استثمر أو ادفع الرهن العقاري
اسمح لنا بمساعدتك في اختيار أفضل طريقة لسداد أقساط الرهن العقاري الشهرية من خلال دليل المقارنة الخاص بنا. هناك عدة طرق سهلة ومريحة لدفع الرهن العقاري الخاص بك كل شهر، مثل الخصم المباشر والتحويل عبر الإنترنت وغيرها من الخيارات.
أيًا كانت طريقة الدفع التي تختارها، فمن المهم التأكد من صحة تفاصيل الدفع الخاصة بك وأنها تصل إلينا في تاريخ الاستحقاق كل شهر. وهذا مهم بشكل خاص عندما يصادف تاريخ الاستحقاق عطلة نهاية الأسبوع أو العطلة. سيساعد هذا في منع حسابك (حساباتك) من التأخر في السداد، مما قد يؤدي إلى فرض رسوم ويؤثر على ملف الائتمان الخاص بك.
وستشعر أيضًا براحة البال لأن دفعتك قد تمت في الوقت المحدد وأنها مجانية، إذا كان حسابك محدثًا. من السهل الإعداد ويمكنك إعادة الترتيب أو الإلغاء في أي وقت - فقط اتصل بنا لتغيير الدفع أو التفاصيل.
هل فشلت عملية تحصيل الخصم المباشر الخاصة بك؟ يرجى ملاحظة أننا قد نحاول استئناف الدفع بالخصم المباشر بعد 7 أيام عمل من فشل عملية تحصيل الرسوم الأولى. في هذه الأثناء، لا ننصحك باستخدام أي طريقة دفع أخرى لإجراء دفعتك (دفعاتك) لأن ذلك قد يؤدي إلى مضاعفة الدفع من حسابك المصرفي.
هل يجب أن أدفع رهني العقاري أم أحتفظ بالخصم الضريبي؟
إذا كنت قد تلقيت مبلغًا غير متوقع من المال أو قمت بتوفير مبلغ كبير على مر السنين ، فقد يكون من المغري سداد قرض منزلك مبكرًا. سواء كان سداد الرهن العقاري مبكرًا قرارًا جيدًا أم لا ، فقد يعتمد على الظروف المالية للمقترض ، وسعر الفائدة على القرض ، ومدى اقترابهم من التقاعد.
عليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار ما إذا كان هذا المبلغ من المال قد استثمر بدلاً من دفع الرهن العقاري. تستكشف هذه المقالة تكلفة الفائدة التي يمكن توفيرها عن طريق سداد الرهن العقاري قبل عشر سنوات من الموعد المحدد مقابل استثمار تلك الأموال في السوق ، بناءً على عوائد الاستثمار المختلفة.
على سبيل المثال ، عند سداد دفعة شهرية قدرها 1.000 دولار ، يمكن استخدام 300 دولار للفائدة و 700 دولار لتقليل الرصيد الأساسي للقرض. قد تختلف أسعار الفائدة على قرض الرهن العقاري اعتمادًا على حالة سعر الفائدة في الاقتصاد والجدارة الائتمانية للمقترض.
يسمى جدول سداد القرض على مدى 30 عامًا بجدول الاستهلاك. في السنوات الأولى، تتكون مدفوعات قرض الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت في المقام الأول من الفائدة. وفي السنوات الأخيرة، يذهب جزء أكبر من مدفوعات القرض نحو تخفيض أصل القرض.
مساوئ إطفاء الرهن العقاري
اسمح لنا بمساعدتك في اختيار أفضل طريقة لسداد أقساط الرهن العقاري الشهرية من خلال دليل المقارنة الخاص بنا. هناك العديد من الطرق السهلة والمريحة لدفع قرضك العقاري كل شهر، مثل الخصم المباشر وخدمة Payline الآلية وغيرها من الخيارات.
خط الدفع: يمكنك إجراء دفع آمن عبر الهاتف من الساعة 7 صباحًا حتى 9 مساءً خلال أيام الأسبوع، دون الحاجة إلى انتظار توفر وكيل. يعمل خط الدفع عادةً أيضًا من الساعة 7 صباحًا حتى 17 مساءً في عطلات نهاية الأسبوع. فقط اتصل بنا على 0330*. انقر هنا لمعرفة المزيد عن خدمة الدفع التلقائي لدينا.
أيًا كانت طريقة الدفع التي تختارها، فمن المهم التأكد من صحة تفاصيل الدفع الخاصة بك وأنها تصل إلينا في تاريخ الاستحقاق كل شهر. وهذا مهم بشكل خاص عندما يصادف تاريخ الاستحقاق عطلة نهاية الأسبوع أو العطلة. وذلك لمنع حسابك من الوقوع في حالة التخلف عن السداد، مما قد يؤدي إلى فرض رسوم ويؤثر على ملف الائتمان الخاص بك.
أخبر البنك الذي تتعامل معه بتسديد الدفعة قبل أربعة أيام عمل على الأقل من موعد استحقاق الرهن العقاري الخاص بك. ملاحظة: إذا كان تاريخ الاستحقاق يصادف عطلة نهاية الأسبوع أو العطلة، فسيتم تطبيق الدفعة على حسابك في يوم العمل التالي.
هل يجب علي دفع الرهن العقاري الخاص بي إذا كنت أخطط للانتقال؟
الرهن العقاري بمعدل 5/1 قابل للتعديل (ARM) أو ARM لمدة 5 سنوات هو قرض رهن عقاري حيث "5" هو عدد السنوات التي سيظل فيها سعر الفائدة الأولي ثابتًا. يمثل الرقم "1" التكرار الذي سيتم به تعديل سعر الفائدة بعد انتهاء فترة الخمس سنوات الأولية. الفترات الثابتة الأكثر شيوعًا هي 3 و5 و7 و10 سنوات و"1" هي فترة التعديل الأكثر شيوعًا. من المهم قراءة العقد بعناية وطرح الأسئلة إذا كنت تفكر في ARM، تعرف على المزيد حول كيفية تغيير الأسعار القابلة للتعديل.
الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) هو نوع من القروض التي يمكن أن يتغير سعر فائدتها، عادةً ما يكون مرتبطًا بمعدل فائدة قياسي. سترتفع دفعتك الشهرية أو تنخفض اعتمادًا على فترة القرض التمهيدية والحد الأقصى لسعر الفائدة وسعر الفائدة القياسي. مع ARM، قد يبدأ سعر الفائدة والدفع الشهري أقل من الرهن العقاري بسعر ثابت، ولكن يمكن أن يزيد كل من سعر الفائدة والدفع الشهري بشكل كبير. تعرف على المزيد حول كيفية عمل ARM وما يجب أن تضعه في الاعتبار.
الاستهلاك يعني سداد القرض على دفعات منتظمة مع مرور الوقت، بحيث ينخفض المبلغ المستحق عليك مع كل دفعة. معظم قروض الإسكان تؤتي ثمارها، ولكن بعضها لا يسدد بالكامل، مما يعني أنك ستظل مدينًا بالمال بعد سداد جميع الدفعات. إذا كانت الدفعات أقل من مبلغ الفائدة المستحقة كل شهر، فإن رصيد الرهن العقاري سوف يزيد بدلا من النقصان. وهذا ما يسمى الإطفاء السلبي. قد تتطلب برامج القروض الأخرى التي لا يتم استهلاكها بالكامل خلال فترة القرض دفعة كبيرة في نهاية مدة القرض. تأكد من أنك تعرف نوع القرض الذي تحصل عليه.
