كيف يعمل بيع المنزل؟
عندما تحصل على قرض لشراء منزل ، يضع المُقرض رهنًا عقاريًا على ممتلكاتك. يظهر هذا على سند الملكية ويعني أن لديهم مصلحة رسمية فيه. يعني الرهن العقاري أيضًا أنه يمكنهم بيع ممتلكاتك لاسترداد الأموال التي أقرضوها لك إذا لم تتمكن من سدادها.
عندما تبيع عقارًا ولم تعد تملكه ، يفقد المُقرض أيضًا حقه في بيعه. في المقابل ، يتوقعون منك عادة أن تعيد لهم الأموال التي أقرضوها لك. عندما يحدث هذا ، يطلق عليه الرهن.
عندما تبيع منزلك ، عادة ما يتعين عليك معالجة إلغاء الرهن العقاري قبل أن تتم التصفية. للقيام بذلك ، يجب تعبئة نموذج رسمي لإلغاء الرهن العقاري وتوقيعه وتسليمه إلى المُقرض. تستغرق عملية الإلغاء عادةً ما يصل إلى أسبوعين أو ثلاثة أسابيع ، لذلك من المهم أن تقوم بذلك في أقرب وقت ممكن في فترة التسوية.
بمجرد تقديم طلب إلغاء الرهن العقاري ، سيتحدث المُقرض مع محاميك أو مديرك ويرتب لك حضور التسوية. في ذلك الوقت ، ستكون مسؤولاً عن استلام الأموال المستحقة لك من عائدات البيع. سيقوم المُقرض عادةً بتقديم إبراء الذمة من الرهن العقاري إلى مكتب الملكية الخاص بالولاية أو الإقليم لإثبات أنه لم يعد لديك مصلحة في العقار.
بيع ترجمة المنزل
هل يبيع أصحاب المنازل منازلهم قبل سداد الرهن العقاري؟ تبين أنه يحدث في كثير من الأحيان أكثر مما تعتقد. بعد كل شيء ، تستمر معظم شروط قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ، ويبقى عدد قليل من مالكي المنازل في منازلهم لفترة طويلة. على الرغم من أنه يمكنك بيع منزلك قبل التخلص من ديون الرهن العقاري ، إلا أن هناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها قبل طرح منزلك في السوق. ضع في اعتبارك العمل مع مستشار مالي بينما تستكشف أفضل طريقة لبيع منزلك.
إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، فمن الأفضل الاتصال بمقرض الرهن العقاري الخاص بك واطلب مبلغ الرهن العقاري الحالي الخاص بك. عادةً ما يكون المبلغ الذي تتلقاه جيدًا لمدة 10 إلى 30 يومًا ، قبل أن تتراكم الفائدة ويتغير المبلغ. لانه مهم؟ ستساعدك معرفة الرصيد المستحق على قرضك على حساب سعر البيع. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك استخدام الأموال من بيع منزلك لسداد قرض الرهن العقاري الخاص بك.
من المهم أيضًا مراجعة مستندات قرض الرهن العقاري والبحث عن بنود انتهاء صلاحية البيع. تحمي شروط الاستحقاق عند البيع المقرضين من خلال مطالبة مالكي المنازل بسداد قرض الرهن العقاري بالكامل بعد بيعهم لمنزلهم أو نقل سند الملكية إلى شخص آخر.
كيفية احتساب دفعة الرهن عند بيع المنزل
إنه السؤال القديم الذي يطرحه أصحاب المنازل حول العالم: كم يمكنني بيع منزلي؟ على الرغم من أن تعلم كيفية تسعير منزلك يمكن أن يكون فنًا وعلمًا في الوقت نفسه ، إلا أننا لا نلومك على التفكير في ذلك.
تتأثر أسعار المساكن بالظروف الاقتصادية العامة وقوى السوق التي تشكل صناعة العقارات. يمكن أن تختلف أيضًا بشكل كبير بناءً على موقع ومساحة البلد ، بالإضافة إلى العوامل المتأصلة في سوق العقارات المحلي ، بما في ذلك مدى تنافسيتها للمشترين والبائعين. بعبارة أخرى: قد يمثل تسعير المنزل تحديًا في مبيعات المنازل ، ويعتمد إلى حد كبير على ما إذا كنت ، بصفتك مالكًا للمنزل ، تواجه سوقًا للمشتري أو سوقًا للبائع.
لمن يتساءلون حاليًا "كيف أبيع منزلي؟" أو كيفية الموازنة بين ما دفعته لمنزلك وظروف السوق الحالية ، فلا تخف ... لقد وضعنا دليلًا مفيدًا سيمنحك فكرة أفضل عن كيفية تسعير الممتلكات الخاصة بك والمبلغ الذي تتوقع الحصول عليه مقابل ذلك في وقت البيع.
ولكن واحدة من أكثر الطرق الموثوقة والمثبتة لبيع الممتلكات الخاصة بك والحصول على إجابات ذكية هي العمل مع REALTOR®. الوكيل العقاري هو ، في الواقع ، وكيل مبيعات لديه معرفة عملية بمنطقتك المحلية والسوق الذي يتخصص في بيع وشراء الشقق ، والوحدات السكنية ، والمنازل السكنية ، والممتلكات الفردية والمتعددة ، وغيرها من المساكن. وبشكل أكثر تحديدًا ، تتمثل مهمتهم في المساعدة في التوفيق بين بائعي المنازل والمشترين المحتملين ، وقليل من الناس يعرفون سوق العقارات المحلي أفضل منهم.
هل يمكن بيع العقار المرهون في صورة احتكار؟
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
