متوسط العمر لإنهاء سداد الرهن العقاري
الرهون العقارية هي أكبر ديون لكثير من الأمريكيين ، ولكن سدادها قبل سن التقاعد ليس مجديًا للجميع. في الواقع ، يبلغ عمر ما يقرب من 10 ملايين من أصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد الذين ما زالوا يدفعون رهنهم العقاري 65 عامًا فما فوق.
لفهم أفضل للمكان الذي من المرجح أن يستمر فيه أصحاب المنازل في دفع رهنهم العقاري بمجرد اقترابهم من سن التقاعد أو تجاوزهم ، استخدم Jacob Channel ، كبير المحللين الاقتصاديين في LendingTree ، بيانات مكتب الإحصاء للنظر في نسبة أصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكبر وما زالوا لديك رهن عقاري في كل من أكبر 50 منطقة حضرية في البلاد.
وجدت القناة أنه في هذه المناطق الحضرية ، ما يقرب من 19 ٪ من أصحاب المنازل الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر لديهم رهن عقاري. يكشف التقرير أيضًا أن المنازل في هذه الفئة العمرية تميل إلى أن تكون أقل قيمة من تلك الموجودة في عموم السكان ، وأن نفقاتها الشهرية تميل إلى أن تكون أقل.
تتركز أعلى نسبة من أصحاب المنازل الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا برهن عقاري في ميامي ولوس أنجلوس وساكرامنتو (كاليفورنيا). في هذه المدن الثلاث ، ما يقرب من ربع (23,64٪) من أصحاب المنازل الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر لديهم رهن عقاري. هذا الرقم أعلى بحوالي خمس نقاط مئوية من متوسط المدن الكبرى الخمسين ، والذي يبلغ 50٪.
هل يجب عليك الحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا في سن الخمسين؟
بمجرد أن تبلغ من العمر 50 عامًا ، تبدأ خيارات الرهن العقاري في التغيير. هذا لا يعني أنه من المستحيل شراء عقار إذا كنت في سن التقاعد أو بالقرب منه ، ولكن الأمر يستحق أن نفهم كيف يمكن أن يؤثر العمر على القروض.
على الرغم من أن العديد من مزودي خدمات الرهن العقاري يفرضون حدودًا قصوى للعمر ، إلا أن هذا يعتمد على من تقترب منه. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مقرضون متخصصون في منتجات الرهن العقاري الكبرى ، ونحن هنا لتوجيهك في الاتجاه الصحيح.
سيشرح هذا الدليل تأثير العمر على طلبات الرهن العقاري ، وكيف تتغير خياراتك بمرور الوقت ، ولمحة عامة عن منتجات الرهن العقاري المتخصصة. تتوفر أيضًا أدلةنا حول الإفراج عن رأس المال والرهون العقارية على مدى الحياة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً.
مع تقدمك في العمر ، تبدأ في تعريض مزودي الرهن العقاري التقليديين لمخاطر أكبر ، لذلك قد يكون من الصعب الحصول على قرض في وقت لاحق في الحياة. لماذا ا؟ هذا عادة ما يكون بسبب انخفاض الدخل أو حالتك الصحية ، وغالبًا كلاهما.
بعد التقاعد ، لن تحصل على راتب منتظم من وظيفتك. حتى إذا كان لديك معاش تقاعدي ترجع إليه ، فقد يكون من الصعب على المقرضين معرفة ما ستكسبه بالضبط. من المحتمل أيضًا أن ينخفض دخلك ، مما قد يؤثر على قدرتك على الدفع.
الحياة بعد دفع الرهن
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
متوسط العمر لدفع الرهن العقاري في المملكة المتحدة
إذا كنت مثل معظم الناس، فإن سداد الرهن العقاري الخاص بك والدخول في مرحلة التقاعد بدون ديون يبدو أمرًا جذابًا للغاية. إنه معلم رئيسي ويعني نهاية النفقات الشهرية الرئيسية. ومع ذلك، بالنسبة لبعض أصحاب المنازل، قد يتطلب وضعهم المالي وأهدافهم الحفاظ على الرهن العقاري أثناء الاهتمام بالأولويات الأخرى.
من الناحية المثالية ، يجب أن تحقق هدفك من خلال المدفوعات المنتظمة. ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى استخدام مبلغ مقطوع لسداد رهنك العقاري ، فحاول الاستفادة من الحسابات الخاضعة للضريبة أولاً بدلاً من مدخرات التقاعد. يقول روب: "إذا سحبت أموالًا من 401 (k) أو IRA قبل سن 59 عامًا ، فمن المحتمل أن تدفع ضريبة الدخل العادية - بالإضافة إلى غرامة - والتي ستعوض إلى حد كبير أي مدخرات في فوائد الرهن العقاري".
إذا لم يكن الرهن العقاري الخاص بك يحتوي على غرامة الدفع المسبق ، فإن البديل عن السداد بالكامل هو تخفيض رأس المال. للقيام بذلك ، يمكنك إجراء دفعة أساسية إضافية كل شهر أو إرسال مبلغ مقطوع جزئي. يمكن أن يوفر هذا التكتيك قدرًا كبيرًا من الفائدة ويقصر عمر القرض ، مع الحفاظ على التنويع والسيولة. لكن تجنب أن تكون عدوانيًا جدًا حيال ذلك ، لئلا تعرض أولويات التوفير والإنفاق الأخرى لديك للخطر.
