معدلات الرهن العقاري حسب الدولة
واحدة من أكبر المخاوف التي يواجهها مشتري المساكن هي القدرة على شراء منزل. يربط مؤشر Zillow's Home Value ، الذي يقيس فقط مستويات أسعار المنازل المتوسطة ، تكلفة منزل نموذجي في الولايات المتحدة عند 344.141 دولارًا. وفي الوقت نفسه ، يبلغ متوسط دخل الأسرة في الولايات المتحدة 67.521 دولارًا سنويًا ، مما يعني أن الأسرة المتوسطة لا يمكنها تحمل سوى الرهن العقاري على منزل بقيمة 250.000 ألف دولار. لذلك ، قد يجد الكثيرون أنفسهم مستبعدين من ملكية المنازل.
الموقع هو أكبر مساهم في أسعار المساكن ، وتختلف التكاليف بشكل كبير من ولاية إلى أخرى. هناك تسع ولايات بقيمة منزل نموذجية أقل من 200.000 دولار وثماني ولايات مع سعر منزل نموذجي أعلى من 500.000 دولار. تميل الولايات ذات الأسعار الأرخص للمنازل إلى التركز في الولايات الجنوبية. تميل هذه الدول أيضًا إلى انخفاض تكلفة المعيشة بشكل عام. قد يجد الراغبون في الانتقال أن مؤشر الإسكان يقدم أسعارًا أفضل في أي مكان آخر.
فرجينيا الغربية هي أرخص ولاية لشراء منزل. تبلغ تكلفة المنزل النموذجي في ولاية فرجينيا الغربية 129.103 دولارات ، أي أقل بنحو 30.000 ألف دولار من المنزل الموجود في ولاية ميسيسيبي وأقل من نصف المتوسط الوطني. يمكن لمشتري المنزل أن يتوقع الحصول على 1.792 قدم مربع من مساحة المعيشة لهذا السعر. مع ثامن أدنى معدل لضريبة الممتلكات في الولايات المتحدة عند 0,59٪ ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 762 دولارًا كضرائب على ممتلكات الدولة سنويًا. تتمتع ولاية فرجينيا الغربية أيضًا بأعلى معدل لملكية المنازل في البلاد ، حيث يمتلك 79,6 ٪ من سكانها عقارات.
هل الرهن ارخص من الايجار؟
يقع Peoria في وسط إلينوي ، على بعد حوالي 240 ميلاً جنوب غرب شيكاغو ، ويوفر منطقة على الواجهة البحرية مع مساحات خارجية للفعاليات ، ومطاعم ، ومسار للمشي ، ومتاحف ، ومسارح. تعد المدينة أيضًا موطنًا لـ Wildlife Prairie Park ، وهي حديقة حيوانات تبلغ مساحتها 1.800 فدان والتي تضم 60 نوعًا أصليًا سابقًا في المنطقة ، بما في ذلك البيسون والذئاب والبوبكات. لا عجب أن الناس من جميع أنحاء البلاد بدأوا في شراء العقارات في المدينة في صيف عام 2021 ، حسبما ذكرت صحيفة واشنطن بوست. ضع في اعتبارك أن معدل البطالة في المدينة مرتفع. إذا كنت تحب الأماكن التاريخية: Terre Haute، IN متوسط سعر المنزل: 104.900،XNUMX دولار
تقع هذه المدينة شرق حدود إلينوي على أرض مرتفعة على طول نهر واباش. كان Terre Haute سابقًا مركزًا للمزارعين وعمال المطاحن ومعالجي لحم الخنزير في القرن التاسع عشر ، وقد عانى من تدهور اقتصادي في القرن العشرين حيث انتقلت الصناعات إلى مواقع أرخص. ومع ذلك ، تحتفظ المدينة بالعديد من الآثار الثقافية من أوجها ، مثل متحف Swope للفنون ، الذي أسسه صائغ ومحارب قديم في الحرب الأهلية. كوليت بارك ، الذي تم إنشاؤه في عام 1883 ، والذي يحتوي على جناح مستوحى من العمارة الرومانية القديمة ؛ ومسرح إنديانا ، الذي بني في عام 1922 لاستضافة عروض الفودفيل والأفلام الصامتة ولا يزال يعمل كمساحة للفعاليات اليوم. إذا كنت تحب المشي لمسافات طويلة: Saginaw ، M متوسط سعر المنزل: 112.200،XNUMX دولار
الرهن العقاري أرخص من تأجير reddit
للعثور على أرخص الولايات لشراء منزل ، قمنا بتحليل البيانات من جميع الولايات الخمسين ومقاطعة كولومبيا على المقاييس الخمسة التالية: ضريبة الأملاك الفعلية ، وسعر المبيعات المتوسط ، ومتوسط سعر البيع للقدم المربع ، ومتوسط القيمة في الثلث الأدنى من المنازل ومتوسط تكاليف الإغلاق. للحصول على تفاصيل حول مصادر البيانات الخاصة بنا وكيف قمنا بتجميع جميع المعلومات معًا لإنشاء ترتيبنا النهائي ، راجع قسم البيانات والمنهجية أدناه.
