faiz artımı kalkulyatoru
Ev qiymətlərində düzəliş, kredit standartlarının sərtləşdirilməsi və artıq satılmamış evlərin azalmasına əsasən, 30 illik sabit ipoteka kreditləri üzrə orta faiz dərəcəsi 2013-cü ildən 2021-ci ilə qədər bütün zamanların minimumlarına yaxın olub, lakin 2022-ci ildə yüksəlməyə başlayıb. hələ də tarixən aşağı səviyyədədir.
Artan ipoteka faizləri qorxulacaq bir şey deyil və mövzu ilə bağlı biliklər mənzil bazarı iştirakçılarının narahatlığını azaldacaq. Mənzil bazarı iştirakçılarının artan ipoteka faizlərini başa düşmələri çox vacibdir, çünki onlar ev alışının demək olar ki, bütün aspektlərinə təsir göstərir.
Bir ev alıcının nöqteyi-nəzərindən, ipoteka faizləri yüksəldikdə, əlverişli qiymət aşağı düşür. Yuxarıdakı misalda, ev alıcısı olan Cim 400.000% faizlə 4 ABŞ dolları ipoteka almaq istəyir, lakin 5% faizlə kreditorlar ona yalnız öz xüsusiyyətlərinə görə 355.000 dollar kredit təklif edə bilər. İpoteka faizinin 1% artması Cimin alıcılıq qabiliyyətini 45.000 dollar azaldır.
Ancaq sövdələşməni şirinləşdirmək üçün subprime kreditor Juanitoya ilk beş il üçün 2% tənzimlənən faiz dərəcəsi təklif edərdi. Bununla belə, beş ildən sonra Juanito ən azı 7% faiz ödəməli olacaq və faiz dərəcələri yüksəlsə, bəlkə də daha çox olacaq.
İpoteka faizlərim artacaqmı?
İpoteka, ev almağa kömək etmək üçün nəzərdə tutulmuş uzunmüddətli kreditdir. Əsas borcun ödənilməsi ilə yanaşı, borc verənə də faiz ödəməlisiniz. Ev və onun ətrafındakı torpaq girov kimidir. Ancaq ev sahibi olmaq istəyirsinizsə, bu ümumi şeylərdən daha çoxunu bilməlisiniz. Bu konsepsiya, xüsusən də sabit xərclər və bağlanma nöqtələrinə gəldikdə, biznesə də aiddir.
Demək olar ki, ev alan hər kəsin ipoteka krediti var. Axşam xəbərlərində tez-tez ipoteka faizlərindən bəhs edilir və faizlərin hansı istiqamətə keçəcəyi ilə bağlı spekulyasiyalar maliyyə mədəniyyətinin adi hissəsinə çevrilib.
Müasir ipoteka 1934-cü ildə, hökumət Böyük Depressiya zamanı ölkəyə kömək etmək üçün gələcək ev sahiblərinin borc ala biləcəyi məbləği artırmaqla ev üçün tələb olunan ilkin ödənişi minimuma endirən ipoteka proqramı yaratdıqda ortaya çıxdı. Bundan əvvəl 50% ilkin ödəniş tələb olunurdu.
2022-ci ildə 20% ilkin ödəniş arzuolunandır, xüsusən ilkin ödəniş 20%-dən azdırsa, siz şəxsi ipoteka sığortası (PMI) götürməlisiniz ki, bu da aylıq ödənişlərinizi daha yüksək edir. Ancaq arzu olunan şey mütləq əldə edilə bilməz. Daha aşağı ilkin ödənişlərə imkan verən ipoteka proqramları var, lakin bu 20%-i ala bilsəniz, etməlisiniz.
İpoteka Faiz Kalkulyatoru
Yeniləmə: Kanada Bankı (BoC) bu il ikinci dəfə faiz dərəcəsini 1%-dən 0,75%-ə qaldırdı. Hərəkət, Bankın faiz dərəcələrini 0,5%-dən 0,75%-ə yüksəltdiyi iyul ayında analoji artımı izləyir.
Global News, aylıq ipoteka ödənişlərinizin yüksələn faiz dərəcələri ilə necə dəyişəcəyini sizə göstərəcək kalkulyator təklif etmək üçün dərəcələrin müqayisəsi saytı RateHub ilə əməkdaşlıq etdi. Aşağıdakı istifadəçi təlimatlarına baxın. (Daha çox ipoteka alətləri üçün RateHub.ca-nın İpoteka Ödəniş Kalkulyatorunu və ya İpoteka Əlverişlilik Kalkulyatorunu ziyarət edə bilərsiniz): Faiz dərəcələri yüksəldikdə ipoteka haqqında nə bilmək lazımdır
Necə işləyir Ümumi təlimatlar: Bu kalkulyatordan istifadə etmək üçün siz cari faiz dərəcənizi, amortizasiya müddətini, ipotekanın məbləğini və ödəniş tezliyini bilməlisiniz Amortizasiya müddəti: ipotekanı tam ödəmək üçün lazım olan vaxtdır. Kanadada əksər ipoteka kreditlərinin 25 illik amortizasiya müddəti var. Bu, müəyyən bir faiz dərəcəsi, borc verən və kredit şərtləri ilə bağlı öhdəlik götürdüyünüz müddətin uzunluğu olan ipoteka müddətindən fərqlidir. Kanadada ipotekanın tipik müddəti 5 ildir Ödəniş tezliyi: İnsanların çoxu ipotekanı ayda bir dəfə ödəyir. “Yarımillik” ayda iki dəfə, cəmi 24 illik ödəniş deməkdir. "İki həftəlik" hər iki həftədən bir, cəmi ildə 26 ödəniş deməkdir. “İki həftədə bir sürətləndirilmiş” yarım aylıq opsiya ilə ödəyəcəyiniz eyni məbləği ödəyirsiniz, lakin ildə 26 əvəzinə 24 ödəniş edirsiniz ki, bu da sizə ipotekanı daha tez ödəməyə və faizlərə qənaət etməyə imkan verir.
İpoteka kalkulyatorunu artırın
*Zənglər nəzarət və təlim məqsədləri üçün qeydə alına bilər. 03 nömrələrinə edilən zənglərin tarifləri 01 və ya 02 ilə başlayan standart Böyük Britaniya stasionar nömrələrinə edilən zənglərlə eynidir və həmçinin dəqiqəlik və limitsiz zəng paketlərinə daxildir.
Nəzərə alın ki, bu link sizi başqa təşkilat tərəfindən idarə olunan vebsayta aparacaq. Bizim xarici vebsaytların məzmununa nəzarətimiz yoxdur və bu cür vebsaytlardakı materiallara görə heç bir məsuliyyət daşıya bilmərik. Qəbul edin və davam edin
