حد دخل قرض الرهن العقاري
أن الاتحاد الأوروبي لا يوافق. منذ عام 2013 ، تم تخفيض الحد الأقصى لمعدل الضريبة الذي يمكن من خلاله خصم فائدة الرهن العقاري. في السابق ، كان الحد الأقصى لمعدل الضريبة 52٪ ، ولكن منذ عام 2013 تم تخفيض النسبة القصوى. في عام 2019 ، لا يزال بإمكانك خصم الحد الأقصى مقابل 49٪ ، العام المقبل 46٪ ، في 2021 مقابل 43٪ ، في 2022 مقابل 40٪ وفي عام 2023 مقابل 37,05٪ كحد أقصى.
مقاصة من الضريبة المستحقة. سيصبح هذا أقوى. توصل الأساتذة في مجال عملنا إلى استنتاج مفاده أن الحد الأقصى لمعدل الضريبة الذي يمكنك خصمه في الوقت الحالي هو 38 ٪ أو أقل ، المنزل الذي تقوم بخصم الرهن العقاري منه ، يمكنك الانتقال إلى المربع 3. المربع 3 هو جزء من الإقرار الضريبي الذي يُعلن فيه الثروة العالمية. يصبح المنزل بعد ذلك أصلًا خاضعًا للضريبة ، ويمكن تحصيل مبلغ قرض الرهن العقاري الذي لا يزال محتفظًا به على العقار. انتهى خصم مصاريف الرهن العقاري ، انتهى خصم الرهن ، هل سيكون تغييرًا جذريًا؟
خصم فائدة الرهن العقاري هولندا
لتعظيم خصم ضريبة الفائدة على الرهن العقاري ، استخدم جميع الخصومات المفصلة بحيث تتجاوز خصم ضريبة الدخل القياسي الذي تسمح به دائرة الإيرادات الداخلية. يعد الخصم القياسي الفيدرالي مرتفعًا بدرجة كافية بحيث لا يمكنك المطالبة بخصم فائدة الرهن العقاري ما لم تحصل على دخل كبير. إذا طالبت بالخصم ، فكلما زاد دخلك ورهنك العقاري ، إلى حد 750.000 ألف دولار ، ستحصل على إعفاء ضريبي أعلى.
خصم ضريبة الفائدة على الرهن العقاري هو ميزة ضريبية متاحة لأصحاب المنازل الذين يفصلون خصومات ضريبة الدخل الفيدرالية الخاصة بهم. قد تسمح الولايات التي تفرض ضريبة الدخل أيضًا لأصحاب المنازل بالمطالبة بهذا الخصم على الإقرارات الضريبية للولاية ، بغض النظر عما إذا كانوا يفصلون في عائداتهم الفيدرالية. نيويورك مثال على ذلك.
تنخفض الفائدة التي تدفعها بشكل طفيف كل شهر ، ويذهب المزيد من دفعتك الشهرية نحو رأس المال. لذلك ، لن يكون إجمالي الفائدة على الرهن العقاري للسنة 12.000 دولار ، بل 11.357 دولارًا أو 12.892 دولارًا.
ائتمان فائدة الرهن العقاري في مصلحة الضرائب
رسوم التسجيل السنوية للمركبات التالية غير قابلة للخصم: الشاحنات الصغيرة (موديل 2009 أو ما قبله) ، شاحنات الطاقة ، شاحنات العمل ، سيارات الإسعاف ، السماعات ، شاحنات غير الركاب ، المعسكرات ، الدراجات النارية ، أو الدراجات النارية.
ينطبق هذا الخصم فقط على رسوم تسجيل المركبة السنوية. لا ينطبق على رسوم التسجيل/إعادة التسجيل البالغة 5% والتي تُدفع لمرة واحدة والتي يتم فرضها على التسجيل الأولي للمركبة. هذا المعدل البالغ 5٪ قابل للخصم فقط في IA 1040، الجدول أ، السطر 4 ب إذا طالب دافع الضرائب بخصم مفصل لضريبة المبيعات العامة المدفوعة في النموذج الفيدرالي 1040، الجدول أ، السطر 5 أ.
استخدم ورقة العمل التالية لحساب المبلغ القابل للخصم لرسوم التسجيل السنوية المدفوعة في عام 2019 للسيارات المؤهلة والمركبات متعددة الأغراض (طراز عام 2009 أو ما بعده). بالنسبة للسنوات الضريبية 2008 وما قبلها ، لا يمكن اعتبار رسوم تسجيل الشاحنات كخصم مفصل لأن الرسوم تم تنظيمها كرسوم ثابتة ولم تكن مبنية على القيمة. ومع ذلك ، بدءًا من السنة المالية 2009 ، كان هناك تغيير في هيكل رسوم تسجيل الشاحنات.
خصم فوائد الرهن العقاري,
يعد خصم الفائدة على حقوق الملكية العقارية (HMID) أحد أكثر التخفيضات الضريبية تقديراً في الولايات المتحدة. السماسرة وأصحاب المنازل وأصحاب المنازل المحتملين وحتى محاسبو الضرائب يروجون لقيمته. في الواقع ، غالبًا ما تكون الأسطورة أفضل من الواقع.
أدى قانون التخفيضات الضريبية والوظائف (TCJA) الذي تم تمريره في عام 2017 إلى تغيير كل شيء. خفض الحد الأقصى للرهن العقاري المؤهل للفائدة القابلة للخصم إلى 750,000 دولار (من 1 مليون دولار) للقروض الجديدة (بمعنى أنه يمكن لأصحاب المنازل اقتطاع الفائدة المدفوعة على ما يصل إلى 750,000 دولار من ديون الرهن العقاري). لكنها ضاعفت أيضًا الاقتطاعات المعيارية تقريبًا من خلال إلغاء الإعفاء الشخصي ، مما يجعل من غير الضروري بالنسبة للعديد من دافعي الضرائب تفصيلها ، حيث لم يعد بإمكانهم أخذ الإعفاء الشخصي وتفصيل الخصومات في نفس الوقت.
للسنة الأولى بعد تطبيق قانون العدالة الجنائية ، كان من المتوقع أن يأخذ حوالي 135,2 مليون دافع ضرائب الخصم القياسي. وبالمقارنة ، كان من المتوقع أن يفصل 20,4 مليون الخصم ، ومن بينهم 16,46 مليون سيطالبون بخصم فائدة الرهن العقاري.
