በብድር መያዣ ውስጥ ለሚደረጉት የግምገማ ወጪዎች ተጠያቂው ማነው?

ግምገማ ምን ያህል ያስከፍላል?

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።

በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው ​​መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።

የግምገማው ክፍያ መቼ ነው የሚከፈለው?

ቤት መግዛት ግራ የሚያጋባ ሊሆን ይችላል, በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች በሂደቱ ውስጥ ላላለፉ. ብዙውን ጊዜ በተሳሳተ መንገድ ከተረዱት ገጽታዎች አንዱ ወጪዎችን መዝጋት ነው. ብዙ ገዢዎች ምን እንደሚጠብቁ ወይም ምን ያህል መክፈል እንዳለባቸው አያውቁም። ለማዘጋጀት ሊረዱዎት የሚችሉ አንዳንድ ጠቃሚ መረጃዎች እዚህ አሉ።

የመዝጊያ ወጪዎች ከቤት ግዢ ጋር የተያያዙ ሁሉንም ወጪዎች እና ኮሚሽኖች ያካትታሉ. ለተሰጡት አገልግሎቶች በአበዳሪው ወይም በሌሎች ሶስተኛ ወገኖች ሊጠየቁ ይችላሉ። ይህ ዝርዝር አንዳንድ በጣም የተለመዱ ወጪዎችን እና መቼ መከፈል እንዳለበት ያጠቃልላል።

ገዢዎች እነዚህ ሁሉ ክፍያዎች እና ወጪዎች ምን ያህል እንደሚያስወጡ ማወቅ አለባቸው። ምንም እንኳን መጠኖች በጣም ሊለያዩ ቢችሉም፣ በአጠቃላይ የግዢውን ዋጋ ከሁለት እስከ አምስት በመቶ እንደሚከፍሉ መጠበቅ ይችላሉ። ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ የብድር ግምት ይቀበላሉ, ነገር ግን ትክክለኛው ወጪዎች ግዢው በተፈፀመበት ግዛት እና ካውንቲ ይወሰናል. ከመዘጋቱ በፊት፣ የብድሩ ትክክለኛ ዝርዝሮችን እና የመዝጊያ ወጪዎችን የሚያቀርብ አስፈላጊ ሰነድ የመዝጊያ መግለጫ ይደርስዎታል።

ግምገማው ከመዘጋቱ በፊት ይከፈላል?

ይፋ ማድረግ፡ ይህ መጣጥፍ የተቆራኘ አገናኞችን ይዟል፣ ይህ ማለት ግንኙነቱን ጠቅ ካደረጉ እና እኛ የተመክረን ነገር ከገዙ ኮሚሽን እንቀበላለን። ለተጨማሪ ዝርዝሮች እባክዎን የእኛን ይፋ የማድረግ መመሪያ ይመልከቱ።

የመዝጊያ ወጪዎች የቤት ገዢዎች መዘጋጀት ያለባቸው የሪል እስቴት እጅግ በጣም አስፈላጊ ገጽታ ናቸው, ግን ለእነሱ የሚከፍላቸው ማን ነው? በአጭር አነጋገር የገዢው እና የሻጩ መዝጊያ ወጪዎች የሚከፈሉት ሁለቱም ወገኖች በሚስማሙበት የቤት ግዢ ውል መሰረት ነው. እንደአጠቃላይ፣ የገዢው የመዝጊያ ወጪዎች ብዙ ናቸው፣ ነገር ግን ሻጩ አብዛኛውን ጊዜ ለአንዳንድ የመዝጊያ ወጪዎች ተጠያቂ ነው። ብዙ የሚወሰነው በሽያጭ ውል ላይ ነው።

የመዝጊያ ወጭዎች በሚዘጋበት ቀን መከፈል ያለባቸው ሁሉም ክፍያዎች እና ወጪዎች ናቸው። አጠቃላይ የደንቡ ህግ በመኖሪያ ንብረቶች ላይ አጠቃላይ የመዝጊያ ወጪዎች ከ 3 - 6% የሚሆነው የቤቱን የግዢ ዋጋ, ምንም እንኳን ይህ እንደ የአካባቢ ንብረት ግብር, የኢንሹራንስ ወጪዎች እና ሌሎች ነገሮች ሊለያይ ይችላል.

ምንም እንኳን ገዢዎች እና ሻጮች ብዙውን ጊዜ የመዝጊያ ወጪዎችን ቢከፋፈሉም, አንዳንድ አከባቢዎች የመዝጊያ ወጪዎችን ለመከፋፈል የራሳቸውን ልምዶች እና ልምዶች አዳብረዋል. የሻጭ ቅናሾችን ለመደራደር የሚረዳዎትን በቤት ግዢ ሂደት መጀመሪያ ላይ ወጪዎችን ስለመዘጋት ከሪል እስቴት ወኪልዎ ጋር መነጋገርዎን ያረጋግጡ። በኋላ በዚህ ላይ አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮችን እንሰጥዎታለን.

በአጠገቤ የቤት ምዘና ዋጋ

ቤት እየገዙም ሆነ ብድርዎን እንደገና ፋይናንስ እያደረጉ፣ የቤት ግምገማ በሂደቱ ውስጥ ትልቅ ሚና ይጫወታል። አንድ ንብረት ምን ያህል ዋጋ እንዳለው መረዳት የገንዘብ ስኬት እንድታገኙ የሚያስችልዎትን ውሳኔ ለማድረግ አስፈላጊ ነው።

የቤት ምዘና የሪል እስቴት ገምጋሚ ​​የአንድን ቤት ትክክለኛ የገበያ ዋጋ የሚወስንበት የተለመደ የግምገማ አይነት ነው። የቤት ምዘና በቅርብ ጊዜ ከተሸጡት ቤቶች ጋር ሲነፃፀር የአንድን ንብረት ግምት ዋጋ የማያዳላ እይታ ይሰጣል።

በቀላል አነጋገር፣ ገምጋሚዎች "የቤቴ ዋጋ ስንት ነው?" የሚለውን ጥያቄ ይመልሳሉ። አበዳሪውንም ሆነ ገዥውን ይከላከላሉ፡ አበዳሪዎች ከሚያስፈልገው በላይ ብዙ ገንዘብ የማበደር አደጋን ሊያስወግዱ ይችላሉ፣ እና ገዢዎች ከቤቱ ትክክለኛ ዋጋ በላይ ከመክፈል መቆጠብ ይችላሉ።

በተለምዶ፣ የአንድ ቤተሰብ ቤት ግምገማ ከ300 እስከ 400 ዶላር ያስወጣል። የብዙ ቤተሰብ ክፍሎች በመጠናቸው ምክንያት ለመገምገም ረጅም ጊዜ የሚወስዱ ሲሆን ይህም የግምገማ ወጪያቸውን ወደ $600 ያመጣል። ነገር ግን የቤት ምዘና ዋጋ በብዙ ሁኔታዎች ላይ ተመስርቶ በስፋት እንደሚለያይ ማስታወስ ጠቃሚ ነው፡-