أفضل تأمين لحماية الرهن العقاري
احذر من الرهن العقاري الثاني "Piggyback" كبديل للتأمين على الرهن العقاري ، قد يقدم بعض المقرضين ما يُعرف باسم الرهن العقاري الثاني "على الظهر". قد يتم تسويق هذا الخيار على أنه أرخص للمقترض ، ولكن هذا لا يعني بالضرورة أنه كذلك. قارن دائمًا التكلفة الإجمالية قبل اتخاذ القرار النهائي. تعلم المزيد عن الرهون العقارية الثانية على الظهر. كيفية الحصول على المساعدة إذا تأخرت في سداد دفعة الرهن العقاري ، أو كنت تواجه صعوبة في سداد المدفوعات ، فيمكنك استخدام أداة CFPB Find a Counsellor للحصول على قائمة بوكالات الاستشارة الإسكانية في منطقتك والتي تمت الموافقة عليها من قبل HUD. يمكنك أيضًا الاتصال بالخط الساخن HOPE ™ ، المفتوح 24 ساعة في اليوم ، سبعة أيام في الأسبوع ، على (888) 995-HOPE (4673).
تأمين حماية الرهن العقاري
تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) هو نوع من بوليصة التأمين التي تحمي مقرضي الرهن العقاري في حالة تخلف المقترضين عن سداد قروضهم. تكون دفعة PMI مطلوبة بشكل عام إذا تم سداد أقل من 20٪ دفعة أولى. في بعض الرهون العقارية ، يعتبر مؤشر مديري المشتريات مطلبًا مؤقتًا. لكن مع الآخرين ، سوف يستمر طوال مدة القرض.
إذا قمت بتخفيض 20 ٪ ، فإن ذلك يعوض الخسارة المحتملة للمقرض إذا تخلف قرضك عن السداد وذهب إلى حبس الرهن. إذا قمت بتقديم أقل من 20٪ ، فمن المحتمل أن يخسر المُقرض المال إذا لم ينجح القرض.
بدون تأمين الرهن العقاري ، سيضطر الكثير من الناس إلى الانتظار سنوات لتوفير دفعة أولى أكبر قبل شراء منزل. هذه سنوات كان من الممكن أن يقضوها في الاستثمار في منازلهم وبناء حقوق الملكية ، بدلاً من دفع الإيجار إلى المالك كل شهر.
تختلف تكاليف تأمين الرهن العقاري الخاص حسب برنامج القرض (انظر الجدول أدناه). ولكن بشكل عام ، تتراوح تكلفة مؤشر مديري المشتريات بين 0,5 و 1,5٪ من مبلغ القرض سنويًا. يتم تقسيمها إلى أقساط شهرية وإضافتها إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
هل يستحق تأمين حماية الرهن العقاري كل هذا العناء؟
يعد منزلك أيضًا حجر الزاوية في المستقبل المالي لعائلتك ، لأنه أحد الأصول المهمة التي من المرجح أن تزيد قيمتها. ولكن حتى أفضل الخطط الموضوعة ليست آمنة ، وهذا هو السبب في أن أصحاب المنازل بحاجة إلى طريقة لحماية رهنهم العقاري حتى لا يقع على عاتق شريكهم أو الموقع المشترك إذا رحلوا. هذا هو السبب في أن التأمين على الحياة ضروري لحماية الرهن العقاري.
بمجرد أن أغلقت منزلي ، تلقيت رسالة بالبريد كل يوم تحذرني من أنه يتعين علي شراء تأمين على الرهن العقاري. بصفتي شخصًا يعمل في صناعة التأمين على الحياة ، فقد مررت بأوقات تساءلت فيها عما إذا كنت أرمي بريدًا مهمًا. (ولكن ، بالإضافة إلى ذلك ، فإن أي ظرف به نص أحمر وأحرف كبيرة يجعلني غير مرتاح).
يختلف التأمين على الحياة على الرهن العقاري ، الذي يُطلق عليه أحيانًا تأمين حماية الرهن العقاري ، اختلافًا كبيرًا عن التأمين على الحياة لأجل محدد المدة ، لذلك من المهم أن تفهم نوع التغطية التي تقدمها وما تحتاجه حقًا. سنساعدك هنا على فهم خصوصيات وعموميات تأمين حماية الرهن العقاري ، وكيف يعمل التأمين على الرهن العقاري ، وكيف يختلف عن التأمين على الحياة ، والأهم من ذلك ، كيف يمكنك منع ضياع أحد أغلى أصولك. العبء المالي.
حاسبة التأمين على الحياة العقارية
شراء منزل جديد هو وقت مثير. ولكن بقدر ما هو مثير ، هناك العديد من القرارات التي تتماشى مع شراء منزل جديد. أحد القرارات التي يمكن أخذها في الاعتبار هو ما إذا كان يجب إجراء تأمين على الرهن العقاري.
التأمين على الحياة على الرهن العقاري ، المعروف أيضًا باسم تأمين حماية الرهن العقاري ، هو بوليصة تأمين على الحياة تسدد ديون الرهن العقاري إذا توفيت. على الرغم من أن هذه السياسة قد تمنع عائلتك من فقدان منزلهم ، إلا أنها ليست دائمًا أفضل خيار للتأمين على الحياة.
عادةً ما يتم بيع التأمين على الحياة على الرهن العقاري من قبل مُقرض الرهن العقاري الخاص بك ، أو شركة تأمين تابعة للمقرض الخاص بك ، أو شركة تأمين أخرى ترسل إليك بالبريد الإلكتروني بعد العثور على التفاصيل الخاصة بك من خلال السجلات العامة. إذا قمت بشرائه من مقرض الرهن العقاري الخاص بك ، فقد يتم تضمين الأقساط في القرض الخاص بك.
مقرض الرهن العقاري هو المستفيد من البوليصة ، وليس زوجك أو أي شخص آخر تختاره ، مما يعني أن شركة التأمين ستدفع للمقرض رصيد الرهن العقاري المتبقي في حالة وفاتك. لا تذهب الأموال إلى عائلتك من خلال هذا النوع من التأمين على الحياة.