أرخص ولاية لشراء منزل فيها هي ولاية فرجينيا الغربية مرة أخرى. متوسط سعر البيع في ولاية ماونتن هو 165.000 دولار ، وهو أدنى سعر متوسط في الدراسة. كما تحتل ولاية فرجينيا الغربية المرتبة الأولى من حيث القيمة المتوسطة المنخفضة للثلث السفلي من المنازل ، عند 53.600 دولار. تحتل الولاية المرتبة الثانية من حيث متوسط سعر البيع للقدم المربع ، بسعر 97 دولارًا.
تم تصنيف أركنساس في المراكز الخمسة الأولى من الدراسة في ثلاثة من المقاييس التي أخذناها في الاعتبار. لديها ثاني أدنى متوسط قيمة للثلث السفلي من المنازل (62.900 دولار) ، وثالث أدنى متوسط سعر للمبيعات للقدم المربع (101 دولارًا) ، وخامس أدنى متوسط سعر للمبيعات في الدراسة (176.000 دولار).
أرخص ولاية لشراء منزل
عائلة مكونة من أربعة أفراد ممسكين بأيديهم ، يقفون على التوالي مع ظهورهم للكاميرا ، أمام منزل مزرعة في أحد الضواحي في عام 1965. لافتة للبيع معلقة في الفناء الأمامي للمنزل.
على الرغم من كسب حوالي 18.000 دولار أكثر من نظرائهم من خارج الولاية ، يتعين على العديد من المعلمين في كاليفورنيا - مثل جحافل من الموظفين المدنيين الآخرين والعاملين في الطبقة الوسطى والعاملين في المجال الطبي - الاستسلام لإيجاد رفقاء في السكن أو تحمل التنقلات الطويلة. حتى أن بعض المناطق التعليمية ، التي تواجه استنزاف العقول بسبب ارتفاع أسعار العقارات ، تعمل على تطوير مساكن بأسعار معقولة للمعلمين من أجل الاحتفاظ بالمواهب.
هذه الرياضيات في السكن وحشية. نظرًا لأن متوسط تكلفة المنزل في سان فرانسيسكو يحوم حول 1,61 مليون دولار ، فإن الرهن العقاري لمدة 30 عامًا - مع دفعة أولى بنسبة 20 ٪ ومعدل فائدة حالي يبلغ 4,55 ٪ - سيتطلب 7.900 دولار شهريًا (أكثر من ضعف متوسط الإيجار الشهري البالغ 3.333 دولارًا) شقة بغرفة نوم واحدة العام الماضي).
على مدار عام ، يكون هذا المبلغ 94.800 دولارًا أمريكيًا في مدفوعات الرهن العقاري وحدها ، ومن الواضح أنه مستحيل على الراتب المذكور أعلاه لأستاذ واحد ، حتى لو قمت بطريقة ما بتوفير ما يكفي لدفع دفعة أولى (والتي ستكون 322.000 ألف دولار ، إذا تم استنباط 20 ٪).
