الرهن العقاري للمنزل الثاني من HSBC
اكتشف المزيد من سعر الفائدة في المملكة المتحدة: ما يمكن توقعه وكيفية التحضير سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا هو سعر الإقراض الرسمي ويبلغ حاليًا 0,1٪. يؤثر هذا المعدل الأساسي على أسعار الفائدة في المملكة المتحدة ، والتي يمكن أن تزيد (أو تخفض) معدلات الفائدة على الرهن العقاري ومدفوعاتك الشهرية. كيفية حساب LTV - نسبة القرض إلى القيمة القيمة الدائمة ، أو القرض إلى القيمة ، هي حجم الرهن العقاري مقارنة بقيمة الممتلكات الخاصة بك. هل لديك ما يكفي من رأس المال للتأهل للحصول على أفضل معدلات الرهن العقاري؟
أنواع الرهن العقاري الثانية
الرهن العقاري الثاني هو نوع من الرهن العقاري الثانوي الذي يتم أخذه بينما لا يزال الرهن الأصلي ساري المفعول. في حالة التخلف عن السداد ، سيحصل الرهن الأصلي على جميع العائدات من تصفية العقار حتى يتم سداده بالكامل.
نظرًا لأن الرهن العقاري الثاني سيحصل على أقساط السداد فقط عندما يتم سداد الرهن العقاري الأول ، فإن معدل الفائدة المفروضة على الرهن العقاري الثاني يميل إلى أن يكون أعلى ، وسيكون المبلغ المقترض أقل من الرهن العقاري الأول.
ماذا يعني طلب قرض عقاري ثان؟ عندما يشتري معظم الناس منزلًا أو عقارًا ، فإنهم يأخذون قرضًا رهنًا عقاريًا من المقرض الذي يستخدم العقار كضمان. يُطلق على هذا القرض السكني اسم الرهن العقاري ، أو بشكل أكثر تحديدًا الرهن العقاري الأول. يجب على المقترض سداد القرض على أقساط شهرية تتكون من جزء من المبلغ الأساسي ودفعات الفائدة. بمرور الوقت ، نظرًا لأن صاحب المنزل يسدد مدفوعاته الشهرية ، فإن قيمة المنزل تزداد أيضًا ماليًا.
يُطلق على الفرق بين القيمة السوقية الحالية للمنزل ودفعات الرهن العقاري المتبقية اسم ملكية المنزل. قد يقرر صاحب المنزل الحصول على قرض لشراء منزل لتمويل مشاريع أو نفقات أخرى. إن قرض ملكية المنزل هو رهن عقاري ثانٍ ، حيث أن لديك بالفعل رهنًا عقاريًا أوليًا معلقًا. يتكون الرهن العقاري الثاني من دفع مبلغ مقطوع للمقترض في بداية القرض.
حاسبة الرهن العقاري في المملكة المتحدة الثانية
هناك العديد من الأسباب التي قد تجعلك تحتاج إلى الوصول إلى مبلغ كبير من المال. ربما تفكر في العودة إلى المدرسة ، أو تحتاج إلى توحيد أرصدة بطاقات الائتمان العالية. أو ربما تريد القيام ببعض الإصلاحات المنزلية؟
على الرغم من أن Rocket Mortgage® لا يُنشئ رهونًا عقارية ثانية ، فسنشرح لك ما تحتاج لمعرفته حول الرهون العقارية الثانية وكيفية عملها. سنرشدك أيضًا إلى بعض بدائل التمويل ، مثل القرض الشخصي أو إعادة التمويل النقدي ، والتي قد تكون خيارات أفضل بالنسبة لك.
بمعنى آخر ، يحق للمقرض الخاص بك السيطرة على منزلك إذا تخلفت عن سداد القرض. عندما يتم التعاقد على رهن عقاري ثان ، يتم إنشاء حجز على الجزء الذي تم دفع ثمنه من المنزل.
على عكس أنواع القروض الأخرى ، مثل قروض السيارات أو قروض الطلاب ، يمكنك استخدام الأموال من الرهن العقاري الثاني في أي شيء تقريبًا. كما تقدم الرهون العقارية الثانية معدلات فائدة أقل بكثير من بطاقات الائتمان. هذا الاختلاف يجعلها خيارًا جذابًا لسداد ديون بطاقات الائتمان.
هل البنوك تقدم بالفعل الرهون العقارية الثانية؟
نظرًا لتعقيد إشراك اثنين من المقرضين والأولوية المنخفضة للدين في حالة التخلف عن سداد القرض ، فإن معظم البنوك تحدد المبلغ الذي يمكن اقتراضه أو رفض التعامل معه.
»... كان قادرًا على إيجادنا بسرعة وبأقل قدر من الجلبة للحصول على قرض بسعر فائدة جيد عندما أخبرنا الآخرون أنه سيكون صعبًا للغاية. معجب جدًا بخدماتهم وسأوصي بشدة بخبراء قروض الرهن العقاري في المستقبل "
"... لقد جعلوا عملية التقديم والتسوية سهلة للغاية وخالية من الإجهاد. لقد قدموا معلومات واضحة للغاية وكانوا سريعين في الرد على أي استفسارات. لقد كانوا شفافين للغاية في جميع جوانب العملية ".
