抵押貸款合同.pdf
披露：本文包含附屬鏈接，這意味著如果您點擊鏈接併購買我們推薦的商品，我們就會收到佣金。 請參閱我們的披露政策了解更多詳情。
結算披露是一份五頁的表格，概述了您的抵押貸款的關鍵方面，包括購買價格、貸款費用、利率、估計的財產稅、保險、結算成本等等。 徹底審查它很重要； 事實上，這是您購買房屋時可以採取的最重要的步驟之一。
如果您要購買新房或為當前的貸款再融資，在您在虛線上簽字之前，您必須了解所有貸款條款。 原因是一旦您簽署，您就承諾遵守所提供的條件。
這意味著一旦您準備好關閉，仔細閱讀您的貸方發送給您的關閉披露是至關重要的。 作為您在完成新貸款之前收到的最後一份表格之一，結算披露允許您將貸款的條款和成本與流程開始時提供給您的貸款估算表上的條款進行比較。
如何在線支付抵押貸款
當貸方預先批准您進行抵押時，並不保證他們會與您簽訂抵押合同。 預先批准意味著貸方有興趣為您提供抵押貸款。 在仔細評估您和/或財產後，貸方可能決定不向您提供抵押貸款。
抵押貸款的總成本取決於付款條件，例如利率和還清整個抵押貸款或“還款期”所需的時間。 總成本可能遠高於借款金額。 您必須確定利率、攤銷期限和抵押貸款的總成本是否適合您。
應該向您提供該期限貸款總成本的估計值。 在大多數省份，這些信息將由進行信貸申請的人提供給您，例如抵押貸款經紀人。 在魁北克，或者如果您不使用抵押貸款經紀人，則此信息必須由貸方提供。
抵押貸款可以每週、每兩週、每月一次或每月兩次支付。 確保您能負擔得起按揭還款的頻率、時間和金額。 您能負擔得起嗎？您了解它們將如何影響抵押貸款的總成本嗎？ 如果還款額更高，您將能夠更快地還清抵押貸款並降低抵押貸款的總成本。 但請確保您負擔得起付款以及所有其他費用。
什麼是抵押貸款購買協議
如果您正在考慮擁有房屋並想知道如何開始，那麼您來對地方了。 在這裡，我們將介紹抵押貸款的所有基礎知識，包括貸款類型、抵押術語、購房流程等等。
在某些情況下，即使您有錢還清，在您的房屋上進行抵押也是有意義的。 例如，有時會抵押房產以騰出資金用於其他投資。
抵押貸款是“擔保”貸款。 通過擔保貸款，借款人向貸方提供抵押品，以防他們拖欠還款。 在抵押貸款的情況下，擔保是房屋。 如果您拖欠抵押貸款，貸方可以在被稱為止贖的過程中佔有您的房屋。
當您獲得抵押貸款時，您的貸方會給您一定數量的錢來購買房屋。 您同意在幾年內償還貸款 - 連利息。 貸款人對房屋的權利一直持續到按揭付清為止。 完全攤銷的貸款有一個固定的付款時間表，因此貸款在其期限結束時還清。
要支付的抵押貸款示例
辦理抵押貸款時需要支付幾種類型的費用。 其中一些費用與抵押貸款直接相關，共同構成了貸款的價格。 這些費用是您在選擇抵押貸款時應該考慮的。
其他成本，如房產稅，通常與抵押貸款一起支付，但實際上是房屋所有權的成本。 無論您是否有抵押貸款，您都必須向他們付款。 在決定你能負擔多少時，這些費用很重要。 但是，貸方無法控制這些成本，因此您不應根據他們對這些成本的估計來決定選擇哪個貸方。 在選擇抵押貸款時，重要的是要考慮這兩種成本。 每月還款額較低的抵押貸款可能具有較高的初始成本，或者初始成本較低的抵押貸款可能具有較高的每月還款額。 每月費用。 每月付款通常包含四個要素： 此外，您可能需要支付社區或公寓費用。 這些費用通常與月費分開支付。 初始成本。 除了首付外，您還必須在交割時支付幾種類型的費用。
