የሞርጌጅ ፋይናንስ
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የሚደገፍ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።
እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።
በብድር ግምት ውስጥ የታቀዱ ክፍያዎች ያካትታሉ
የሞርጌጅ ማጠናቀቅ የአዲሱ ቤትዎን ቁልፎች ከመቀበልዎ በፊት የሚያጋጥሙዎት የመጨረሻ መሰናክል ነው። በጣም የሚያስደስት ነገር ነው። ነገር ግን በመጨረሻው ደረጃ ላይ, እርስዎ ያስቡ ይሆናል, የቤት መያዢያ አካላት እነማን ናቸው?
ለሞርጌጅ ሁል ጊዜ ሁለት ዋና ፓርቲዎች አሉ-መያዣ እና ሞርጌጅ። ሞርጌጁ የቤት መያዢያ ውሉን የሚዋዋለው ሲሆን ተበዳሪው ደግሞ አበዳሪው ወይም የሞርጌጅ ብድር የሚሰጥ ተቋም ነው።
ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ አበዳሪው ብዙ ሰነዶችን እና መረጃዎችን ይጠይቃል። አንዳንዶቹ የገቢ ሰነዶች (የክፍያ ደብተር፣ W-2 ወዘተ)፣ የባንክ መግለጫዎች እና የግብር ተመላሾች ማረጋገጫ ናቸው። ከሌላ ሰው ጋር ቤት እየገዙ ከሆነ፣ እንደ የትዳር ጓደኛ ወይም የቤተሰብ አባል፣ ያ ሰው ለሞርጌጅ ለማመልከት መዘጋጀቱን እና የገንዘብ መረጃም እንዳለው ያረጋግጡ።
በመጨረሻም፣ ገቢዎን ወይም የክሬዲት ነጥብዎን ሊነካ የሚችል ክስተት ካለ ለአበዳሪዎ ይንገሩ። አንዳንድ ምሳሌዎች አዲስ ሥራ ማግኘት፣ ክሬዲት መለያ መክፈት ወይም መዝጋት እና ተሽከርካሪ መግዛት ናቸው።
የመዝጊያ ወጪዎች
ይፋ ማድረግ፡ ይህ መጣጥፍ የተቆራኘ አገናኞችን ይዟል፣ ይህ ማለት ግንኙነቱን ጠቅ ካደረጉ እና እኛ የተመክረን ነገር ከገዙ ኮሚሽን እንቀበላለን ማለት ነው። ለተጨማሪ ዝርዝሮች እባክዎ የእኛን ይፋ የማድረግ መመሪያ ይመልከቱ።
የመዝጊያ ወጪዎች የቤት ገዢዎች መዘጋጀት ያለባቸው የሪል እስቴት እጅግ በጣም አስፈላጊ ገጽታ ናቸው, ግን ለእነሱ የሚከፍላቸው ማን ነው? በአጭር አነጋገር የገዢው እና የሻጩ መዝጊያ ወጪዎች የሚከፈሉት ሁለቱም ወገኖች በሚስማሙበት የቤት ግዢ ውል መሰረት ነው. እንደአጠቃላይ፣ የገዢው የመዝጊያ ወጪዎች ብዙ ናቸው፣ ነገር ግን ሻጩ አብዛኛውን ጊዜ ለአንዳንድ የመዝጊያ ወጪዎች ተጠያቂ ነው። ብዙ የሚወሰነው በሽያጭ ውል ላይ ነው።
የመዝጊያ ወጭዎች በሚዘጋበት ቀን መከፈል ያለባቸው ሁሉም ክፍያዎች እና ወጪዎች ናቸው። አጠቃላይ የደንቡ ህግ በመኖሪያ ንብረቶች ላይ ያለው አጠቃላይ የመዝጊያ ወጪዎች ከቤቱ አጠቃላይ የግዢ ዋጋ 3-6% ይሆናል, ምንም እንኳን ይህ እንደ አካባቢያዊ የንብረት ግብር, የኢንሹራንስ ወጪዎች እና ሌሎች ነገሮች ሊለያይ ይችላል.
ምንም እንኳን ገዢዎች እና ሻጮች ብዙውን ጊዜ የመዝጊያ ወጪዎችን ቢከፋፈሉም, አንዳንድ አከባቢዎች የመዝጊያ ወጪዎችን ለመከፋፈል የራሳቸውን ልምዶች እና ልምዶች አዳብረዋል. የሻጭ ቅናሾችን ለመደራደር የሚረዳዎትን በቤት ግዢ ሂደት መጀመሪያ ላይ ወጪዎችን ስለመዘጋት ከሪል እስቴት ወኪልዎ ጋር መነጋገርዎን ያረጋግጡ። በኋላ በዚህ ላይ አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮችን እንሰጥዎታለን.
የሞርጌጅ ዋና ክፍያዎች
ብድር በሚወስዱበት ጊዜ የሚከፈሉ በርካታ የወጪ ዓይነቶች አሉ። ከእነዚህ ወጭዎች መካከል አንዳንዶቹ ከመያዣው ጋር በቀጥታ የተያያዙ ናቸው እና በአንድ ላይ የብድር ዋጋን ይመሰርታሉ። ሞርጌጅ በሚመርጡበት ጊዜ እነዚህን ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
ሌሎች ወጪዎች፣ እንደ የንብረት ግብር፣ ብዙ ጊዜ የሚከፈሉት በብድር ይዞታ ነው፣ ነገር ግን በእውነቱ የቤት ባለቤትነት ወጪዎች ናቸው። ብድር ኖራችሁም አልነበራችሁም መክፈል አለባችሁ። ምን ያህል መግዛት እንደሚችሉ ሲወስኑ እነዚህ ወጪዎች አስፈላጊ ናቸው. ይሁን እንጂ አበዳሪዎች እነዚህን ወጪዎች አይቆጣጠሩም, ስለዚህ በእነዚህ ወጪዎች ግምት መሰረት የትኛው አበዳሪ እንደሚመርጡ መወሰን የለብዎትም. ሞርጌጅ በሚመርጡበት ጊዜ ሁለቱንም የወጪ ዓይነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያ ያለው የቤት ማስያዣ ከፍተኛ የመጀመሪያ ወጪዎች ሊኖሩት ይችላል ወይም ዝቅተኛ የመጀመሪያ ወጭ ያለው ብድር ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ ሊኖረው ይችላል። ወርሃዊ ወጪዎች. ወርሃዊ ክፍያው ብዙ ጊዜ አራት አካላትን ይይዛል፡ በተጨማሪም የኮሚኒቲ ወይም የጋራ መኖሪያ ቤት ክፍያዎችን መክፈል ይኖርቦታል። እነዚህ ወጪዎች ብዙውን ጊዜ የሚከፈሉት ከወርሃዊው ክፍያ ተለይተው ነው። የመጀመሪያ ወጪዎች. ከቅድመ ክፍያ በተጨማሪ በመዝጊያ ጊዜ ብዙ አይነት ወጪዎችን መክፈል አለቦት።
