حاسبة الرهن العقاري سانتاندير الاسبانية
تقدم البنوك الإسبانية شروطًا وأسعارًا مختلفة للقروض الإسبانية عن تلك المقدمة لضريبة المقيمين في إسبانيا. في الماضي ، كانت الاختلافات في أسعار الفائدة في البنوك الإسبانية كبيرة. ومع ذلك ، فإن ما يمكن لغير المقيمين الحصول عليه حاليًا كسعر فائدة على الرهن العقاري في إسبانيا يشبه سعر فائدة المقيم.
في السابق ، أنشأت البنوك منتجات وشروط الرهن العقاري. على الرغم من أن لديهم الآن بعض الإرشادات القياسية ، إلا أن معظم المقرضين لا يزالون يقدمون شروطًا خاصة بالعميل. بادئ ذي بدء ، مع الأخذ في الاعتبار العلاقة الكلية التي ستكون لها مع مقدم طلب الرهن العقاري. ثانيًا ، عوامل أخرى مثل نسبة القرض إلى القيمة والدين إلى الدخل. يتعين على البنوك الإسبانية أن تقدم لك خيارين للأسعار. واحد مع منتجات مرتبطة والآخر بدون. يتم سداد جميع القروض في إسبانيا. لذلك ، الفائدة متاحة فقط. تتراوح أعمار إتمام القرض بين 60 و 75 عامًا. تتراوح المدة القصوى من 15 إلى 30 سنة. معدلات ثابتة لكامل المدة المتاحة.
بسبب التغييرات في لائحة يونيو 2019 ، يصعب الحصول على أسعار ثابتة لأولئك الذين لا يكسبون اليورو. لا تزال بعض العملات المعدنية قيد النظر. لمعرفة ما إذا كان هذا ينطبق عليك ، اتصل بنا اليوم.
حاسبة الرهن العقاري في اسبانيا
بلغ متوسط موافقات الرهن العقاري في إسبانيا 49954,27 وحدة من 2003 إلى 2022 ، ووصلت إلى مستوى قياسي بلغ 129128 وحدة في سبتمبر 2005 وأدنى مستوى قياسي بلغ 12146 وحدة في أغسطس 2013. توفر هذه الصفحة - موافقات الرهن العقاري في إسبانيا - القيم الحقيقية والبيانات التاريخية والتوقعات ، الرسم البياني والإحصاءات والتقويم الاقتصادي والأخبار. تم تحديث موافقات الرهن العقاري في إسبانيا - القيم والبيانات التاريخية والرسوم البيانية - في مايو 2022.
من المتوقع أن تصل موافقات الرهن العقاري في إسبانيا إلى 30200.00 وحدة في نهاية هذا الربع ، بناءً على نماذج الاقتصاد الكلي العالمية وتوقعات المحللين. على المدى الطويل ، من المتوقع أن تصل موافقات الرهن العقاري في إسبانيا إلى 30400,00 وحدة في عام 2023 ، وفقًا لنماذج الاقتصاد القياسي لدينا.
يمكن لأعضاء Trading Economics عرض وتنزيل ومقارنة البيانات من ما يقرب من 200 دولة ، بما في ذلك أكثر من 20 مليون مؤشر اقتصادي ، وأسعار صرف العملات الأجنبية ، وعوائد السندات الحكومية ، ومؤشرات الأسهم ، وأسعار السلع.
توفر واجهة برمجة تطبيقات Trading Economics (API) وصولاً مباشراً إلى بياناتنا. إنه يمكّن عملاء واجهة برمجة التطبيقات من تنزيل ملايين صفوف البيانات التاريخية ، وعرض تقويمنا الاقتصادي في الوقت الفعلي ، والاشتراك في التحديثات ، واستلام أسعار العملات والسلع والأسهم والسندات.
الرهن العقاري Caixa
في حين أن Euribor في حالة سقوط حر ، فإن بعض البنوك الأكثر شعبية في إسبانيا - Banco Santander و BBVA و CaixaBank و Bankia و Banco Sabadell - تميل بوضوح إلى تشجيع الرهون العقارية ذات السعر الثابت لعملائها.
أفضل مثال على ذلك هو الرهن العقاري بسعر الفائدة الثابت من بنك Banco Santander. خفض هذا الكيان الفائدة على هذا المنتج منذ بضعة أيام بين 0,35 و 0,46 نقطة مئوية إلى 1,55٪ في 15 عامًا ، و 1,65٪ في 20 عامًا و 1,79٪ في 30 عامًا. يجب أن يكون العملاء الذين يرغبون في الوصول إلى هذا النوع من الرهن العقاري قادرين على تمويل 60٪ كحد أقصى من سعر المنزل والاشتراك في العديد من خدمات البنك (الإيداع المباشر لكشوف الرواتب ، عقد بعض تأمين الكيان ، إلخ.) .
علاوة على ذلك ، خفضت BBVA قبل أسبوعين الفائدة على الرهن العقاري ذي السعر الثابت بين 0,20 و 0,25 نقطة ، وتقدم حاليًا معدل 1,35٪ لمدة 15 عامًا ، و 1,55٪ لمدة 20 عامًا ، و 1,95٪ في 30 عامًا. لتتمكن من الوصول إلى هذا العرض ، يجب على العملاء توجيه رواتبهم إلى هذا الحساب والتوقيع على التأمين على المنزل والتأمين على الحياة من خلال نفس الكيان.
الرهن العقاري من البنك الاسباني
يوفر الانتعاش الملحوظ لسوق الإسكان في إسبانيا بعض الراحة لكل من البنوك والأسر. على الرغم من أن الانتعاش في القطاع أثار مخاوف بشأن ما إذا كانت الدولة تقوم بتراكم الاختلالات مرة أخرى ، إلا أنه لا يوجد دليل واضح حتى الآن لدعم تشكيل فقاعة عقارية.
ملخص: قبل الأزمة المالية لعام 2008 ، تم منح 20٪ من كل 100 يورو من قروض الإسكان الممنوحة في منطقة اليورو في إسبانيا. اليوم ، بعد خمس سنوات من انفجار فقاعة العقارات في البلاد ، تبلغ هذه النسبة 5,2٪. ومع ذلك ، فإن سوق الإسكان يتعافى ، حيث سجلت قروض الإسكان الجديدة نموًا مزدوج الرقم على أساس سنوي منذ أبريل 2018. وقد أثار هذا اهتمامًا متجددًا بكيفية مقارنة سوق الرهن العقاري الإسباني بالاقتصادات الأخرى. في منطقة اليورو ، من مؤشرات الأعمال إلى أسعار الفائدة ، من خلال شروط القرض ، وهوامش البنوك ، ومعدلات الرفض ، ونسب خدمة ديون الأسرة ، من بين مؤشرات أخرى. على الرغم من حدوث تحسن ملحوظ في سوق الرهن العقاري الإسباني ، إلا أن حجم الرهون العقارية الممنوحة ، وحجم الرهون العقارية الجديدة والعبء المالي على الأسر أقل بكثير من المستويات المرتفعة الماضية ولا توجد مؤشرات واضحة تشير إلى ظهور فقاعة إسكان أخرى.
