حد خصم الفائدة على الرهن العقاري
العديد من المنتجات المعروضة هنا أو كلها من شركائنا الذين يعوضوننا. يمكن أن يؤثر ذلك على المنتجات التي نكتب عنها وأين وكيف يظهر المنتج على الصفحة. ومع ذلك ، هذا لا يؤثر على تقييماتنا. آرائنا خاصة بنا.
خصم فائدة الرهن العقاري هو خصم ضريبي لفائدة الرهن العقاري المدفوعة على أول مليون دولار من ديون الرهن العقاري. يمكن لأصحاب المنازل الذين اشتروا منازل بعد 15 ديسمبر 2017 خصم الفائدة على أول 750.000 ألف دولار من الرهن العقاري. تتطلب المطالبة بخصم فائدة الرهن العقاري تفصيلاً في إقرارك الضريبي.
يسمح لك خصم فائدة الرهن العقاري بتخفيض الدخل الخاضع للضريبة بمقدار المال الذي دفعته في فائدة الرهن العقاري خلال العام. لذلك إذا كان لديك رهن عقاري ، فاحتفظ بسجل جيد: يمكن أن تساعدك الفائدة التي تدفعها على قرض الرهن العقاري في تقليل فاتورتك الضريبية.
كما هو مذكور ، يمكنك عمومًا خصم فائدة الرهن العقاري التي دفعتها خلال السنة الضريبية على المليون دولار الأول من دين الرهن العقاري على منزلك الرئيسي أو الثاني. إذا اشتريت المنزل بعد 15 ديسمبر 2017 ، فيمكنك خصم الفائدة التي دفعتها خلال العام على أول 750.000 ألف دولار من الرهن العقاري.
الذهاب الجدول أ
لا يوجد فرق بين الخصم الضريبي والخصم الضريبي. قد ينشأ التباس بين الخصم الضريبي والخصم الضريبي ؛ يطرح الائتمان مبلغًا من المسؤولية الضريبية للشخص ، في حين أن الخصم عبارة عن مصروف مؤهل يقلل من مقدار الدخل الذي يمكن فرض ضرائب عليه.
يسمح الائتمان الضريبي للشخص المؤهل له بتقليل مسؤوليته الضريبية أو زيادة الإقرار الضريبي بهذا المبلغ ، اعتمادًا على المبلغ الذي دفعه في الضرائب طوال العام الضريبي.
الائتمان الضريبي للطفل هو الأكثر شهرة. إذا كان لدى شخص طفل مؤهل للحصول على ائتمان ضريبي للطفل ، فيمكنه الحصول على ائتمان يصل إلى 2.000 دولار لكل طفل. إذا كان الشخص الذي لديه طفل مؤهل يدين بمبلغ 3.000 دولار كضرائب في نهاية العام ، فيمكنك قم بتطبيق ائتمان ضريبي للأطفال ، وبعد ذلك لن تكون مدينًا إلا بمبلغ 1.000 دولار كضرائب.
على سبيل المثال ، إذا كان الشخص يعمل كمالك وحيد ، فيمكن المطالبة بالعديد من نفقات أعماله كخصومات. تعتبر مصاريف المكتب ، مثل الإيجار ، بمثابة خصومات ضريبية وستقلل من مبلغ الدخل الخاضع للضريبة المكتسب. إذا حصل الفرد على 100 دولار من أعماله على مدار السنة الضريبية ولكنه دفع 25 دولارًا أمريكيًا في إيجار المكتب ، فسيكون الدخل الخاضع للضريبة 75 دولارًا ، مما يقلل من مقدار الضريبة المستحقة عليك.
هل يمكن حسم فائدة الرهن العقاري على مسكن ثان؟
يعد خصم فوائد الرهن العقاري (HMID) أحد أكثر الإعفاءات الضريبية تقديرًا في الولايات المتحدة. السماسرة ، وأصحاب المنازل ، وأصحاب المنازل المحتملين ، وحتى محاسبو الضرائب يروجون لقيمته. في الواقع ، غالبًا ما تكون الأسطورة أفضل من الواقع.
أدى قانون التخفيضات الضريبية والوظائف (TCJA) الذي تم تمريره في عام 2017 إلى تغيير كل شيء. خفض الحد الأقصى للرهن العقاري المؤهل للفائدة القابلة للخصم إلى 750,000 دولار (من 1 مليون دولار) للقروض الجديدة (بمعنى أنه يمكن لأصحاب المنازل اقتطاع الفائدة المدفوعة على ما يصل إلى 750,000 دولار من ديون الرهن العقاري). لكنها ضاعفت أيضًا الاقتطاعات المعيارية تقريبًا من خلال إلغاء الإعفاء الشخصي ، مما يجعل من غير الضروري بالنسبة للعديد من دافعي الضرائب تفصيلها ، حيث لم يعد بإمكانهم أخذ الإعفاء الشخصي وتفصيل الخصومات في نفس الوقت.
للسنة الأولى بعد تطبيق قانون العدالة الجنائية ، كان من المتوقع أن يأخذ حوالي 135,2 مليون دافع ضرائب الخصم القياسي. وبالمقارنة ، كان من المتوقع أن يفصل 20,4 مليون ضرائبهم ، ومن بينهم 16,46 مليون سيطالبون بخصم فوائد الرهن العقاري.
حد الدخل لخصم فائدة الرهن العقاري
قد يكون قرار شراء منزل مرهقًا ، خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تشتريها فيه. على الرغم من أنه سيكون لديك العديد من المسؤوليات الجديدة بصفتك مالكًا ، إلا أن هناك العديد من المزايا لكونك مالكًا. الميزة الرئيسية لشراء منزل هو أنه يزيد من الأمن المالي. مع القرض ذي السعر الثابت ، ستعرف أنه على عكس الإيجار ، لن ترتفع أقساطك الشهرية (لا تشمل الضرائب والتأمين) أبدًا. ستكون قادرًا على بناء رأس المال في منزلك أثناء سداد الرهن العقاري ، وستشعر براحة البال بأن الممتلكات الخاصة بك سترتفع قيمتها على الأرجح إذا احتفظت بها لفترة كافية.
لكن هذا ليس كل ما تقدمه ملكية المنازل. كما يقدم حوافز ضريبية من خلال خصم فوائد الرهن العقاري. دعنا نتطرق إلى ماهية خصم فائدة الرهن العقاري ، والمبلغ الذي يمكنك طرحه من دخلك الخاضع للضريبة ، وما ستحتاج إليه للاستفادة من هذا التخفيض الضريبي الكبير.
خصم فائدة الرهن العقاري هو خصم ضريبي مفصل يطرح من دخلك الخاضع للضريبة الفائدة المدفوعة على أي قروض مستخدمة لبناء مسكن أو شرائه أو تجديده. هذا يعني أنه يمكنك خصم مبلغ معين من فوائد الرهن العقاري كل عام ، على كل من منزلك الرئيسي والثاني ، ودفع ضريبة دخل أقل.
