ABŞ-da ipoteka faizlərinin tarixi
Keçən ay ipoteka faiz dərəcələri üç ildən çox müddətdə ən aşağı aylıq orta səviyyəni göstərdi və görünür ki, bu, sadəcə olaraq radarda görünən bir zərbə deyildi. Üç sənaye proqnozuna görə, aşağı ipoteka faizləri, daha yavaş ev qiymət artımı və artan ev tikintisi tendensiyası 2020-ci ilə qədər davam edəcək.
Dünən Freddie Mac, 3,65 illik sabit faizli kreditlər üzrə orta hesabla 30% olduğunu bildirdi ki, bu da bir il əvvələ nisbətən 1,06% azalma deməkdir. Şirkətin proqnozlarına, eləcə də Fannie iqtisadçılarının proqnozlarına baxsaq
Freddie Mac iqtisadçıları 2019-cu ilin dördüncü rübünün 3,7 illik, sabit faizli kreditlər üzrə orta hesabla 30%, 2019-cu ildə isə ümumilikdə orta hesabla 4% olacağını proqnozlaşdırırlar. Fannie Mae ilin orta hesabla 3,9%, İpoteka Bankerləri Assosiasiyası isə 3,8% olacağını proqnozlaşdırır.
Freddie Mac-dəki iqtisadçıların izah etdiyi kimi, “ticarət mübahisələrinin həlli ilə bağlı narahatlıq qlobal istiqraz bazarlarına dəyişkənlik vurdu. İnvestorlar faiz dərəcələrini aşağı salaraq ABŞ Xəzinədarlıqlarının təhlükəsizliyinə və sabitliyinə axışıblar. Ticarət axınından danışdıqca, faiz dərəcələri də buna uyğun gəlir. Faizlərdəki dəyişkənliyə baxmayaraq, biz uzunmüddətli dərəcələrin orta hesabla sabit qalacağını gözləyirik... Aşağı xəzinə gəlirləri gələcək rüblərdə ipoteka faizlərini aşağı səviyyədə saxlayacaq.”
Böyük Britaniyada 1950-ci ildən bəri tarixi ipoteka dərəcələri
1971-ci ilin aprelindən 2022-ci ilin aprelinə qədər 30 illik ipoteka faizləri orta hesabla 7,78% təşkil edib. Beləliklə, hətta 30 illik FRM 5%-dən yuxarı sürünsə belə, faizlər hələ də tarixi ipoteka faizləri ilə müqayisədə nisbətən əlverişlidir.
Həmçinin, investorlar çətin iqtisadi dövrlərdə ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızları (MBS) almağa meyllidirlər, çünki onlar nisbətən təhlükəsiz investisiyalardır. MBS qiymətləri ipoteka faizlərinə nəzarət edir və pandemiya zamanı MBS-ə kapitalın tələsik dərəcələri aşağı saxlamağa kömək etdi.
Bir sözlə, hər şey faiz dərəcələrinin 2022-ci ildə yüksəlməsinə işarə edir. Ona görə də bu il ipoteka faizlərinin aşağı düşəcəyini gözləməyin. Onlar qısa müddət ərzində aşağı düşə bilər, lakin biz çox güman ki, yaxın aylarda ümumi yüksəliş tendensiyası görəcəyik.
Məsələn, 580 kredit balı ilə siz yalnız FHA ipotekası kimi dövlət tərəfindən dəstəklənən kredit üçün uyğun ola bilərsiniz. FHA kreditləri aşağı faiz dərəcələrinə malikdir, lakin nə qədər aşağı qoymağınızdan asılı olmayaraq, onlara ipoteka sığortası daxildir.
Dəyişən faizli ipotekalar adətən 30 illik sabit faizli ipotekadan daha aşağı ilkin faiz dərəcələri təklif edir. Bununla belə, bu dərəcələr ilkin sabit tarif dövründən sonra dəyişdirilə bilər.
