የሞርጌጅ ወጪዎችን ለመጠየቅ ከየትኞቹ ጠበቆች ጋር የማድሪድ አስተያየት?

የቴምብር ቀረጥ በስፔን

ፍራንሲስኮ በስፔን ውስጥ እንግሊዝኛ ተናጋሪዎችን በመወከል ለ30 ዓመታት ያህል ልምድ ያለው የሕግ ባለሙያ ነው። በፍትሐ ብሔር ሕግ (ቤተሰብ፣ ውርስ፣ ኮንትራቶች፣ የይገባኛል ጥያቄዎች፣ የኢንሹራንስ ይገባኛል ጥያቄዎች እና የንብረት ይገባኛል ጥያቄዎች)፣ የንግድ ሕግ (የኩባንያው ምስረታ) እና የሠራተኛ ሕግ ላይ ያተኮረ ነው።

አንጄላ በስፔን ውስጥ በጠበቃነት ከ20 ዓመታት በላይ ልምድ አላት። በሪል እስቴት፣ በንግድ ሕግ፣ በኢሚግሬሽን፣ እንዲሁም አብዛኛውን ጊዜ የውጭ አገር ነዋሪዎችን ሕይወት በሚነኩ እንደ የቤተሰብ ሕግ እና ውርስ ጉዳዮች እንግሊዝኛ ተናጋሪ ደንበኞችን በሙያው ረድቷል።

ፍራንሲስካ የሪል እስቴት ህግን ጨምሮ በተለያዩ መስኮች እንግሊዝኛ ተናጋሪ ደንበኞችን በመርዳት የ15 አመት ልምድ ያለው ጠበቃ ሲሆን በቤተሰብ ህግ እና በወንጀል ህግ ውስጥ ጌቶች ያካተተ አስደናቂ የትምህርት ዳራ አለው። ፍራንሲስካ በለንደን አምስት አመታትን አሳልፏል እና እስከ ዛሬ ድረስ በጣም ከፍተኛ የእንግሊዘኛ ደረጃን ጠብቀዋል.

በስፔን ውስጥ የኖተሪ ክፍያዎች

ለሞርጌጅ ወጪዎች ጥያቄ ተስማሚ የሆነ አዲስ ዓረፍተ ነገር በቅርቡ ለሞርጌጅ ወጪዎች የፍርድ ቤት ጥያቄ (የሰነድ ማስረጃ ክፍያዎች, የንብረት ምዝገባ, ግምገማ እና አስተዳደር እና ሌሎች) ላይ አንድ ጽሑፍ አውጥተናል.

በተጨማሪም የአልኮርኮን የመጀመሪያ ደረጃ ዳኛ (ማድሪድ) ባንኪያ ከላይ የተጠቀሱትን የሞርጌጅ ህገ-መንግስት ወጪዎች በሙሉ እንዲመለስ አውግዘዋል፣ ይህም በሰነድ የተመዘገቡ የህግ ተግባራት ላይ ያለውን ግብር ጨምሮ፣ ይህም ከጠቅላላ ወጪዎች 70% የሚሆነውን ይወክላል።

ይህ ዓረፍተ ነገር በታህሳስ 5618 ቀን 2015 የጠቅላይ ፍርድ ቤት 23/2015 የቅጣት ውሳኔ ላይ የተመሰረተ ሲሆን ይህንን ታክስ ለመክፈል የሞርጌጅ መሰጠት አላግባብ ነው ምክንያቱም በአንቀፅ 28 ላይ በተመዘገቡ የህግ ተግባራት ላይ ታክስን የሚቆጣጠር ህግ ይላል "ተበዳሪው ግብር ከፋይ ወይም የተገለጹ ሰነዶችን የሚጠይቁ ወይም የሚጠይቁ አካላት ወይም ጥቅማቸው የተሰጣቸው አካላት ነው" ምክንያቱም ይህንን ለደንበኞች መላክ በተለይ እንደ ሸማች መብታቸውን ስለሚጥስ ነው አንቀጽ 89.3 TRLGCU እና በተለይም ባንኩ ልዩ ጥቅም ሲኖረው ቤቱ በተገቢው ሁኔታ ፕሮቶኮል የተደረገ እና የተመዘገበ መሆኑን, አለበለዚያ ባንኮቹ በዚህ ላይ ምንም አይነት ትክክለኛ ዋስትና ሊሰጡ አይችሉም.

