علامات التحذير من الديون غير المصرح بها
إذا كنت ترغب في الحصول على قرض مدعوم من الحكومة ، فإن إرشادات الدخل الخاصة بمؤهلات الرهن العقاري مكتوبة بدقة تامة. هذه الرهون العقارية المدعومة من الحكومة هي من إدارة الإسكان الفيدرالية (قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية) ، وشؤون المحاربين القدامى (قروض VA) ، ووزارة الزراعة (قروض وزارة الزراعة الأمريكية).
في حالات نادرة جدًا ، قد يخفف المقرضون بعض معايير الدخل للمقترضين المفضلين. على سبيل المثال ، افترض أنك كنت تعمل مع كيان محلي منذ عقود. إذا كانت تعلم أن لديك سجل دفع نظيفًا ودرجة ائتمان ممتازة ، فقد تكون على استعداد للتخفيف من السياسة قليلاً.
كل ما عليك فعله هو توثيق أن كل ضيف يقيم. وعليك أيضًا إثبات أنك كنت تتلقى دخلاً باستمرار لمدة 12 شهرًا على الأقل: اتفاقية إيجار أو شيكات ملغاة أو إيداعات شهرية على كشوف الحسابات المصرفية يمكن أن تساعدك.
هذا ليس عدلاً ، ولكن إذا كان زوجك السابق متشردًا لا يدفع النفقة أو إعالة الطفل بانتظام ، فقد لا تتمكن من حساب هذا الدخل. ليس حتى إذا كان لديك أمر محكمة أو اتفاقية فصل. لأنه سيتعين عليك إثبات أنك تلقيت مدفوعات "كاملة ومنتظمة ودقيقة" لمدة ستة أشهر على الأقل.
التاريخ الائتماني غير المعلن
تم ترخيص هذا المنشور بموجب شروط Open Government License v3.0 ، ما لم يذكر خلاف ذلك. لعرض هذا الترخيص ، تفضل بزيارة nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 أو راسل فريق سياسة المعلومات أو The National Archives أو Kew أو London TW9 4DU أو البريد الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].
تعد حملة تأجير العقارات فرصة للمالكين الذين يدينون بضريبة تأجير العقارات السكنية ، في المملكة المتحدة أو في الخارج ، للوقوف على آخر المستجدات بشأن الأمور الضريبية الخاصة بهم بطريقة بسيطة والاستفادة من أفضل الظروف الممكنة.
يجب على مالكي العقارات الذين يشتركون مع الزوج أو الزوجة أو الشريك المنزلي قراءة دليل دليل دخل الملكية PIM1030 تحت عنوان "الملكية المشتركة: الزوج والزوجة أو الشريك المنزلي". يجب عليهم أيضًا قراءة قاعدة 50/50 الموضحة في دليل الصناديق الاستئمانية والمستوطنات والعقارات TSEM9800.
لا يزال بإمكانك تقديم بيان والحصول على شؤونك الضريبية بالترتيب خارج حملة تأجير العقارات. لن يكون بيانك جزءًا من حملة تأجير العقارات ولن تتوفر الشروط المعروضة هنا.
هل يشاهد مقرضو الرهن العقاري ما تنفقه؟
إذا تم رفض طلب الرهن العقاري الخاص بك ، فهناك عدد من الأشياء التي يمكنك القيام بها لتحسين فرصك في الحصول على الموافقة في المرة القادمة. لا تتسرع في الذهاب إلى مقرض آخر ، حيث قد يظهر كل تطبيق في ملف الائتمان الخاص بك.
ستظهر في سجلك أي قروض يوم دفع حصلت عليها في السنوات الست الماضية ، حتى لو قمت بسدادها في الوقت المحدد. يمكن أن يكون ضدك ، حيث قد يعتقد المقرضون أنك لن تكون قادرًا على تحمل المسؤولية المالية للحصول على قرض عقاري.
المقرضون ليسوا مثاليين. يقوم الكثير منهم بإدخال بيانات التطبيق الخاصة بك في جهاز الكمبيوتر ، لذلك ربما لم يتم منحك قرضًا عقاريًا بسبب خطأ في ملف الائتمان الخاص بك. من غير المحتمل أن يعطيك المُقرض سببًا محددًا لفشل طلب ائتمان ، بخلاف كونه متعلقًا بملفك الائتماني.
لدى المقرضين معايير اكتتاب مختلفة ويأخذون عددًا من العوامل في الاعتبار عند تقييم طلب الرهن العقاري الخاص بك. يمكن أن تستند إلى مجموعة من العمر والدخل وحالة التوظيف ونسبة القرض إلى القيمة وموقع الملكية.
ما لا يجب قوله لمقرض الرهن العقاري
كل عام ، تمتلك خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) ملايين الدولارات من استرداد الضرائب التي لا يتم تسليمها أو عدم المطالبة بها. شيكات استرداد الضرائب الفيدرالية التي لم يتم تسليمها يتم إرسال شيكات رد الأموال إلى آخر عنوان معروف لك. إذا انتقلت دون إخطار مصلحة الضرائب الأمريكية أو خدمة بريد الولايات المتحدة (USPS) ، فقد تتم إعادة شيك الاسترداد إلى مصلحة الضرائب الأمريكية. إذا كنت تتوقع استرداد ضرائب فيدرالية ولم تستلمها ، فتحقق من صفحة IRS Where It Is. . ستحتاج إلى إدخال رقم الضمان الاجتماعي وحالة التسجيل والمبلغ المحدد بالدولار لاسترداد المبلغ. قد يُطلب منك تغيير عنوانك عبر الإنترنت. يمكنك أيضًا الاتصال بـ IRS للتحقق من حالة استرداد أموالك. يمكن أن يكون وقت الانتظار للتحدث مع الممثل طويلاً. ولكن يمكنك تجنب الانتظار باستخدام نظام الهاتف الآلي. إذا انتقلت من مكان لآخر ، فقم بتقديم "تغيير العنوان" - نموذج 8822 لدى مصلحة الضرائب ؛ يجب عليك أيضًا تقديم طلب تغيير العنوان إلى USPS. حتى إذا لم تكن مطالبًا بتقديم ملف ، فقد تستفيد من الإيداع إذا: y / أو لم تقدم إقرارًا ضريبيًا لأن راتبك كان أقل من شرط التقديم. ولكن لا يزال بإمكانك تقديم طلب إرجاع في غضون ثلاث سنوات من الموعد النهائي للتقديم لاسترداد أموالك.