ABŞ-da faiz dərəcələrinin tarixi
Mütəxəssislərimiz XNUMX ildən artıqdır ki, pulunuzu mənimsəməkdə sizə kömək edir. Biz davamlı olaraq istehlakçılara həyat boyu maliyyə səyahəti boyunca uğur qazanmaları üçün lazım olan ekspert məsləhətləri və alətləri təqdim etməyə çalışırıq.
Reklam verənlərimiz müsbət rəy və ya tövsiyələrə görə bizə kompensasiya vermirlər. Saytımızda ipoteka kreditlərindən bank işinə və sığortaya qədər müxtəlif maliyyə xidmətləri haqqında geniş pulsuz siyahılar və məlumatlar var, lakin biz bazarda hər məhsulu daxil etmirik. Həmçinin, biz siyahılarımızı mümkün qədər müasir etməyə çalışsaq da, lütfən, ən son məlumat üçün fərdi satıcılarla əlaqə saxlayın.
Bugünkü 30 İllik İpoteka Faiz Dərəcəsi Trendləri Bu gün, 23 May 2022-ci il Bazar ertəsi, cari orta 30 illik ipoteka dərəcəsi son həftə ərzində sabit olaraq 5,39% təşkil edir. Yenidən maliyyələşdirmək istəyən ev sahibləri üçün cari orta 30 illik yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi bir həftə əvvəldən 5.31 əsas bənd aşağı olmaqla 4% təşkil edir.
Ümummilli 30 İllik İpoteka Məzənnəsi Trendləri Bu gün, 23 May 2022-ci il Bazar ertəsi üçün cari orta 30 illik ipoteka dərəcəsi son həftə ərzində sabit olaraq 5,39% təşkil edir. Yenidən maliyyələşdirmək istəyən ev sahibləri üçün cari orta 30 illik yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi bir həftə əvvəldən 5,31 əsas bənd aşağı olmaqla 4% təşkil edir.
70-ci illərin faiz dərəcəsi
Bu saytdakı təkliflərin çoxu və ya hamısı İnsayderlərin kompensasiya aldığı şirkətlərdəndir (tam siyahı üçün buraya baxın). Reklam mülahizələri məhsulların bu saytda necə və harada görünməsinə təsir edə bilər (məsələn, onların görünmə sırası daxil olmaqla), lakin hansı məhsullar haqqında yazdığımız və onları necə qiymətləndirdiyimiz kimi heç bir redaksiya qərarlarına təsir göstərmir. Personal Finance Insider tövsiyələr verərkən geniş çeşidli təklifləri araşdırır; lakin biz bu cür məlumatların bazarda mövcud olan bütün məhsulları və ya təklifləri əks etdirdiyinə zəmanət vermirik.
S&P Global şirkətinin məlumatına görə, ən populyar 30 illik sabit ipoteka üzrə orta faiz dərəcəsi 4,31% təşkil edir.İpoteka faiz dərəcələri daim dəyişir və faiz dərəcənizə təsir edə biləcək bir çox amillər var. Baxmayaraq ki, bunlardan bəziləri sizin nəzarət etdiyiniz şəxsi amillərdir, digərləri isə sizin yox, ipoteka krediti almaq prosesinə başlayarkən faiz dərəcənizin necə görünə biləcəyini bilmək vacibdir.
Hazırda ipoteka faizləri nə qədərdir? İpoteka faiz dərəcələri gündəlik dəyişsə də, 2020 və 2021-ci illər ABŞ-da ipoteka və yenidən maliyyələşdirmə faiz dərəcələri üçün rekord minimum illər olub. Aşağı orta ipoteka və yenidən maliyyələşdirmə faiz dərəcələri ən əlverişli kredit üçün ümidverici əlamət olsa da, unutmayın ki, onlar heç vaxt zəmanət vermir. kreditorun sizə təklif edəcəyi faiz dərəcəsi. İpoteka faizləri kreditiniz, kredit növü və kimi amillərdən asılı olaraq borcalana görə dəyişir.