በስፔን ውስጥ ንብረት የመግዛት ወጪ ማስያ

በስፔን ውስጥ ንብረት ስለመግዛት ባደረጉት ጥናት በስፔን ውስጥ የተሳሳቱ ብዙ የግዢ ታሪኮች ያጋጥሙዎታል። በስፔን ውስጥ ንብረት በመግዛት ረገድ ስኬታማ ለመሆን ቁልፉ ጥሩ ጥራት ካለው የስፔን ጠበቃ ቀደም ያለ ምክር መፈለግ ነው።

በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት የመግዛት ሂደትን የማያውቁት ከሆነ በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት በመግዛት ሂደት ላይ ገጻችንን ማንበብ አለብዎት። በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት ስለመግዛት ወጪዎች ግልጽ ካልሆኑ፣ በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት መግዛት ወጪዎች ላይ ገጻችንን ያንብቡ።

በስፔን ውስጥ ባለ ንብረት ላይ ቅናሽ ሲያደርጉ 'ይያዝ' ክፍያ ለመፈጸም ከፍተኛ ጫና እንደደረሰብዎ ሊገነዘቡ ይችላሉ። የሪል እስቴት ተወካዩ ይህ ንብረቱን ከገበያ ለመውሰድ የሚከፈል ክፍያ መሆኑን ያብራራል.

በዚህ ጊዜ ስለ ንብረቱ በጣም ትንሽ ያውቃሉ። እንዲያውም ንብረቱን ለመሸጥ የሚናገረው ሰው የቤቱ ባለቤት መሆኑን እንኳን አታውቅም። ያ ማለት፣ ብዙ ሰዎች በዚህ ደረጃ የተቀማጭ ገንዘብ እንዲከፍሉ ይገፋፋሉ ምክንያቱም ንብረቱን ስለወደቁ እና ንብረቱን ማጣት አይፈልጉም።

በስፔን ውስጥ በሪል እስቴት ላይ ግብር

- ማንኛውም -ዋና ዳኛ ኪምበርሊ ኤች.ቲሰን (KHT) ዳኛ ካትሊን ዲ. ፓርከር (ሲዲፒ) ዳኛ ኤልዛቤት ኢ. ብራውን (ኢኢቢ) ዳኛ ሃዋርድ አር. ታልማን (ኤችአርቲ) ዳኛ ጆሴፍ ጂ. ሮዛኒያ ፣ ጄ. ሮሜሮ (MER) ዳኛ ሲድኒ ቢ.ብሩክስ (ኤስቢቢ) ዳኛ ቶማስ ቢ. ማክናማራ (ቲቢኤም)

የምዕራፍ 7 ባለአደራ ተበዳሪው በምዕራፍ 7 መሠረት የተበዳሪው በፈቃደኝነት ያቀረበው አቤቱታ ቀርቦ ጉዳዩ ውድቅ እንደሆነ ከጠየቀ በኋላ አስፈላጊውን የብድር ምክር ለማግኘት ጸሐፊውን አነጋግሮታል። የምስክር ወረቀቱ የተሰጠበትን የጊዜ ሰቅ ከግምት ውስጥ ካስገባ በኋላ የምክር መስፈርቱ የተበዳሪው በፈቃደኝነት የመክሰር አቤቱታ ከቀረበ ከአንድ ሰዓት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ተሟልቷል ።

ፍርድ ቤቱ በ11 የተሻሻለው 109 USC § 1(h)(2010) የማያሻማ መሆኑን በመወሰን የሱአ ስፖንቴ ትዕዛዝ ሰጥቷል። በሕጉ ግልጽ ቋንቋ፣ የክሬዲት የምክር አገልግሎት በኪሳራ በቀረበበት ቀን በማንኛውም ጊዜ ማግኘት ይቻላል፤ ተበዳሪው አቤቱታውን ከማቅረቡ በፊት ምክር የማግኘት ግዴታ የለበትም።

በዚህ ጉዳይ ላይ በኪሳራ ፍርድ ቤቶች መካከል ክፍፍል እንዳለ ልብ ይበሉ. በተጨማሪም፣ ኦፊሴላዊ ቅጽ 101፣ የፈቃደኝነት አቤቱታ (ክፍል V) እና የመክሰር ውሳኔ 1007 ከአሮጌው የክፍል 109(ሸ)(1) ስሪት ጋር በ2010 ከመሻሻል በፊት ወጥ ናቸው።