
Ev krediti üçün ilkin şərtlər hər bir maliyyə institutuna görə dəyişir. Aşağıda ümumi tələblər və Yaponiyada ev kreditlərinin xülasəsi verilmişdir. Ev krediti adətən siz (sizin və ailənizin yaşamaq planlaşdırdığı ev), evi təmir edərkən və ya yenidən maliyyələşdirdiyiniz zaman alınır.
Kreditlər, bir qayda olaraq, maliyyə institutundan alınan məbləğin 70-80%-ni və evin dəyərinin 90%-ə qədərini əhatə edir. Hər il ödənilməli olan kreditin ümumi məbləği (borc-gəlir nisbəti) illik gəlirin 25%-dən 35%-ə qədər ümumi diapazonda olmalıdır.
İpotekadan qurtulun pdf
Ev almaq istəyirsinizsə, çox güman ki, ipotekaya ehtiyacınız olacaq. İpoteka kreditləri banklardan, kredit ittifaqlarından və ya digər maliyyə institutlarından gələ bilər, lakin hər hansı bir kreditor sizə ev almaq üçün bir dəstə pul verməzdən əvvəl bəzi əsas kriteriyalara cavab verdiyinizə əmin olmaq istəyir.
İpoteka üçün uyğun olmaq üçün xüsusi tələblər istifadə etdiyiniz kreditordan və aldığınız ipotekanın növündən asılı olaraq dəyişir. Məsələn, Veteranlar İdarəsi və Federal Mənzil İdarəsi (FHA) uyğun borcalanlar üçün kreditlərə zəmanət verir, bu o deməkdir ki, hökumət krediti sığortalayır ki, kreditor maliyyə itkisinə məruz qalmasın və daha çox ödəməyə hazır olsun. riskli borcalanlara borc verin.
Ümumiyyətlə, kredit üçün təsdiq edilməzdən əvvəl hər hansı bir kreditor üçün müəyyən meyarlara cavab verməlisiniz. Bunlar kreditorun sizə ipoteka verib-verməyəcəyini müəyyən edən əsas amillərdən bəziləridir.
Kredit hesabınız ödəniş tarixçəniz və borcalan kimi davranışınız əsasında müəyyən edilir. İpoteka üçün müraciət etdiyiniz zaman, kreditorların çoxunun etdiyi ilk şey kredit hesabınızı yoxlamaqdır. Balınız nə qədər yüksək olsa, ipoteka üçün təsdiqlənmə ehtimalınız bir o qədər yüksək olacaq və faiz dərəcəniz bir o qədər yaxşıdır.
Başqa bir ev almaq üçün ipotekadan necə qurtulmaq olar
Bu yazıda ilkin ödəniş etmədən ev almaq istədiyiniz zaman əlinizdə olan bəzi variantları nəzərdən keçirəcəyik. Biz həmçinin sizə aşağı ödənişli kredit alternativlərini, həmçinin aşağı kredit balınız varsa nə edə biləcəyinizi göstərəcəyik.
Adından da göründüyü kimi ilkin ödənişsiz ipoteka ilkin ödəniş etmədən əldə edə biləcəyiniz ev kreditidir. İlkin ödəniş evdə edilən ilk ödənişdir və ipoteka krediti bağlanarkən edilməlidir. Kreditorlar adətən ilkin ödənişi ümumi kredit məbləğinin faizi kimi hesablayırlar.
Məsələn, 200.000 dollara ev alsanız və 20% ilkin ödənişiniz varsa, bağlanarkən 40.000 dollar töhfə verəcəksiniz. Kreditorlar ilkin ödəniş tələb edirlər, çünki nəzəriyyəyə görə, evinizə ilkin sərmayəniz varsa, krediti ödəməkdən daha çox çəkinirsiniz. İlkin ödəniş bir çox ev alıcıları üçün əsas maneədir, çünki birdəfəlik nağd pula qənaət etmək illər çəkə bilər.
İlkin ödəniş olmadan əsas ipoteka investorları vasitəsilə ipoteka əldə etməyin yeganə yolu dövlət tərəfindən dəstəklənən kredit götürməkdir. Hökumət tərəfindən dəstəklənən kreditlər federal hökumət tərəfindən sığortalanır. Başqa sözlə, hökumət (borc verəninizlə birlikdə) ipoteka borcunuzu ödəmədiyiniz təqdirdə qanun layihəsini ödəməyə kömək edir.
ev krediti 意味
İpoteka üçün müraciət edərkən ödənilən bir neçə növ xərc var. Bu xərclərin bəziləri birbaşa ipoteka ilə bağlıdır: birlikdə kreditin qiymətini təşkil edirlər. Bu xərclər ipoteka seçərkən nəzərə almalı olduğunuz şeylərdir.
Əmlak vergiləri kimi digər xərclər çox vaxt ipoteka ilə ödənilir, lakin həqiqətən ev sahibliyi xərcləridir. İpotekanızın olub-olmamasından asılı olmayaraq, onları ödəməli olacaqsınız. Nə qədər ödəyə biləcəyinizə qərar verərkən bu xərclər vacibdir. Bununla belə, kreditorlar bu xərclərə nəzarət etmirlər, ona görə də siz bu xərclərin təxminlərinə əsasən hansı kreditoru seçəcəyinizə qərar verməməlisiniz. İpoteka seçərkən hər iki növ xərcləri nəzərə almaq vacibdir. Daha az aylıq ödənişi olan ipotekanın ilkin xərcləri daha yüksək ola bilər və ya aşağı ilkin xərcləri olan ipotekanın aylıq ödənişi daha yüksək ola bilər. Aylıq xərclər. Aylıq ödəniş adətən dörd elementdən ibarətdir: Bundan əlavə, siz icma və ya kondominium haqlarını ödəməli ola bilərsiniz. Bu xərclər adətən aylıq ödənişdən ayrıca ödənilir. İlkin xərclər. İlkin ödənişdən əlavə, bağlanarkən bir neçə növ xərc ödəməli olacaqsınız.
