هل يتم استرداد الدفعة المقدمة على منزل عند بيعه؟
إذا لم تتمكن من إيجاد طريقة أخرى لسداد ديون الرهن العقاري الخاصة بك ، فيمكنك التفكير في بيع الممتلكات الخاصة بك. بهذه الطريقة ، ستحصل على مبلغ من المال يمكنك استخدامه لدفع الرهن العقاري الخاص بك. إذا بقي لديك ما يكفي ، يمكنك أيضًا استخدامه لسداد ديون أخرى.
هذا لأنك ستظل مسؤولاً عن مدفوعات الرهن العقاري وتأمين المباني والمصروفات الأخرى حتى يتم بيع العقار. بمجرد بيع العقار ، من المرجح أن يتلقى المقرض أقل بكثير مما ستحصل عليه. غالبًا ما يتم بيع العقارات التي تم طرد مالكها (تسمى الاستعادة) أو التي أعيدت مفاتيحها إلى المُقرض بسعر أقل من ذلك بكثير. قد يعني هذا أن البيع لن يجلب ما يكفي من المال لتغطية ما تدين به وسيظل عليك سداد دين. أيضًا ، غالبًا ما يبيع المقرضون في المزادات ، حيث تكون أسعار البيع غالبًا أقل.
إذا كنت تطالب بالفعل أو تعتقد أنه قد يتعين عليك المطالبة بالمزايا ، فيجب عليك طلب المشورة قبل بيع الممتلكات الخاصة بك لسداد ديون الرهن العقاري الخاصة بك. يمكنك طلب المشورة من مكتب خدمة المواطنين المحلي. للعثور على تفاصيل أقرب CAC ، بما في ذلك تلك التي يمكنها تقديم المشورة عبر البريد الإلكتروني ، انقر فوق أقرب CAC.
الصفحة الرئيسية للبيع حاسبة
يأخذ معظمنا رهنًا عقاريًا لشراء منازلنا ، وفي كثير من الحالات يكون رهنًا قويًا إلى حد ما. ليس من غير المألوف التوقيع على قرض عقاري لمدة 20 أو 25 سنة. ولكن ماذا لو كنت تريد الانتقال ولا يزال لديك قرض عقاري على رأسك؟ وماذا يحدث للرهن العقاري عند بيع المنزل؟ من السهل أن تبدأ في إجراء الأعمال الورقية والشعور بأنك مدفون من حيث الشروط والأحكام. لكن تنفس: الانتقال برهن هو أمر شائع جدًا. وربما يكون أسهل مما تعتقد.
إذا كنت ترغب في بيع منزلك برهن عقاري في المملكة المتحدة ، فلديك عدد من الخيارات: عادةً نقل رهنك العقاري إلى منزل جديد (يُطلق عليه مصطلح "النقل" في مصطلحات الرهن العقاري) ، أو إعادة الرهن العقاري أو السداد مبكرًا. نشرح لك كل شيء. ماذا يحدث لرهني العقاري عندما أبيعه؟ يمكنك سدادها أو نقلها أو إعادة ترتيبها بالكامل. لكن كل قرض عقاري يعمل بشكل مختلف. أول ما عليك فعله هو الرجوع إلى شروط الرهن العقاري الخاص بك ؛ إذا وجدت أن المصطلحات غامرة ، فلا تقلق. تحدث مباشرة مع المُقرض الخاص بك لمساعدتك في حل أي أسئلة.
هل تستطيع شركة الرهن العقاري إجبارك على بيع منزلك؟
تحذير: هذا النوع من المقارنة ينطبق فقط على المثال أو الأمثلة المشار إليها. إذا كانت المبالغ والشروط مختلفة ، فإن أنواع المقارنة ستكون مختلفة. لا يتم تضمين التكاليف ، مثل رسوم إعادة التخزين أو السداد المبكر ، ووفورات التكلفة ، مثل الإعفاء من الرسوم ، في معدل المقارنة ، ولكنها قد تؤثر على تكلفة القرض. معدل المقارنة الموضح لقرض مضمون بسداد أقساط شهرية من أصل الدين والفائدة بقيمة 150.000،25 دولار أمريكي على مدار XNUMX عامًا.
أرقام السداد الشهرية الأولية هي تقديرات فقط ، بناءً على السعر المعلن ، ومبلغ القرض ، والمدة التي تم إدخالها. قد تختلف الأسعار والعمولات والمصروفات ، وبالتالي التكلفة الإجمالية للقرض ، اعتمادًا على المبلغ والمدة وتاريخ الائتمان. تعتمد عمليات السداد الفعلية على ظروفك الفردية والتغيرات في أسعار الفائدة.
نحن نفخر بأنفسنا على الأدوات والمعلومات التي نقدمها ، وعلى عكس مواقع المقارنة الأخرى ، نقوم أيضًا بتضمين خيار البحث عن جميع المنتجات في قاعدة بياناتنا ، بغض النظر عما إذا كانت لدينا علاقة تجارية مع موردي تلك المنتجات أم لا.
ماذا يحدث عندما تبيع منزلك بأكثر مما دفعته
ولكن إذا كنت وافدًا تعيش في دبي ، فقد تتساءل عن كيفية تطبيق القواعد المحلية عليك. لا يوجد ما يمنعك من الانتقال ، ولكن إذا كنت لا تملك عقارك الحالي تمامًا ، فقد تتساءل عما إذا كان بإمكانك بيع منزلك برهن عقاري مرفق.
بغض النظر عما إذا كنت مواطنًا طبيعيًا أو مغتربًا ، يمكنك بيع عقار ممنوع في دبي. بمجرد اكتمال البيع ، سيتعين عليك دفع الرصيد المتبقي بالإضافة إلى أي فائدة أو رسوم مرتبطة. أي أموال متبقية بعد الرهن ستذهب إلى حسابك المصرفي.
من المهم ملاحظة أنه لا يُسمح لك بمغادرة الإمارات العربية المتحدة بالديون. إذا كنت تنوي العودة إلى المملكة المتحدة ، فسيتعين عليك إما الانتظار حتى يتم بيع عقارك أولاً أو يمكن للرهن العقاري الوافد التحدث إلى المقرض الخاص بك لترتيب هيكل للدفع بمجرد عودتك إلى المملكة المتحدة.
يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري لغير المقيمين أو المستثمرين إذا كنت ترغب في استكشاف خيارات أخرى قبل البيع. سيسمح لك ذلك بالاحتفاظ بممتلكاتك طالما أنك تستمر في سداد المدفوعات من المملكة المتحدة أو لديك مستأجر يدفع إيجارًا لتغطية الرهن العقاري.
