القروض العقارية
قالت إليانور ويليامز من Moneyfacts أن "المقترضين الذين يقترضون من قرض الرهن العقاري ، الذين فزعهم رفع أسعار الفائدة من بنك إنجلترا ، يسارعون لتأمين بعض الاستقرار المالي وإبرام صفقة ثابتة لحماية أنفسهم من ارتفاع أسعار الفائدة".
أصبح لدى المستهلكين الآن العديد من خيارات الرهن العقاري ، حيث أن عدد العروض المتاحة أعلى بنسبة 29٪ عن شهر مايو الماضي. منذ أبريل ، تم طرح 162 عرضًا آخر في السوق ، ليصل إجمالي العرض إلى 5.087،XNUMX.
أفضل عرض لمدة عامين هو من باركليز ، والذي يقدم سعر فائدة 2,19٪ لأصحاب المنازل مع إيداع 45٪. أفضل صفقة لمدة خمس سنوات هي من Nationwide ، والتي تقدم سعر فائدة 2,24 ٪ لأصحاب المنازل مع إيداع 40 ٪.
آلة حساب الرهن العقاري
في وقت كتابة هذا التقرير ، في مايو 2022 ، كان متوسط السعر الثابت لمدة 30 عامًا 5,25٪ ، وفقًا لمسح Freddie Mac الأسبوعي. يجب أن تكون محظوظًا (ومقترضًا قويًا بشكل استثنائي) للعثور على معدل 30 عامًا ثابت أقل من 4٪ الآن.
كان متوسط معدلات الرهن العقاري منخفضة خلال العامين الماضيين. سمح هذا المناخ للمقترضين الأكثر تأهيلاً بالوصول إلى معدلات منخفضة تاريخياً. لكن المعدلات ارتفعت في عام 2022 ويبدو أنها قد تصل إلى 6٪ بحلول نهاية العام.
ما هو معدل الفائدة على الرهن العقاري جيد؟ إنه سؤال معقد. لأن العديد من الأسعار المعلن عنها متاحة فقط للمقترضين "المفضلين": أولئك الذين لديهم درجة ائتمانية عالية ، وديون قليلة ، ومالية مستقرة للغاية. لا يقع كل شخص في هذه الفئة.
في اليوم الذي كتب فيه هذا (20 مايو 2022) ، كان المتوسط الأسبوعي لفريدي ماك للرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا 5,25٪. لكن المكافئ اليومي لمسح معدل الرهن العقاري كان 5,484٪ (5,51٪ APR). لذلك من الواضح أن هناك بعض الاختلاف في السوق.
شخص لديه أدنى معدل APRs (4,754٪) سيدفع حوالي 263.640،620 دولارًا كفائدة على مدى عمر القرض وفقًا لـ FICO. لكن شخصًا ما برصيد في النطاق 639-371.520 سيدفع حوالي XNUMX دولارًا أمريكيًا كدفعات فائدة إجمالية لنفس سعر المنزل. لذلك ، بمرور الوقت ، ما قد يبدو فرقًا صغيرًا نسبيًا في السعر يمكن أن يضيف ما يصل إلى المدخرات الكبيرة.
الرهن العقاري لشراء المنزل
يساعد خبراؤنا في إتقان أموالك لأكثر من أربعة عقود. نحن نسعى باستمرار لتزويد المستهلكين بمشورة الخبراء والأدوات اللازمة للنجاح في رحلة الحياة المالية.
لا يقوم المعلنون لدينا بتعويضنا عن التعليقات أو التوصيات الإيجابية. يحتوي موقعنا على قوائم ومعلومات مجانية شاملة حول مجموعة واسعة من الخدمات المالية ، من الرهن العقاري إلى الخدمات المصرفية إلى التأمين ، لكننا لا ندرج كل منتج في السوق. أيضًا ، بينما نسعى جاهدين لجعل قوائمنا محدثة قدر الإمكان ، يرجى مراجعة البائعين الفرديين للحصول على أحدث المعلومات.
إذا كنت تبحث عن قرض يزيد عن 548.250،XNUMX دولارًا ، فقد يتمكن المقرضون في مواقع معينة من تقديم شروط مختلفة لك عن تلك المدرجة في الجدول أعلاه. يجب عليك تأكيد الشروط مع المُقرض لمبلغ القرض المطلوب.
الضرائب والتأمين المستبعدة من شروط القرض: لا تشمل شروط القرض (أمثلة على معدل الفائدة السنوية والمدفوعات) الموضحة أعلاه مبالغ الضرائب أو أقساط التأمين. سيكون مبلغ الدفع الشهري أعلى إذا تم تضمين الضرائب وأقساط التأمين.
مقارنة الرهن العقاري
عندما تنقر على رابط بائع تجزئة على موقعنا ، فقد نربح عمولة تابعة للمساعدة في تمويل مهمتنا غير الربحية. تصل رسوم الرهن العقاري إلى 26 يورو حيث تجتذب البنوك المقترضين بمعدلات منخفضة. أن المقرضين يتقاضون رسومًا أكثر بكثير في عروضهم "الأرخص".
كان من الشائع أن تكون رسوم الصفقات الأرخص أقل بقليل من 1.000 جنيه إسترليني (عادة 995 جنيه إسترليني أو 999 جنيه إسترليني) ، ولكننا نشهد الآن المزيد والمزيد من الرهون العقارية عالية الجودة بتكلفة 1.495 جنيهًا إسترلينيًا أو 1.499 جنيهًا إسترلينيًا أو حتى 1.999،XNUMX جنيهًا إسترلينيًا .
تقول إليانور ويليامز من Moneyfacts: "قد يقوم المقرضون برفع الرسوم للحصول على هوامش بعد حرب الأسعار الثابتة ، وقد يكون هذا أيضًا مرتبطًا بعودة الرهون العقارية إلى ما دون 1٪ حيث أنه ، على الرغم من الانخفاض الملحوظ ، يمكن أن تحمل هذه المعدلات التمهيدية أعلى مصاريف."
