زوج واحد فقط على الرهن ولكن كلاهما على سند الطلاق
بالنسبة لبعض الناس ، هذا هو اليوم الذي انتقلوا فيه. بالنسبة للآخرين ، هذا هو اليوم الذي اتفق فيه الزوجان معًا على انتهاء زواجهما ، وخططا للطلاق. بشكل عام ، اعتبارًا من ذلك اليوم فصاعدًا ، لم يعد ما تكسبه أنت أو زوجتك أو القروض التي تحصل عليها من ممتلكات المجتمع.
قد يكون لديك ممتلكات مجتمعية أكثر مما تعتقد. كثير من الناس لا يفكرون في التقاعد أو خطط التقاعد. يحق لك الحصول على جزء من المال في تلك الخطة إذا كسبته أثناء زواجك.
زوج واحد فقط على الرهن ولكن كلاهما على العنوان
عندما تتزوج ، فإنك توافق على مشاركة الأصول مع زوجتك لمجرد أنك متزوج. ومع ذلك ، هناك أصول قد تكون لديك قبل زواجك والتي قد تظل ملكك وحدك ، أي أنها تعتبر "أصولًا منفصلة". هناك أيضًا أصول قد تكتسبها بعد زواجك والتي يمكن تصنيفها كأصول منفصلة في حالة الطلاق أو الوفاة. إذا كان لديك شريك في القانون العام ، فقد تكون القواعد مختلفة قليلاً أيضًا. ضع في اعتبارك العمل مع مستشار مالي لإنشاء أو تعديل خطة مالية تلبي احتياجاتك.
الممتلكات المنفصلة ، وتسمى أيضًا الممتلكات غير الزوجية ، هي جميع الممتلكات ، سواء كانت حقيقية أو شخصية ، تم الحصول عليها قبل الزواج ، وأثناء الزواج من خلال الميراث أو الهبة ، وأثناء الزواج من خلال صناديق ملكية منفصلة ، وبعد الطلاق. إذا كان لديك عقار منفصل ينتج عنه دخلاً ، فسيتم اعتبار الدخل أيضًا ملكية منفصلة. لا يلزم تقسيم الممتلكات المنفصلة بين الزوجين في حالة الطلاق أو وفاة أحدهما.
في حالة الشراكات المحلية ، إذا كان الزوجان شريكين محليين مسجلين ، فإن الملكية تعتبر منفصلة فقط إذا تم الحصول عليها قبل التسجيل أو دفع ثمنها بالكامل بالأموال المكتسبة قبل التسجيل. قد يُدرج الشركاء المحليون أيضًا قائمة بأصولهم الفردية المنفصلة مع اتفاقية الشراكة المحلية.
تعريف عقارات المجتمع
بموجب قانون ولاية تكساس ، تعتبر جميع الأصول والأرباح لكلا الزوجين المكتسبة أثناء الزواج ملكية مشتركة (ملكية مشتركة للزوجين). لا يهم من تم دفع دخله أو باسم من يكون العنوان أو العقد أو الحساب أو السند الإذني ، طالما تم الحصول عليه بين تاريخ الزواج وتاريخ الطلاق ولم يكن هدية أو ميراثًا أو تسوية الاصابة الشخصية.
أي شيء يتم الحصول عليه أثناء الزواج هو ملكية مشتركة ما لم يثبت أحد الزوجين (أو يوافق الزوجان) أنه ملكية منفصلة. الممتلكات المنفصلة هي الممتلكات المملوكة قبل الزواج ، أو الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج كهدية أو بالميراث أو كجزء من تسوية إصابة شخصية.
السداد: المنزل أو السيارة المشتراة قبل الزواج هو ملكية منفصلة. ولكن إذا تم سداد الرهن العقاري أو مدفوعات السيارة للممتلكات المنفصلة بأموال المجتمع بعد الزواج ، فيمكن للزوج غير المالك أن يطلب استرداد الأموال التي تم إنفاقها لدفع ثمن الممتلكات المنفصلة للزوج الآخر.
لماذا يجب على الزوج غير المقترض التوقيع على الرهن؟
الزواج شراكة. يوحد حياة شخصين وخبراتهم وأصولهم في بعض الدول. على الرغم من اختلافها ، فإن هذه الدول لديها قوانين ملكية مجتمعية تتطلب من الزوجين مشاركة ملكية أشياء مثل الدخل وحتى الخسائر مثل الديون. إليك ما تحتاج إلى معرفته إذا كنت تعيش في حالة ملكية مشتركة:
الملكية المجتمعية هي قانون تستخدمه بعض الدول لتعيين ملكية الممتلكات التي تم الحصول عليها أثناء الزواج. لذلك ، في الدول التي يكون فيها هذا هو القانون ، يكون للأزواج ملكية متساوية ومشتركة للأصول مثل الدخل والممتلكات وحتى الديون.
تغطي قوانين الملكية المجتمعية فقط الممتلكات التي يتم شراؤها أو الحصول عليها خلال فترة الزواج. على سبيل المثال ، إذا استخدم أحد الزوجين دخله الفردي لشراء سيارة ، يستمر كلا الزوجين في امتلاك تلك السيارة بالتساوي. ومع ذلك ، فإن هذا لا يمتد إلا إلى عمليات الشراء التي تتم أثناء فترة الزواج.
تمتد قوانين الملكية المجتمعية فقط إلى الممتلكات التي تم الحصول عليها بين بداية الزواج ونهايته. تعتبر الممتلكات المكتسبة قبل بدء الزواج أو بعد فسخه ملكية منفصلة. تنتمي هذه الأنواع من الأصول إلى المالك الأصلي فقط وقد تشمل:
