ለመጠየቅ ምን የሞርጌጅ ወጪዎች?

Cómo declarar impuestos si ha comprado una casa con alguien

ከአንድ በላይ ንብረት ከተከራዩ ለሪል እስቴት ንግድዎ አንድ ትርፍ ወይም ኪሳራ አሃዝ ለማግኘት በነዚያ ንብረቶች ላይ ያለው ትርፍ እና ኪሳራ አንድ ላይ ይደመራሉ። ነገር ግን፣ ከባህር ማዶ ንብረት የሚገኘው ትርፍ እና ኪሳራ ከዩኬ ንብረት ተለይቶ መቀመጥ አለበት።

የኪራይ ንብረቱን ባለቤትነት ከሌሎች ሰዎች ጋር ማጋራት ይችላሉ እና የሚከፍሉት የኪራይ ገቢ መጠን በንብረቱ ላይ ባለዎት ፍላጎት ይወሰናል። በጋራ ባለቤትነት በሪል እስቴት ንግድ ውስጥ ያለዎት ተሳትፎ እርስዎ ሊኖሩዎት ከሚችሉት ንብረቶች የተለየ ንግድ አይደለም።

ንብረቱ እኩል ባልሆኑ አክሲዮኖች ውስጥ ባለቤት ከሆኑ እና በተመሳሳይ እኩል ያልሆኑ አክሲዮኖች ውስጥ ገቢ የማግኘት መብት ካሎት ገቢው በዚህ መሠረት ሊከፈል ይችላል። ሁለቱም በንብረቱ እና በጋራ ገቢ ውስጥ እውነተኛ ፍላጎቶችን ማወጅ አለባቸው.

ከትዳር ጓደኛዎ ወይም ከአገር ውስጥ አጋርዎ ውጭ ከሌላ ሰው ጋር ንብረት ከያዙ፣ የእርስዎ የኪራይ ትርፍ ወይም ኪሳራ ድርሻ በተለየ ክፍፍል ካልተስማሙ በቀር እርስዎ በያዙት ንብረት ክፍል ላይ የተመሰረተ ይሆናል።

የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ

Al comprar, vender o refinanciar una vivienda, los gastos de cierre son una parte muy costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían optar por la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar el ahorro, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.

ወጪዎችን በመዝጋት በተለመደው የቤት ባለቤትነት አመት ውስጥ የማይወጡ ከግብር የሚቀነሱ ወጪዎችን ሊያስከትል ይችላል፣ እና እነዚያ ተጨማሪ ወጪዎች ዝርዝር ፋይናንሳዊ በሆነበት ቦታ ላይ ሊገፉዎት ይችላሉ።

ሁሉም የመዝጊያ ወጪዎች አይቀነሱም. በአጠቃላይ እንደ ታክስ ወይም ወለድ ሊቆጠሩ የሚችሉ ወጪዎች ተቀናሽ ይሆናሉ። ነገር ግን፣ ከዚህ በታች እንደሚማሩት፣ አይአርኤስ አንዳንድ ወጪዎችን በአማካይ ሰው ግምት ውስጥ የማያስገባ ወለድ አድርጎ ይመድባል። እርስዎ ከሚያስቡት በላይ የመዝጊያ ወጪዎችን መቀነስ ይችሉ ይሆናል።

ከዚህ በታች በቤት ግዢ ላይ ሊቀንሱ የሚችሉትን የመዝጊያ ወጪዎች እና እንዲሁም መቀነስ የሚችሉትን መጠን ወይም የተቀነሰውን የግብር አመት ሊነኩ የሚችሉ ማናቸውንም ልዩ ጉዳዮችን እናብራራለን።

በመጀመሪያ ደረጃ, አሁን ያለውን የመደበኛ ቅነሳ መጠን ማወቅ ያስፈልግዎታል. እ.ኤ.አ. በ2020 ለተመዘገቡ የ2021 የግብር ተመላሾች፣ መደበኛው ተቀናሽ ለግለሰቦች 12.400 ዶላር፣ ለቤተሰብ አስተዳዳሪዎች $18.650፣ እና ጥንዶች በጋራ እና በህይወት ላሉ ጥንዶች 24.800 ዶላር ነው።

Deducción fiscal por vivienda habitual

ስለ ቀረጥ ጉዳይ ካልሆነ በስተቀር ሰዎችን የሚያስደስት ብዙ ነገር የለም። የግብር ቅነሳዎች በታክስ ዓመቱ ውስጥ የሚወጡ አንዳንድ ወጪዎች ከግብር ከሚከፈል ገቢ ሊቀነስ ይችላል, ስለዚህም በግብር ላይ የሚከፈለውን የገንዘብ መጠን ይቀንሳል.

እና የቤት ባለቤትነት ያላቸው የቤት ባለቤቶች, ሊያካትቱ የሚችሉት ተጨማሪ ተቀናሾች አሉ. የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ በ IRS ከሚቀርቡት ለቤት ባለቤቶች ከሚደረጉት በርካታ የግብር ቅነሳዎች አንዱ ነው። ምን እንደሆነ እና በዚህ አመት በግብርዎ ላይ እንዴት እንደሚጠየቁ ለማወቅ ያንብቡ።

የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ ለቤት ባለቤቶች የታክስ ማበረታቻ ነው። ይህ ዝርዝር ተቀናሽ የቤት ባለቤቶች ከዋናው ቤታቸው ግንባታ፣ ግዢ ወይም ማሻሻያ ጋር በተያያዘ በብድር የሚከፍሉትን ወለድ ከታክስ ገቢያቸው አንፃር እንዲቆጥሩ ያስችላቸዋል። ገደብ ውስጥ እስካልቆዩ ድረስ ይህ ቅነሳ ለሁለተኛ ቤቶች ብድር ሊተገበር ይችላል።

ለሞርጌጅ ወለድ ግብር ቅነሳ ብቁ የሆኑ አንዳንድ የቤት ብድሮች አሉ። ከነሱ መካከል ቤቶችን ለመግዛት, ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ብድሮች አሉ. ምንም እንኳን የተለመደው ብድር ሞርጌጅ ቢሆንም፣ የቤት ፍትሃዊነት ብድር፣ የክሬዲት መስመር ወይም ሁለተኛ የቤት ማስያዣም ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። ቤትዎን እንደገና ፋይናንስ ካደረጉ በኋላ የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳን መጠቀም ይችላሉ። ብድሩ ከላይ የተጠቀሱትን መስፈርቶች ማሟላቱን (ይግዙ, ይገንቡ ወይም ያሻሽሉ) እና በጥያቄ ውስጥ ያለው ቤት ብድሩን ለመጠበቅ ጥቅም ላይ መዋሉን ማረጋገጥ ብቻ ያስፈልግዎታል.

Calculadora de las ventajas fiscales de ser propietario de una vivienda

እንደአጠቃላይ፣ አንዳንድ የቤት ማስያዣ ወጪዎችን ብቻ መቀነስ ይችላሉ፣ እና ተቀናሾችዎን በዝርዝር ከገለጹ ብቻ ነው። መደበኛውን ተቀናሽ እየወሰዱ ከሆነ፣ ይህ መረጃ ስለሌለው ቀሪውን ችላ ማለት ይችላሉ።

ማሳሰቢያ፡ ለ2021 የግብር አመት የፌደራል የታክስ ተቀናሾችን ብቻ እየፈለግን ነው፣ በ2022 የተመዘገበ። የክልል የግብር ተቀናሾች ይለያያሉ። ይህ ጽሑፍ ለአጠቃላይ መረጃ ዓላማዎች ብቻ ነው. የሞርጌጅ ሪፖርቶች የታክስ ድር ጣቢያ አይደለም። ከእርስዎ የግል ሁኔታ ጋር መያዛቸውን ለማረጋገጥ ተገቢውን የውስጥ ገቢ አገልግሎት (IRS) ደንቦችን ከብቁ የግብር ባለሙያ ጋር ያረጋግጡ።

ትልቁ የግብር እፎይታዎ እርስዎ ከሚከፍሉት የሞርጌጅ ወለድ መምጣት አለበት። ይህ ሙሉ ወርሃዊ ክፍያዎ አይደለም። ለብድሩ ዋና ኃላፊ የሚከፍሉት መጠን አይቀነስም። የፍላጎቱ ክፍል ብቻ ነው።

ብድርዎ በዲሴምበር 14, 2017 ላይ ተፈፃሚ ከሆነ እስከ 1 ሚሊዮን ዶላር ዕዳ (እያንዳንዱ 500.000 ባለትዳር ከሆኑ ለብቻዎ) ወለድ መቀነስ ይችላሉ። ነገር ግን ከዚያ ቀን በኋላ ብድርዎን ከወሰዱ, ኮፒው $ 750.000 ነው.